Journal C'est à dire 309 - Octobre 2024

PUBLI-INFO

Des locaux à votre taille au Bas-de-la-Chaux ! Vous cherchez des locaux neufs, sur mesure, bien situés et parfaitement dimensionnés à votre activité ? Au Bas-de-la-Chaux, les Halles Modulables répond à vos besoins. En plus les prix de vente au mètre carré sont hypercompétitifs !

Artisan lui-même, Benjamin Cuenot, porteur de ce projet, connaît les

I déalement située sur l’axe Morteau Besançon, la zone d’activité inter communale du Bas-de-la-Chaux poursuit son extension. Elle est désormais un lieu d’implantation stra tégique pour les entreprises qui veulent se développer sur le Val de Morteau. Parmi les nouvelles constructions, il y a celle des Halles Modulables. Ce projet qui s’achève est original à plus d’un titre. Comme son nom l’indique, ce bâtiment à deux niveaux, pour une surface totale de 1 000 mètres carrés, a été structuré de manière à pouvoir facilement moduler l’agencement inté rieur, et répondre ainsi aux attentes spécifiques des entrepreneurs qui veu

besoins des entreprises.

lent acheter des locaux adaptés à leur activité. Ainsi, au maximum, le bâtiment peut se décomposer en 9 cellules, accueillant chacune une entreprise. En revanche, si une société a besoin de plus de sur face, elle peut aisément s’étendre sur deux, voire trois ou quatre cellules. Cette souplesse et ce côté sur-mesure

Des prix de vente au mètre carré imbattables et dégressifs l Cellule simple 106 m 2 135 000 € soit 1 273 € /m 2 l Cellule double 230 m 2 274 850 € soit 1195 € /m 2 l Cellule triple 356 m 2 377 360 € soit 1060 € /m 2 l Quatre cellules 462 m 2 480 480 € soit 1040 € /m 2

normes thermiques en vigueur. “Je livre les cellules brutes, mais je peux proposer des prestations complémen taires à la demande, comme la finition des murs, la pose de BSO (brise-soleil), de l’escalier, de l’espace sanitaire. C’est à la carte” ajoute Benjamin Cuenot. La commercialisation a déjà démarré. Une cellule sur les 9 est réservée. Ces locaux peuvent accueillir tout type d’activité : brasseur de bière, comptable, boulanger, mécanicien, paysagiste, entrepreneur du bâtiment... Ils peuvent être aménagés en showroom comme en salle de sport, en espace de stockage, ou en garage pour un camping-car s’il s’agit d’un particulier. Vous avez besoin de souplesse, en voici ! La vente de ces cellules est également ouverte aux investisseurs pour de la location pro fessionnelle, sachant que les loyers au Bas-de-la-Chaux oscillent entre 8 et 10 euros le mètre carré. n

carré très compétitifs” explique Ben jamin Cuenot qui se passionne pour la construction. Pour créer ce bâtiment il s’est inspiré de structures en Suisse où ce concept est assez répandu. Il s’est appuyé sur le savoir-faire d’en treprises locales pour le réaliser dont Ruggeri, BDTP, et 2 F Construction. Elles ont chacune une porte d’accès privative à l’arrière, et sont fermées en façade par une grande porte sec tionnelle, laquelle peut être remplacée par une verrière, selon l’activité. La hauteur du rez-de-chaussée est de 4,8 mètres. L’étage, accessible par un esca lier, est lumineux et agréable avec de grandes ouvertures qui donnent sur la nature environnante. Sa hauteur est encore suffisante pour y créer une mezzanine. C’est l’endroit idéal pour aménager des bureaux et un espace de convivialité disposant de toutes les commodités. Chaque cellule bénéfice de trois places de parking. Ce bâtiment est parfaitement isolé et répond aux Chaque cellule dispose de tous les réseaux nécessaires, dont le tri phasé pour l’électricité.

sont les atouts indénia bles de ce projet porté par Benjamin Cuenot. Entrepreneur lui même, cofondateur de DBSContrôle sarl, une

“Je peux proposer es prestations complémentaires”

société Suisse spécialisée dans le contrôle électrique, il connaît les besoins des artisans lorsqu’ils cherchent des locaux professionnels. Ils doivent être fonctionnels, adaptés en termes de surface, faciles d’accès, aux normes et de qualité. Mais surtout, ils doivent être accessibles en termes de prix ! Les Halles Modulables du Bas-de-la Chaux, cochent toutes les cases ! “Je suis parti du constat que sur le Val de Morteau soit les prix des locaux pro fessionnels sont très élevés dans le neuf, soit les locaux ne sont pas pratiques dans l’ancien. Mon but à travers ce projet a été de créer des locaux acces sibles et vendus à des prix au mètre

LES HALLES MODULABLES

Le bâtiment a une ossature métallique. Les deux niveaux sont séparés par une dalle. Ils sont très lumineux et équipés de tous les réseaux.

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Prix : 274 850€ HT (pour RDC et R+1) Surface de 115 m2 par niveau soit 230 m2 Option BRUT RDCouR+1 f

Surface de 178 m2 par niveau soit 356 m2 Option AMENAGE f RDCouR+1 Prix : 377 360€ HT (pour RDC et R+1)

Prix : 135 000€ HT (pour RDC et R+1) Surface de 53 m2 par niveau soit 106 m2 Option BRUT f

RENSEIGNEMENTS AU 07 81 65 76 98 https://halles-modulables.fr

QUELQUES EXEMPLES D’AMÉNAGEMENTS DES CELLULES