La Presse Bisontine 235 - Janvier 2022

L’événement 7

La Presse Bisontine n°235 - Janvier 2022

l Thise

88 logements annulés

La mairie n’est plus vendeuse Pourtant constructible et prévu pour recevoir 88 logements, le terrain du Sourbier dont une grande partie appartient à la com- mune (5 000 m 2 ), ne sera pas vendu à un promoteur immobi- lier. Une marche arrière qui fait des heureux et des mécontents.

P our les promoteurs, c’est un terrain idéal. Lové au centre de Thise, au pied du coteau ensoleillé, le quartier du Sour- bier, c’est la campagne à la ville. Pour certains Thisiens, c’est un poumon vert à ne pas toucher bien que la commune n’en manque pas. Dans le Plan local d’urbanisme validé par la précédente mandature (2014- 2020), cet espace classé constructible devait accueillir l’équivalent de 88 loge- ments. Avec la nouvelle équipe, les

lignes ont évolué…Le conseil municipal réuni – le 6 décembre - enmairie a voté en grande majorité contre la vente des 5 000 m 2 de terrains communaux du Sourbier (18 voix pour s’opposer à la vente, 3 abstentions, 2 pour). Sans la mairie comme moteur dans ce projet, les 15 autres propriétaires des terrains - dont de nombreuses parcelles sont en indivision - auront toute la peine du monde à monter seuls un projet sans déclaration d’utilité publique, que seule la collectivité est habilitée à pren-

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dre. Douche froide du côté des vendeurs, applaudissements chez les riverains qui voyaient d’unmauvais œil l’arrivée d’autant de logements. Cela ressemble à un revirement de situation. Loïc Allain, alors premier adjoint à l’époque de la formalisation du P.L.U. avait en effet donné son accord pour l’urbanisation, avant de changer d’avis en 2021, poussé il est vrai par son nouveau conseil municipal : “C'était un peu contraints et forcés que nous avions envisagé à l’époque d’installer 90 logements ici, dit-il. Nous étions pressés par le Plan local de l’habitat (P.L.H.) qui prévoyait la construction de 250 logements àThise. On avait fait des calculs et déclaré que nous pouvions accueillir 90 logements là sauf que nous avons déjà construit en 2021 25 loge- ments à Thise contre 16 initialement prévus, soit 50 % de plus.” Thise ne limiterait donc pas son expan-

Les dernières constructions : des maisons individuelles en direction de Besançon.

premier édile. Sans ce terrain communal de 5 000 m 2 situé au centre des autres terrains, peu de promoteurs devraient se lancer. Loïc Allain sait qu’il fera des heureux et des mécontents : parmi les heureux, certains riverains qui n’auront pas d’habitations à côté de chez, et des mécontents qui pensent que c’est un mauvais signe pour le maintien des effectifs scolaires et des commerces. Côté “finances”, Thise assure qu’elle ne comptait pas sur la vente pour inves- tir ailleurs.Alors que le Plan local d’ur- banisme intercommunal (P.L.U.I.) est en cours de discussion, la commune projette de demander officiellement au Grand Besançon de modifier la classi- fication de cette zone. En attendant, Thise a développé un nouveau lotissement de maisons indi- viduelles mais n’a toujours pas de loge- ments type appartements. Elle avait acheté en 2016 5 logements au 24, rue de Besançon, revendues par la suite à un bailleur social, qui doivent être rénovés. n E.Ch.

sion sauf que la commune continue à être “mono-produit”, c’est-à-dire que ce sont uniquement des maisons indi- viduelles qui sont construites ici, un mauvais signal pour étoffer les rangs de l’école primaire et élémentaire de la quatrième commune du Grand Besançon. Parmi les autres arguments avancés pour conforter le refus de la vente : la structure du sol. “Au Sourbier, de nom- breuses maisons sont fissurées en raison de l’argile. Certaines maisons ont même des dolines à côté de chez elles, donc on trouve cela dangereux” émet le premier adjoint. En théorie, la commune n’avait pas officiellement besoin de prendre une délibération pour dire qu’elle ne sou- haitait plus vendre. Lemaire a souhaité officialiser les choses. “J’ai été sollicité par des vendeurs début 2021. Je me devais de leur répondre mais aussi de répondre àmon conseil municipal.Nous avons trouvé cette solution pour forma- liser notre positionmais cela n’empêche pas les particuliers de vendre, à la condi- tion qu’ils se concertent” poursuit le

La zone, constructible, se situe non loin du gymnase.

Les terrains du Sourbier demeurent constructibles mais sans les 5 000 m 2 de la commune, ils n’ont peu d’intérêt pour un promoteur.

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