La Presse Pontissalienne 267 - Avril 2022

6 L’ÉVÉNEMENT

La Presse Pontissalienne n°267 - Avril 2022

L’ÉCONOMIE DU HAUT-DOUBS VICTIME COLLATÉRALE DE LA GUERRE

Le transport, les travaux publics, l’immobilier, les filières agricoles : il n’y a quasiment pas un pan de l’économie, et donc des entreprises locales, qui n’est pas touché par les conséquences de la guerre en Ukraine et la flambée des prix qu’elle provoque. Tour d’horizon.

l Métabief

Des conséquences sur les chantiers L’immobilier dans la plus grande incertitude L’envolée des prix cumulée à des retards de chantiers dus aux conséquences du Covid donne beaucoup de motifs d’inquiétudes aux professionnels de l’immobilier. Exemple à Métabief.

faire la demande des promoteurs et à leur proposer des délais rai sonnables. À tel point que cer taines entreprises de gros œuvre en provenance d’autres régions, et parfois avec unemain-d’œuvre étrangère et des matériaux venus des pays de l’Est, se posi tionnent en ce moment pour des chantiers à réaliser dans leHaut Doubs. La guerre en Ukraine ne fait que renforcer les difficultés avec des prix qui s’envolent. Sachant que les coûts de construction représentent en moyenne 50 % du prix final d’un programme immobilier ((le reste étant lié à des coûts d’architecte, maître d’œuvre, mais surtout d’études, d’expertise, de contrôle, etc.). “Je pense d’ailleurs que ce sont les excès de réglementation qui font aussi gonfler les prix de l’immo bilier” glisse un promoteur local. Ni la Fédération française du bâtiment, ni la Fédération de la promotion immobilière ne sont actuellement en mesure, loca lement, d’avancer la moindre hypothèse sur la durée de cette flambée des prix. Les construc teurs duHaut-Doubs ne peuvent plus compter sur des bardages en mélèze, l’importation du

Jean-Marie Seguin a déjà commercialisé une bonne partie de ce nouveau programme à Métabief. Il doit faire face

L e programme est sédui sant, avec ses 24 loge ments de bon standing au cœur de la station de Métabief, et la commercialisation va bon train avec déjà plus d’une quinzaine d’appartements pré vendus. Jean-Marie Seguin, le promoteur de ce programme immobilier qui devrait être livré dans moins de deux ans aurait de quoi afficher un large sourire. Sauf que… Covid et guerre en Ukraine sont passés par là. Explications. “La situation est très complexe : d’un côté on a des entreprises qui sont débordées de travail parce que la période Covid a entraîné des retards, et de l’autre elles peinent à répondre aux appels d’offres car elles sont souvent incapables de donner des prix, tellement ils évoluent vite en ce moment” résume le professionnel qui mène plusieurs programmes actuellement dans le Haut-Doubs. La crise sanitaire a en effet eu

un effet pervers sur la bonne marche des chantiers. Même si les entreprises de gros œuvre ont rapidement repris le travail au moment du premier confine ment, l’absence de certains sala riés pour cause de Covid ajoutée à une lenteur inédite des procé dures administratives (ralentie également à cause de l’absen téisme dans les services) a plombé les délais de délivrance des permis et par conséquent de réalisation des chantiers. “Si

aujourd’hui à la hausse des prix du chantier.

bien que cette année, les entre prises sont débor dées et leurs car nets de commandes pleins.” Terrassiers, maçons, couvreurs, charpentiers… Même les plus gros acteurs du Haut Doubs ont le plus grand mal à satis

Plus de bardage en mélèze, il venait de Sibérie.

nent à manquer” ajoute Jean Marie Seguin, obligé de renoncer à ce genre d’équipements pour certains de ses programmes. Prochainement, les tarifs à des tination des particuliers devraient être révisables et en partie indexés à la hausse des matières premières. Mais cette spirale infernale n’est bonne pour aucun acteur de la filière.

“En trente-cinq ans de métier, c’est la première fois qu’on voit ça” soupire le promoteur qui doit affiner au plus juste son projet de Métabief pour parve nir à le livrer dans des délais raisonnables… et sans y laisser des plumes. La quadrature du cercle. n

mélèze sibérien est stoppée. Cer tains fournisseurs de tuiles alle mands ou autrichiens ont arrêté temporairement leur production à cause de l’explosion des prix du gaz servant à fabriquer les tuiles. Même chose pour le bois de charpente avalé par la demande chinoise depuis plu sieurs mois déjà. “Même les com posants pour la domotique vien

J.-F.H.