La Presse Pontissalienne 251 - Novembre 2020

PONTARLIER

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La Presse Pontissalienne n°251 - Novembre 2020

SOCIAL

10% des logements pas sur le marché Le Haut-Doubs en manque de logements solidaires Le Département du Doubs a été retenu en 2018 pour expérimenter la politique du “Logement d’abord”, un dispositif encore trop méconnu à destination des propriétaires privés prêts à confier la gestion de leurs biens à une agence immobilière à vocation sociale.

O n sait la difficulté à trouver des logements avec des loyers à prix abordable sur la bande frontalière, sauf à migrer à l’in- térieur des terres, ce qui ne va pas non plus sans poser d’autres problèmes de mobilité par exemple. La demande existe et ne se limite pas aux bénéfi- ciaires de l’aide sociale. Elle intègre un public diversifié : jeunes travailleurs, apprentis, familles monoparentales, per- sonnes en invalidité ou tou- chant une petite retraite… Le parc des bailleurs est insuffi- sant pour répondre aux attentes. “Sur toutes les com- munes du Doubs, il y a 10 % des logements qui ne sont pas sur le marché” , annonce Jac- queline Cuenot-Stalder, conseil- lère départementale déléguée en charge de l’Habitat et du

Logement. Il s’agit parfois de propriétaires trop âgés, trop éloignés de leurs biens qui ne souhaitent plus s’astreindre aux contraintes de la location. On trouve aussi des logements insalubres ou qui mériteraient des travaux de mise en conformité. Le “Loge- ment d’abord” est une politique nationale portée par l’État et le Doubs. Lequel Département figure parmi les 24 territoires expérimentateurs qui ont été retenus en mars 2018 dans le cadre d’un appel à manifesta- tion d’intérêt. Comment ça marche ? Quand un propriétaire décide de confier la gestion de son loge- ment à l’Agence Immobilière Sociale dans le cadre du “Loge- ment d’abord”, il va bénéficier d’un accompagnement et de services non négligeables. Il

aura droit à des avantages fis- caux et financiers : déductions spécifiques, prime d’intermé- diation, couverture des impayés, assurance dégradation. “Le pro- priétaire ne paie pas les frais de gestion.” L’Agence Immobi- lière Sociale assure une gestion de proximité du logement et de l’accompagnement du locataire durant toute la gestion du bail. “On est conscient que ce parc de logements solidaires aura besoin de travaux. Le Conseil départemental du Doubs attri- bue de nombreuses aides à la rénovation, ce qui traduit une vraie volonté politique du Conseil départemental et de sa présidente de s’engager dans ce dispositif” , souligne Jacqueline Cuenot-Stalder. Bien sûr, en contrepartie, les propriétaires doivent s’engager sur plusieurs années en res-

Un cas concret des avantages que peut apporter l’investissement dans un logement solidaire.

pectant quelques règles. Sur l’ensemble du Haut-Doubs, on dénombre actuellement tout au plus une dizaine de loge- ments solidaires. “On pourrait facilement multiplier ce chiffre par deux ou trois. Il est temps de passer la seconde” , poursuit la conseillère départementale du canton de Morteau en sug- gérant que ce dispositif pourrait tout à fait être une alternative de revenus aux communes forestières touchées par les dégâts liés aux scolytes. n F.C.

“Aucun regret d’avoir choisi ce dispositif” C e propriétaire qui souhaite garder l’anonymat a confié la gestion de ses 11 loge- ments mortuaciens à l’agence immobilière sociale Soliha A.I.S. Doubs. “Il s’agissait auparavant de logements conventionnés. Pour nous, c’est important que chacun

puisse se loger. On a franchi le pas des logements solidaires en apprenant l’existence de l’agence immobilière sociale en 2017. En prenant de l’âge, c’est aussi plus compliqué de gérer tous ses loge- ments, d’où l’intérêt de recourir à une gestion déléguée. On est déchargé des tâches administra- tives. On vient juste jeter un œil de temps en temps car l’agence est basée à Besançon. On n’éprouve aucun regret d’avoir

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