La Presse Pontissalienne 273 - Octobre 2022

22 Le dossier

La Presse Pontissalienne n°273 - Octobre 2022

l Marché du neuf Vigilance “On ne pourra pas aller au-delà des prix actuels” Promoteur et gérant d’une agence immobilière, Patrick Goursolle connaît bien les fluctuations du marché immobilier local. Il reste plutôt serein sur l’avenir.

L a vitalité d’un marché ne se mesure pas à l’instant T. “On fera une belle année en 2022 sur la partie promotion comme en agence. Il y a des retards de livraison sur les biens, jusqu’à plusieurs mois d’attente. Cette situation s’explique par la pénurie de matériaux, ce qui met en difficulté les gens ayant déjà vendu leurs biens en attendant de prendre possession de ce qu’ils viennent d’ac quérir” , constate Patrick Goursolle en rappelant que ce n’est pas la première ni la dernière fois que lemarchémontre des signes de fatigue. Les prix augmentent jusqu’à 20 %dans le neuf. Effet mécanique répercutant la hausse du prix des matériaux. “On

ne sent pas de crise sur le micro-marché pontissalien et duHaut-Doubs. La situa tion devient plus tendue si le candidat n’a pas unminimumd’apport, aumoins les frais de notaire. Pour autant, au niveau des prix dans le neuf, je ne pense pas qu’on ne pourra guère aller au-delà de la limite des prix actuels.Même dans le Haut-Doubs, cela semble difficile de vendre à 5 000 euros le m 2 .” Le marché se maintient aussi dans l’ancien avec les mêmes complications pour obtenir les financements Gour soll’Immo, nom de la société de promo tion a encore de la marge d’activité avec plusieurs projets sous le coude à Pontarlier, Oye-et-Pallet, aux Hôpi taux… “Il n’y a jamais eu autant de

logements neufs à Pontarlier. C’est la foire d’empoigne entre les agences mais il y a aura du tri” , poursuit le promoteur en estimant que les plus petites struc tures ne résisteront pas toutes à la conjoncture. Et demain ? Sans être for cément inquiet sur l’avenir, Patrick Goursolle semontre prudent. “On devra rester vigilant pour que les taux ban caires ne s’envolent pas de façon extra vagante mais on ne peut pas incriminer uniquement les banques” estime le pro fessionnel. D’autres paramètres inter fèrent sur la déstabilisation dumarché. Signe encourageant : Goursolle Immo bilier agence Plaza s’agrandit de 250 m². n F.C.

Les projets ne manquent pas chez Goursoll’Immo avec 17 logements encore à construire à Pontarlier, Oye-et-Pallet ou aux Hôpitaux sans compter un lotissement de près d’1 hectare à Oye-et-Pallet.

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