La Presse Pontissalienne 229 - Novembre 2018

DOSSIER DOSSIER SPÉCIAL A.N.EM.

La Presse Pontissalienne n° 229 - Novembre 2018

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NOS PARTENAIRES ONT LA PAROLE

Les collectifs pour les villes, les maisons pour les campagnes L’entreprise De Giorgi de Pontarlier a plusieurs savoir-faire dans le domaine de la construction. L’un d’entre eux concerne l’habitat. La philosophie est diffé- rente selon que le projet se situe en ville ou en périphérie. Pontarlier

L e 2 octobre dernier à Strasbourg, Patrick et Jean-Paul De Giorgi ont reçu le “Prix de l’entre- preneur de l’année” de la Région Est, dans la catégorie des entre- prises familiales, tous secteurs d’activité confondus. Cette dis- tinction décernée par Ernst & Young récompense la perfor- mance de l’entreprise pontis- salienne de constructions qui revendique son indépendance depuis sa création en 1957. Cela fait soixante ans qu’elle se déve- loppe et s’adapte au marché de la construction au sens large du terme. Avec ses 105 salariés auxquels s’ajoutent 40 intéri- maires, elle s’est structurée autour de cinq domaines d’ac- tivité : gros œuvre, terrasse- ment et travaux publics, pro- motion immobilière, construction de bâtiments pro- fessionnels (publics et privés), construction de lotissements et de maisons individuelles. Cette association de compé- tences permet à la société pon- tissalienne d’intervenir sur une grande diversité de chantiers.

immobilière, et des lotissements en périphérie. “La construction de résidences représente 10 à 15 % de notre chiffre d’affaires” détaille Laurence Lacroix, res- ponsable du département immo- bilier. Ce secteur d’activité est régi par la demande des clients et par les règles d’urbanisme qui évoluent. Les P.L.U. (plans locaux d’urbanisme) mis en pla- ce dans les communes ont ten- dance actuellement à limiter le développement de nouveaux espaces constructibles au pro- fit de la densification. Néan- moins, cette densification ne se traduit pas dans les villages par la construction d’habitats collectifs, ou alors de manière exceptionnelle et le plus sou- vent à l’initiative de privés qui rénovent par exemple un ancien corps de ferme. “On sent bien que dans les villages, la deman- de porte principalement sur de la maison individuelle. Sur ce point, les mentalités ne chan- gent pas, alors que nous pour- rions construire des petits col- lectifs qualitatifs. En revanche,

“Nous venons de terminer la construction d’un hôtel à Anne- masse. À Besançon et à Dijon, on construit des appartements en continu” annonce Philippe Patton, coordinateur entre l’en- treprise et les collectivités. “On réalise une quarantaine d’ap- partements par an sur une vil- le comme Besançon. La promo- tion est une vitrine pour tous nos autres domaines d’activité” précise Patrick De Giorgi, pré- sident de De Giorgi Construc- tions. Cette société rayonne au- delà du

Patrick et Jean-Paul De Giorgi ont reçu le Prix de l’entre- -preneur de l’année dans la catégorie entreprise familiale.

Haut-Doubs où elle a son siège et où elle reste bien implantée. Sur cette bande frontalière, elle répond aux attentes d’un marché de l’im- mobilier dyna- mique, construi- sant des appartements à Pontarlier dans le cadre de la promotion

“La demande porte sur de la maison individuelle.”

maisons en bande. Cette maniè- re de construire est une autre tendance du marché de l’im- mobilier actuel. L’évolution à la hausse de la population, asso- ciée à une obligation de limiter le foncier constructible, modi- fiera peut-être à court terme la morphologie du parc immobi- lier, imposant le collectif com- me une alternative à la maison individuelle, y compris dans les

campagnes. “Nous sommes capables de bâtir des collectifs très esthétiques de manière à préserver l’espace privatif de chaque occupant. L’architectu- re a ouvert de nouvelles voies en ce domaine pour construire mieux et plus haut” estime Patrick De Giorgi. Mais pour l’instant, dans les villes, les col- lectifs dépassent rarement un R + 5. n

l’habitat collectif est demandé dans les secteurs urbains com- me Pontarlier où là, la clientè- le recherche un appartement, de standing, proche des commodi- tés” observe Philippe Patton. Néanmoins en périphérie des villes, De Giorgi Constructions répond à une demande qui por- te sur du logement intermé- diaire entre la maison indivi- duelle et le collectif. Il s’agit de