Journal C'est à dire 297 - Septembre 2023

DOSS I ER

La commune joue la carte de l’accession sociale à la propriété La commune de Montlebon a accepté la proposition de l’Office Foncier Solidaire de racheter la maison Chardon pour aménager une dizaine de logements qui seront vendus, sous condition de ressources, près de 40 % en dessous du prix du marché. Montlebon

Tendances régionales des ventes de logements neufs

zone est située à proximité du centre-bourg dans le prolonge ment des ateliers municipaux. En plus d’une zone d’habitat, la collectivité se laisse la possibilité de réaliser à cet endroit une salle des fêtes et d’autres équi pements publics. Un nouveau quartier en perspective. On trouve aussi dans cet ensemble, la maison Chardon. Au début de l’année 2022, l’Office Foncier Solidaire (O.F.S.) a démarché la commune pour formuler une proposition d’achat de cette mai son à 200 000 euros auprès de l’E.P.F. qui avait été sollicité dans le portage de l’opération. Les élus avaient validé cette proposition lors d’une séance du conseil en octobre 2022. Le projet de l’O.F.S. consiste à réhabiliter ce bien en y aménageant entre 6 et 10 logements afin de per mettre l’accession sociale à la propriété en fonction d’un barème de revenus. “Ces appar tements seront vendus en dessous du prix du marché. On souhaite donner un coup de pouce aux personnes qui n’ont pas les moyens d’acheter un logement aux prix actuels” ajoute l’élue. Ces futurs acquéreurs ne seraient en revanche proprié taires que des murs. En cas de revente du bien, aucune plus value n’est possible. “Le projet est tout récent. Il sera finalisé avant la fin du mandat.” n F.C.

O n trouve déjà à Mon tlebon un collectif abritant 14 logements à caractère social. “Ces appartements sont proposés à la location. Il manquait une offre similaire de logements en accès à la propriété” , justifie Catherine Rognon, maire de Montlebon.

Hors la Suisse ou les professions à hauts revenus, point de salut pour qui souhaite acquérir un logement sur la bande fronta lière où le prix du foncier et de la construction s’envole. “Leprix d’une maison neuve fonctionnelle mais sans fioritures varie faci lement entre 350 000 et 400 000

euros en incluant les 5 ou 6 ares de terrain” , estime un construc teur local. En 2019, la commune de Montlebon avait sollicité l’Établissement Public Foncier (E.P.F.) pour procéder à l’acqui sition de l’ensemble foncier de la Sablière. Composé de 7 parcelles, cette

Lamaison Chardon faisait partie de l’ensemble foncier acquis en 2019par la commune qui avait sollicité le portage de l’Établisse ment Public Foncier.

La baisse est générale en France, encore plus marquée dans nos régions de l’Est (source F.F.B.).

augmentation sur le collectif (+ 14 %). Dans le Doubs, la tendance est la même (-17 % sur l’individuel et +14 % sur le collectif), avec un total de mises en chantier de 2 407 sur la période juillet 2022-fin juin2023. n J.-F.H.

21 % pour le collectif, avec un total de logements autorisés de 2 628 sur la période juillet 2022 à fin juin2023. Pour les mises en chantier cette fois, le net recul de l’individuel (- 18 %) en région B.F.C., est presque intégralement compensé par une

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