Journal C'est à dire 309 - Octobre 2024

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2024, quelle année !!!

et les conseils afin de réaliser une vente et/ou un achat dans les meilleures conditions possi ble. Pour ma part, je suis à votre disposition selon vos besoins, pour vos projets ou simplement vos questions, que ce soit à Villers-le-Lac ou dans toute la CCVM (Communauté de Communes du Val de Morteau) Étant 6000 en réseau sur le territoire national, je peux également vous diriger vers un/une col lègue dans toutes les régions de France Alors, à très bientôt pour en discuter autour d'un café. n

D’ ici 2 mois nous allons boucler les 2 ans d'une période particulière dans l'immobilier, régional, mais national aussi. En effet, après de belles années où les taux bancaires flirtaient avec les 1%, ceux-ci sont remontés très rapidement sur le 2ème semestre 2022 pour atteindre 4% en décem bre de la même année. Au printemps suivant, les audits énergétiques ont fait leur apparition pour les biens classés en F ou G sur le DPE (Diagnostique de Perfor mance Énergétique). Cet audit a pour objectif d'évoluer positivement dans la transition éner gétique. Depuis lors, l'audit énergétique est devenu le premier document demandé par les banques, primordial avant de commencer l'étude de financement. Comme si cela ne suffisait pas, cerise sur le

gâteau, l’absence de gouvernement durant 3 mois cet été. Avec ces 3 évènements, nous avions le combo parfait pour conforter une grande partie des futurs acquéreurs dans un climat d'attentisme. Avec ce climat quelque peu morose, les éclaircies ont commencé à revenir malgré tout. En effet, la BCE (Banque Centrale Européenne) a opéré 3 baisses de taux en 2024, une en juin, une en septembre, et une qui vient d'arriver ce 17 octobre, ce qui nous amène maintenant le taux directeur à 3,25%. Un frémissement qui s'amorce enfin, et qui devrait se poursuivre en 2025, selon les spécia listes. Pendant cette grande période, SAFTI a malgré tout gardé ses prestations d'accompagnement, que ce soit pour les estimations, les réflexions

Thierry BERNARDIN Secteur : Villers-le-Lac, Val de Morteau

N°821404316 BESANCON

06 73 57 57 68 thierry.bernardin@safti.fr

Bien rare pour cette maison entièrement rénovée situé à mi-hauteur de Villers le Lac. Construite sur 3 niveaux, elle offre 186 m 2 (Carrez), 191 m 2 au sol. Posée sur un terrain de 721 m 2 , vous bénéficierez d'un ensoleillement et d'un environnement idéaux. Elle se compose de: - 1 er niveau : 1 entrée, 1 pièce de vie en 3 parties sur 2 niveaux, 1 cuisine aménagée et entièrement équipée, 1 salle à manger donnant sur la terrasse avec sa piscine chauffée, (extérieurs réaménagés en 2020 par un professionnel local), 1 espace salon en contrebas avec sa cheminée pour le cocooning, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 dégagement. - 2 ème niveau : 2 chambres dont 1 avec son dressing de "Star", 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 dégagement - Au sous-sol (107 m 2 ) : Garage pour 2 voitures, atelier, cellier, local technique piscine, buanderie, dégagement et un magnifique "carnotzet". La buanderie (19 m2), isolée et chauffée pourrait devenir un atelier professionnel, un gite ou ou encore un futur studio à louer. Chauffage central à énergie gaz + panneaux solaires pour l'eau chaude. Villers-le-Lac - Maison de 6 pièces

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Secteur : Morteau, Montlebon, Les Fins, Val de Morteau N°532805280 BESANCON

Secteur : Le Russey, Pierrefontaine-les-Varans, Orchamps-Vennes N°439269283 BELFORT

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06 78 40 62 63 stephanie.mougin@safti.fr

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Émilie HEIDET

Aurore GARNACHE-BARTHOD Secteur : Charquemont 06 31 95 94 26 aurore.garnache-barthod@safti.fr N°902392679 BESANCON

Secteur : Les Fontenelles, Frambouhans, Bonnétage, Fournet-Blancheroche, Damprichard, Les Écorces

07 87 01 55 63 emilie.heidet@safti.fr N°902197029 BESANCON

Les conseillers SAFTI sont des EI- agent commerciaux du réseau SAFTI, agissant pour le compte de l’agence immobilière SAFTI (523 964 328 RCS Toulouse), sous la carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 025 936 délivrée par la CCI de Toulouse