La Presse Pontissalienne 290 - Mars 2024

La Presse Pontissalienne n°290 - Mars 2024 20 LE DOSSIER Crise du logement sans précédent dans le Haut-Doubs

L’attrait de la Suisse conjugué à la production insuffisante de logements embolise le marché immobilier du Haut-Doubs. Conséquence : ça devient de plus en plus difficile de trouver un logement notamment pour les personnes, les ménages à revenus modestes, étudiants, apprentis, salariés à l’essai… Quelles solutions sont mises en œuvre ? Inventaire (photo d’introduction Néolia).

l Pontarlier Un taux de vacance à 7 % La capitale du Haut-Doubs sous forte tension locative

L’offre de logements à Pontarlier reste toujours inférieure à la demande surtout au niveau des logements sociaux même si des projets sont en cours. Le classement en zone tendue est plutôt favorable à la production de logements locatifs. Point de situation.

Idéha, Néolia et Habitat 25 qui gèrent près de 1 000 logements sociaux à Pon tarlier, soit 95 % du parc social du Grand Pontarlier. Aujourd’hui à chaque nou veau projet, on est tenu d’inclure 10 % de logements aidés” , poursuit l’élu. Les bailleurs investissent toujours à Pontarlier. “Notre rôle, c’est d’offrir des logements à loyers maîtrisés et d’agir aussi sur l’accession à la propriété à coût abordable. Il existe des produits adaptés comme le P.S.L.A. qui permet à des ménages sous plafonds de res sources de devenir propriétaires. On développe actuellement deux programmes à Pontarlier avec un bâtiment de 16 logements rue Jules Verne et un autre de 14 logements sur l’îlot Saint-Pierre” , précise Xavier Llamas, directeur terri torial Développement et Aménagement chez Néolia. Quid du projet de l’îlot Lallemand ? “Ça avance. Territoire 25 réalise les études pré-opérationnelles. Ce programme intè

T ous les outils, mesures, pro jets susceptibles de détendre le marché sont bons à pren dre et le reclassement de la commune de Pontarlier en zone B1 est une bonne nouvelle. Effectif depuis janvier, ce reclassement réactive la mise en place d’un dispositif d’inci tation fiscale à l’investissement locatif, loi Pinel, avec une réduction pouvant aller jusqu’à 21 % du coût de l’opération. Cette mesure s’applique aussi aux bail leurs sociaux. Les communes qui intègrent la zone B1 peuvent désormais accueillir des loge ments locatifs intermédiaires avec des loyers inférieurs de 10 à 15 % des prix

du marché. En zone B1, les ménages qui souhaitent devenir propriétaires pourront bénéficier de prêts à taux zéro, sous réserve bien sûr de remplir les conditions. “Les effets de ce reclassement ne sont pas immédiats” , explique Didier Chauvin, l’adjoint à l’urbanisme évi demment satisfait que Pontarlier soit éligible à ces mesures. Dans une ville qui reprend un peu de croissance démographique, la volonté politique vise à encourager les initiatives qui permettront de proposer un panel complet de logements en accession comme en location. La tension locative concerne notamment le logement social. “On travaille avec tous les bailleurs:

Le bâtiment Néolia de la rue Jules Verne comprend 16 logements dont 5 logements seniors. Chaque logement possède un espace extérieur type jardin, balcon ou terrasse.

gre la construction d’une trentaine de logements moyen de gamme. On y trou vera aussi la médiathèque et les archives. On attend le feu vert du Préfet pour la démolition” , note l’adjoint à l’urbanisme. C’est aussi Territoire 25 qui porte les études pré-opérationnelles sur la Maison Chevalier qui accueillera une trentaine

de logements dont une partie destinée aux seniors. Des locaux commerciaux seront aussi aménagés côté rue des Ber nardines. À signaler aussi l’O.P.A.H. engagée à l’échelle du Grand Pontarlier qui vise à remettre sur le marché des logements anciens et inoccupés. n F.C.