La Presse Pontissalienne 313 - Février 2026

Économie 13

Février 2026

COMMENTAIRE

Fabrice Jeannot “La richesse de Besançon, c’est son foncier”

Le vice-président de la Fédération des promoteurs immobiliers (F.P.I.) de Bour gogne-Franche-Comté croit pourtant toujours au potentiel de la ville de Besançon.

peut faire pire qu’en 2025. Cela prouve le dynamisme des acteurs locaux et que les gens croient en l’avenir. Le déficit de logements à Besançon se creuse d’année en année et cette sous production n’a pour effet que de créer une tension sur le marché locatif et cette conséquence-là, ce sont toujours les plus fragiles qui les subissent en premier. Qu’est-ce qui peut dégripper la machine ? F.J. : Nous comptons beaucoup sur le statut du bailleur privé qui, s’il est validé par l’exécutif, sera au moins aussi intéressant que l’ancien dispositif Pinel car il offrira des incitations intéres santes. Avec ces aides à la vente, qui comprendra aussi des régu lations de loyers, cela contri buera aussi à ce que les prix n’explosent pas. Près de 650 sont actuellement à la vente sur le territoire de Besançon. C’est donc insuffisant pour répondre aux besoins ? F.J. : Il faut bien comprendre que ce chiffre doit être lissé sur plu sieurs années parce qu’un pro gramme immobilier neuf, il s’étale sur au moins 4 ou 5 ans

entre sa conception et la fin de sa commercialisation. En temps normal à Besançon, il doit se vendre entre 300 et 400 loge ments. L’an dernier, ce chiffre est tombé à 140 à peine, c’est bien sûr insuffisant. Avec les restrictions à la construction, le Zéro artificialisation nette, etc., êtes vous tout de même optimiste locale ment ? F.J. : Dans le cadre du P.L.U.I., Besançon n’a pas perdu de ter rain à bâtir et Besançon a la chance d’avoir encore du foncier, contrairement à une ville comme Dijon qui a déjà tout consommé. Peu de villes ont la chance par exemple d’avoir 80 000 m² en

C omment analysez-vous les chif fres de la construction de loge ments neufs en 2025 ? Fabrice Jeannot : 2025 a été une année noire pour la profession et les chiffres bisontins suivent la tendance nationale où il s’est

construit entre 50 et 60 % de logements en moins par rapport à 2019. Une des explications est qu’à chaque fois qu’un dispositif fiscal incitatif disparaît, les conséquences se font immédia tement sentir sur la production

de logements.

Seul point positif dans ce sombre tableau : le nombre de permis de construire est reparti à la hausse. Que signifie cet indicateur ? F.J. : On a du mal à penser qu’on

L’an dernier, pas plus de 140 logements ont été vendus dans des programmes neufs à Besançon (photo D.R.).

cœur de ville sur 6 hectares, comme à Saint-Jacques. Il ne faut surtout pas gâcher ce potentiel. Je pense que grâce à son foncier, Besançon a encore de belles années devant elle sur le plan immobilier. n Propos recueillis par J.-F.H.

“2025 a été une année noire pour la profession.”

Le Bisontin Fabrice Jeannot est le vice-président de la Fédération des promoteurs immobiliers (F.P.I.) de Bourgogne-Franche-Comté.

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