La Presse Bisontine 141 - Mars 2013

DOSSIER

La Presse Bisontine n° 141 - Mars 2013

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ESPACE VALENTIN 3,5 hectares supplémentaires L’avenir de la zone est de l’autre côté de la R.N. 57 La zone commerciale de Valentin foisonne de projets actuellement. Pour qu’elle continue à se développer, la commune de Miserey-Salines veut mettre sur le marché 3,5 hectares de terrain supplémentaires, de l’autre côté de la R.N. 57, à l’arrière de la concession B.M.W.

L a zone commerciale d’É- cole-Valentin se sent pousser des ailes. En la regardant à la loupe, on observe qu’elle foisonne d’ini- tiatives. Des projets sont en cours de réflexion, d’autres s’achèvent comme le programme Sopic. Ce nouvel espace com- mercial de 4 600 mètres carrés situé dans la continuité d’Ex- pobat ouvrira ses portes aumois de mars avec trois enseignes : Électro Dépôt, C.C.V. (mode), Meubles Gautier. Elles s’ajoutent au restaurant Courtepaille, englobé dans ce chantier, qui lui est en activité depuis le mois de décembre. Ce n’est pas tout. Parmi les autres projets figurent l’exten- sion du magasin Castorama et celle du multiplexe Mégarama. “Derrière Pizza dell’arte qui vient d’ouvrir, on attend un autre restaurant pour l’été, mais nous ne connaissons pas encore la

franchise” explique Marcel Felt, maire de Miserey-Salines et président du Syndicat inter- communal de l’échangeur de Valentin qui gère la zone. Dans le même périmètre, un bâtiment de 750 mètres carrés dédié aux sports est annoncé. Ajoutons qu’à proximité de la marbrerie Franzi, sur la com- mune d’École-Valentin, “il y a un projet de 1 100 mètres car- rés de locaux découpés en sept cellules commerciales. Par

due” poursuit Marcel Felt. En 2008, l’enseigne de grande dis- tribution, locomotive commer- ciale de la zone, avait pourtant obtenu l’autorisation pour une extension de sa surface de 4 500 mètres carrés. “C’est une zone atypique qui mêle commerce, industrie et tertiaire, mais qui vit bien. Elle est com- plémentaire de celle de Châtea- ufarine et draine une clientèle constante moyen-haut de gamme. La halte ferroviaire devrait nous donner un nouvel élan. Il y a toujours des projets ici” remar- que Michel Josse, responsable d’Expobat. L’Espace Valentin pourrait bien retirer les bénéfices de la remise en cause du projet desMarnières à l’est bisontin dont personne ne se réjouit. La zone dispose encore de disponibilités foncières pour accueillir des enseignes. Le business n’attend pas ! “La tentation est grande pour les

ailleurs, des trans- actions sont en cours pour un terrain situé à côté de l’enseigne Grand Frais. Espace Valentin bouge,mais le problème reste entier concernant la rénovation de Car- refour et de sa galerie commerciale qui n’est pas engagée mais qui est atten-

“Il y a toujours des projets ici.”

Espace Valentin pourrait bénéficier de la remise en cause de la zone des Marnières. Des terrains sont disponibles au nord de Besançon.

merciale ne demande qu’à être franchie. La commune de Mis- erey-Salines travaille en ce sens. “C’est un obstacle physique,mais je pense que le développement commercial est possible de l’autre côté. C’est pour cette raison que

investisseurs de regarder vers Valentin” observe Marcel Felt. Les surfaces constructibles se réduisent certes, mais elles exis- tent de l’autre côté de la R.N. 57. Cette barrière routière con- tre laquelle s’appuie la zone com-

nous envisageons de mettre sur le marché 3,5 hectares de ter- rain à l’arrière de la concession B.M.W.” annonce l’élu. L’appel du pied aux investisseurs est lancé. T.C.