La Presse Pontissalienne 273 - Octobre 2022

Le dossier 23

La Presse Pontissalienne n°273 - Octobre 2022

l Immoxalis

Construction bois et bas carbone

“On va encore faire une très bonne année en 2022” Le marché immobilier du Haut-Doubs fait mieux que résister aux événements : Covid, pénurie de matériaux, hausse des taux… Une dynamique qui profite largement à Immoxalis qui multiplie les projets sur la bande frontalière jusqu’en Haute-Savoie.

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L e bâtiment du Grand Tétras construit à l’îlot Saint-Pierre, côté rue des Abattoirs, est can didat au prix national de la construction bois dont le palmarès sera divulgué début octobre à Batimat, le salon professionnel de la construction. “C’est une belle satisfaction avec à la clef la chance de figurer dans un livre qui présente les plus beaux projets en construction” , apprécie Bastien Mar ceau. Le gérant d’Immoxalis est ravi d’ap porter une touche de modernité dans l’immobilier duHaut-Doubs où le béton se taille encore la part du lion. Dopé par les salaires frontaliers, ce marché se porte toujours comme un charme. “On a pourtant traversé trois tempêtes avec la phase anxiogène du Covid mar quée par une grande variabilité des prix et déjà des incertitudes dans les livraisons. Par chance, on avait pu anti ciper les approvisionnements et le Grand Tétras a été réalisé en pleine crise sani taire. On travaille en direct avec les

4 200 euros le m 2 .” Et tout continue à se vendre. Immoxalis multiplie les pro jets à Pontarlier, Morteau, Villers-le Lac, Malbuisson, Mouthe. “On nous sollicite en Haute-Saône, en Haute Savoie. En association avec d’autres constructeurs, on a réalisé le programme d’activités professionnelles “Manufac ture” à Champagnole. Cela représente 5 000 m 2 de surfaces commerciales.” Immoxalis s'installera d’ici la fin de l’année dans ses nouveaux locaux à Houtaud.Au troisième niveau du bâti ment qui abrite déjà l’enseigne Socoo’C. Les affaires ne s’arrêtent pas là. “On a développé une activité de marchand de biens. On rénove, par exemple, un petit collectif de cinq logements rue Colin à Pontarlier en ajoutant des ter rasses, du parking pour des biens qui seront vendus entre 3 000 et 3 500 euros le m 2 . On fait la même opération à Mouthe.” n F.C.

entreprises locales. Ça facilite la mise en œuvre des chantiers.” Le second coup de semonce est lié à la guerre en Ukraine et son l’impact sur les produits qui ont besoin de beaucoup d’énergie dans leur process de fabri cation à l’instar des tuiles. “Au premier semestre 2022, on a subi une forte infla tion à tous les niveaux : les matériaux, le foncier, les bureaux d’études…Après

le Covid et l’Ukraine, l’im mobilier est fragilisé par l’évolution des conditions financières. Aujourd’hui, la plupart des prêts sont conditionnés à un apport de fonds propres.” Tous les constructeurs et promoteurs sont d’accord sur le fait que le prix d’un bien neuf a globalement augmenté de 10%à 15%. “À Pontarlier dans le neuf, ça monte jusqu’à

“on rénove un petit collectif de cinq logements rue Colin.”

“On est toujours sur un marché dynamique”, explique Bastien Marceau devant la maquette de l’immeuble Séquoia qui est en cours de construction à l’îlot Saint-Pierre à Pontarlier.

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L es travaux de construction de la résidence Armel démarrent au centre deMétabief. Ce projet réalisé par Seguin Actions Immobilières compte 24 appartements de standing dont la plupart sont déjà vendus. Seuls 8 logements du T2 au T3

Situé au centre de Métabief, ce programme immobilier sort de terre. Sur les 24 logements prévus, 16 sont déjà vendus. Il en reste huit, du T2 au T3.

sont encore disponibles. C’est autant d’opportunités de devenir propriétaire d’un bien de qualité, performant sur le plan thermique, dans une petite copro priété bien intégrée à son environne ment. La volonté de créer un cadre de vie

La résidence Armel est au cœur de la station de Métabief.

Alors que le contexte n’est pas favorable à la construction neuve, SeguinActions Immobilière main

confortable pour les futurs occu pants a guidé la réflexion de SeguinActions Immobilières dans

tient le cap malgré la tempête pour conduire à son terme ce pro gramme immobilier et apporter une réponse de qualité aux acqué reurs à la recherche

ce programme. Entrée du parking sécurisé, garages enterrés, visio phone, chauffage au sol, balcons, luminosité… voilà quelques-unes des prestations de la rési

200 m 2 de verdure dans la continuité de sa terrasse.

d’une résidence principale dans le Haut-Doubs. Ce projet est à deux pas de pistes de ski, et proche de la frontière suisse. Avis aux amateurs ! l

dence Armel. Parmi les apparte ments toujours disponibles, il y a ceT3, en rez-de-jardin, qui dispose de 200m 2 de verdure dans la conti nuité de sa terrasse.

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