La Presse Pontissalienne 255 - Mars 2021

Le dossier 23

La Presse Pontissalienne n°255 - Mars 2021

l Société J.P.R. Invest Paul-Émile Robinet : “Beaucoup de demandes et

l Z.A.E. de Bulle Immobilier d’entreprise “J’ai depuis toujours vu le potentiel de cette zone”

aucune rupture de bail” Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, la société J.P.R. Invest gère plusieurs sites à Doubs et Pontarlier notamment l’ensemble City Park-Cit’Y Avenue où elle loue des surfaces de bureau, de commerce et des locaux industriels. Point de situa- tion avec Paul-Émile Robinet, directeur général de J.P.R. Invest.

“J’ ai depuis toujours vu le potentiel de cette zone qui profite d’une fréquentation jour- nalière de 10 000 véhicules” , explique Youssef El Machichi qui a donc investi dans plusieurs parcelles en zone vitrine. La première qui accueille le bâtiment de sa société Haut-Doubs Sécurité Incendie, et une deuxième plus loin, où il a déjà construit un bâtiment loué par Self Garage, lequel vient d’être agrandi. Malgré la crise, les deux cellules de l’extension ont déjà trouvé preneur : Camper Vintage est un garage spé- cialisé dans les vans combis (répa- ration et location) et une société de formation en sécurité incendie vien- dra s’y installer au deuxième trimes- tre 2021. “Il reste 630 m², divisibles Voisins aux bâtiments de mêmes couleurs, à l’entrée de la Z.A.E. de Bulle, côté vil- lage, Youssef El Machichi et Emmanuel Troutet proposent des cellules et bureaux à louer, le long de la R.D. 471.

Emmanuel Troutet devant son bureau à louer et Youssef El Machichi sur le terrain qui voit se monter le nouveau bâtiment qui accueillera 4 cellules de plus de 150 m² à louer ou à vendre.

L a Presse Pontissalienne : Y a-t-il de la demande sur les bureaux ? Paul-Émile Robinet : Oui, on trouve que c’est actif mais sur de petites surfaces. On n’enregistre aucune vacance sur la partie bureau. On peut même parler d’un certain dynamisme. Nos locaux industriels sont loués à plusieurs entre- prises pontissaliennes avec qui nous travaillons depuis longtemps. On s’ins- crit sur du long terme. L.P.P. : Et les commerces ? P.-E.R. : La crise épidémique se répercute sur l’activité mais la zone commerciale de Cit’YAvenue est reconnue au niveau local. Cela permet de créer une ému- lation et d’avoir un ensemble commer- cial qui ne manque pas de résilience. L.P.P. : Vous dressez un bilan assez positif ? P.-E.R. : C’est un constat positif dans le

sens où il y a encore beaucoup de demandes et aucune rupture de bail. L.P.P. : Tous les locaux sont occupés à City Park ? P.-E.R. : Au niveau des bureaux, c’est plein. Il reste environ 1 000 m 2 pour de l’activité ou du commerce. C’est notre réserve habituelle de surface vacante sur ce site. L.P.P. : A croire que le Haut-Doubs a été peu impacté par la crise sanitaire ? P.-E.R. : Le Haut-Doubs reste une zone plus dynamique qu’ailleurs. Cela se vérifie aussi au niveau des valeurs locatives. On est sur une tendance qui perdure depuis une quinzaine d’années. C’est un état de fait historique et qui se maintient. n Propos recueillis par F.C.

ment la location d’un bureau avec kitchenette, à la carte, “à l’heure, à la semaine, au mois… pour faciliter la vie des entrepreneurs qui veulent se lancer et cherchent un local adapté à leur budget” , et d’une salle de réu- nion équipée à découvrir sur le site de la S.C.I. E.M.T., lesquels sont moins sollicités ces derniers temps. C’est pourquoi, pour s’adapter et répondre aux demandes, il met également à disposition ses espaces extérieurs, bénéficiant d’une visibilité incontes- table, et réfléchit à l’aménagement d’une salle de réception. n

en 4” , annonce le gérant, qui a hâte que le deuxième bâtiment destiné à commercialiser ces cellules sorte de terre, afin que les futurs intéressés se projettent davantage, pour une installation ou pour le développement d’une activité professionnelle à proxi- mité de Pontarlier (il est joignable au 06 23 37 52 98 pour tout rensei- gnement). “J’ai des demandes, mais les entrepreneurs réfléchissent davan- tage à cause de la crise” , constate-t- il. De son côté, Emmanuel Troutet pro- pose depuis la création de son bâti-

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