La Presse Pontissalienne 121 - Novembre 2009

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La Presse Pontissalienne n° 121 - Novembre 2009

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OYE-ET-PALLET Société de Home staging Décorez votre logement pour mieux le vendre Passionnée de décoration, Isabelle Kilchoer a plus d’une astuce dans son sac pour aider les vendeurs à se séparer de leur bien immobilier. Elle transforme le logement pour déclencher le coup de cœur chez l’acquéreur.

Isabelle Kilchoer bricole

beaucoup et accom- pagne les particuliers dans leurs projets de décoration.

Q u’elle soit bonne ou mauvaise, la première impression est sou- vent décisive. C’est vrai aussi dans l’immobilier.Tous les spécialistes le concèdent, dès qu’il passe la porte d’entrée, il suffit de quelques secondes à un acquéreur potentiel pour se faire une idée du bien qu’il visite. Les réac- tions sont diverses : coup de cœur, sen- timent mitigé ou rejet immédiat. Parmi les critères qui déclenchent ces réactions, il y a l’ambiance générale du logement : accueillante ou au contrai- re, déplaisante. Si le vendeur veut mar- quer des points lors de la visite, il est toujours préférable que le bien qu’il cède soit propre, et qu’il ne traîne pas une montagne de linge à repasser sur la table de la salle àmanger. L’acquéreur a toujours du mal à se projeter dans un logement envahi par une multitu- de d’affaires en tout genre. L’odeur de la maison a aussi son importance. Il

gommer pour provoquer le coup de cœur et éviter tant que possible des négocia- tions de prix” explique-t-elle. Ne vous y trompez pas ! Cette profes- sionnelle bricoleuse et bouillonnante d’idées, qui se passionne pour la déco depuis longtemps, n’est pas architecte d’intérieur ! Elle n’est pas là pour enga- ger son interlocuteur dans des grands travaux de rénovation coûteux. À cha- cun son job ! Isabelle Kilchoer s’arrête sur un certain nombre d’éléments qui posent problèmes et qui peuvent être améliorés sans mettre en œuvre de moyens humains, financiers et tech- niques importants. Ses suggestions sont à la portée de tous. Dans une pièce, elle va proposer de peindre les murs autrement, dans une autre de changer le papier peint, ailleurs cette couturière confectionnera un rideau pour habiller un placard, dans la montée d’escalier elle invitera le pro-

vaut mieux que l’espace soit imprégné du parfum d’un gâteau au chocolat qui cuit au four plutôt que de l’effluve tena- ce du poisson chou-fleur du midi. Mais l’ambiance, c’est aussi la décora- tion. C’est là qu’intervient Isabelle Kil- choer. À 37 ans, cette habitante d’Oye- et-Pallet se définit comme “créatrice d’ambiances.” Elle a créé il y a quelques mois l’entreprise Déco DisaGN spé- cialisée dans le “home staging”. La dis- cipline consiste à mettre en scène la maison pour susciter l’envie et déclen- cher chez l’investisseur l’acte d’achat. En période de crise, lorsque le marché de l’immobilier est tendu, le service que propose Isabelle Kilchoer au ven- deur est le petit plus qui peut faire la différence. “Le principe est de trans- former le logement pour qu’il plaise à 90 % des gens. Je commence d’abord par visiter le bien. Je note les points forts et, à l’inverse, tout ce qu’il faut

IMMATRICULATIONS AOÛT 2009 Extrait du Répertoire des Métiers - Besançon AMANCEY EBENISTERIE KOCHEM - Gérant :KOCHEM Domi- nique - Ebénisterie, restauration de meubles - SARL NUMATEX - Gérants : MASSON Hervé et Léo - Impression numérique, fabrication de signalisation intérieure et extérieure, d'enseignes lumineuses et non lumineuses, de stores, mar- quage de véhicules - FRASNE SARL GEOTECHNIQUE CONSULTING (EN ABRE- GE GEOCONSULTING) - Gérant : GUIGNAUD Lau- rent -Vérinage dans le domaine de la géotech- nique - LEVIER MAICHE EURL CHAUFECO C. JOLY - Gérant : JOLY Chris- tophe – Chauffage, sanitaire, climatisation, ven- tilation, ramonage, plomberie et toutes activi- tés s'y attachant, toutes opérations du second oeuvre en bâtiment - BELLEHERBE PONTARLIER SARL ETABLISSEMENTS LARESCHE CHRISTIAN - Gérant : LARESCHE Sylvain - Réparation de tous véhicules et matériels, travaux publics, levage - MALBUISSON FLAGEY LEVIER créatrice d’ambiance peut en effet fai- re intervenir des artisans si on lui demande. Le recours au “home staging” porte ses fruits. Un appartement vendu 120 000 euros a reçu une proposition d’achat demandant une ristourne de 40 000 euros. “C’était la “cata” partout” se souvient Isabelle Kilchoer qui est intervenue. Finalement, le logement a trouvé acquéreur à un tarif de 2 000 euros inférieur au prix initial. T.C. Renseignements : Déco DisaGN Isabelle Kilchoer Oye-et-Pallet - 03 81 89 47 80 06 01 82 19 76 kilchoerisabel- le@neuf.fr - www.deco25.net

priétaire à enlever la frisette. Sans juger les goûts de chacun, elle va enfin demander de ranger les objets qui per- sonnalisent trop l’habitation. Isabelle Kilchoer travaille beaucoup sur l’existant qu’elle améliore grâce à quelques astuces sans pour autant faire du cache-misè- re. “L’objectif recherché est que le client se sente chez lui dès qu’il passe la por- te de l’habitation. Il faut que tout soit cohérent dans la décoration, du détail de l’objet jusque dans le choix de la cou- leur des murs. Si besoin, je peux louer dumobilier. Car pour vendre un appar- tement, il est préférable qu’il soit occu- pé plutôt que vide” observe-t-elle. Sa rémunération équivaut à environ 1 % du prix de vente du bien. Un tarif qui évolue en fonction de la mission que lui confient les propriétaires. La

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