La Presse Pontissalienne 274 - Novembre 2022

10 Pontarlier

La Presse Pontissalienne n°274 - Novembre 2022

URBANISME

Suivi financier L’îlot Saint-Pierre à l’équilibre des comptes

Le plus gros chantier immobilier de la ville se poursuit dans les temps avec des ventes aux promoteurs révisées à la hausse. De quoi dégager des bénéfices pour Territoire 25 et la Ville qui n’aura plus à sortir le chéquier pour financer la réalisation des espaces publics dans ce nouveau quartier.

get de référence. La rémunéra tion de l’aménageur augmente de 44 000 euros. Cette augmen tation est compensée par une baisse des frais de gestion de 41 000 euros. La bonne commer cialisation du lot 7 avec un sur croît de 84 000 euros liés à l’aug mentation de la surface de plancher permet de rallonger cette année le boni de l’opération de 92 000 euros. Une très bonne nouvelle pour les contribuables pontissaliens. En effet, le boni global de l’opé ration depuis 2018 s’élève dés ormais à 296 000 euros au profit de la Ville qui avait déjà versé 1 million d’euros pour financer les espaces

passé une convention de conces sion d’aménagement du quartier Saint-Pierre est venu présenter au conseil municipal de septem bre dernier le compte rendu annuel au concédant, établi au 20 juillet 2022. Après le désis tement d’un promoteur sur le lot H7, ce dernier a finalement été attribué à la société Immoxa lis. L’aménagement des espaces publics a fait l’objet de comités techniques avec les services de la Ville. La paysagiste Bruno Kubler a réalisé un plan de plan tation proposant une diversité d’essences, adaptées au site et validé par le service espaces verts. “C’est primordial de réussir le qualitatif. On a privilégié la place du piéton à l’intérieur de ce quartier qui sera très végéta lisé. Les cheminements auront un revêtement spécifique facile ment déneigeable” , note Didier Chauvin en rappelant que la rue du Capitaine Bulle sera en sens unique de la rue de Besançon à la rue de la Paix. Le compte rendu comprend aussi le suivi financier de l’opération avec un budget prévisionnel révisé à 5,287 millions d’euros, soit une augmentation de 96 000 euros par rapport au bud

L es grues et les ouvriers du bâtiment sont tou jours en action à l’îlot Saint-Pierre où se pour suit la réalisation de ce

tains matériaux” , estime Didier Chauvin, l’adjoint à l’urbanisme, tout en reconnaissant la densité de l’habitat dans ce quartier. Territoire 25 avec qui la Ville a

nouveau quartier pontissalien. “Les travaux avancent bien.Tous les lots sont attribués. Aujourd’hui, six sur huit sont engagés, sachant que tout devra

être livré entre le troisième et le quatrième trimestre 2026. Le bilan est àmon sens plutôt positif malgré le Covid et la conjoncture qui retarde les livraisons de cer

Une bonne nouvelle pour les

publics dont le montant budgé tisé à 1,287 mil lion d’euros. Conséquence avec ce généreux boni de 2021, la collectivité n’aura plus à verser une par ticipation com plémentaire en fin d’opération. Toujours ça de pris ! n F.C.

contribuables pontissaliens.

Tous les lots doivent être livrés d’ici fin 2024.

EN BREF

URBANISME

Rue Louis Pergaud La commune étoffe sa réserve foncière La Ville de Pontarlier vient de racheter à l’A.D.A.P.E.I.

Les Augustins L’assemblée générale de l’association des anciens élèves des Augustins de Pontarlier a lieu le 18 novembre à 19 heures dans l’amphithéâtre du lycée. “Nous souhaitons que toutes les générations soient représentées et tout le monde sera le bienvenu” note son président Léandre Dussouillez. Cette association a été créée en novembre 2021 à l’initiative de certains professeurs et anciens élèves du lycée. L’association a deux objectifs principaux : aider les élèves actuels du lycée dans leur orientation en les mettant notamment en contact avec des anciens élèves, et créer un véritable réseau d’anciens incluant toutes les générations dans le but d’organiser des événements (retrouvailles… ). Ceux qui souhaitent venir peuvent prévenir par mail sur asso.anciensdesaugustins@ gmail.com ou sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram (@anciens.augustins). Lune Le Calendrier lunaire 2023 de Michel Gros vient de sortir (130 pages, 9,20 €). Disponible en librairie, en jardinerie et chez les buralistes. Un best-seller des jardiniers et des amateurs de nature depuis 1978.

une parcelle de 7 000 m 2 constructible située à l’arrière du cinéma Olympia. Un investissement sur la politique foncière.

L es premiers échanges sur ce projet remontent au mandat précédent. LaVille de Pontarlier a étudié dans un premier temps le projet d’ac quisition d’une bande de terrain située en prolongement de la rue Pergaud. L’ob jectif était alors de créer une seconde voie de desserte sécurisée intégrant une réflexion sur le développement du réseau de modes doux. “On sait qu’il est très compliqué de circuler à vélo sur la rocade notamment au niveau du pont de la Rotonde, d’où l’idée d’aménager une bande cyclable et piétonne qui passera à l’arrière d’Aldi, franchira l’ancienne voie ferrée par une passerelle avant de rejoindre le réseau existant en cours d’aménagement sur la zone des Gravilliers” , rappelle Didier Chauvin, l’adjoint à l’urbanisme.

tout constructible.” Une bande de terrain servira aussi à l’aménagement d’un itinéraire mode doux, évitant la rocade pour rejoindre le réseau des Gravilliers et de la Plaine Pourny. Une façon plus rapide de contour ner le projet d’aménagement de l’ancienne voie ferrée entre le Pont Junod et la gare. “Les négociations avec R.F.F. propriétaire de l’emprise de la voie sont trop compli quées” , justifie l’adjoint à l’urbanisme. Quand le projet a été présenté au conseil de septembre, les élus de la minorité se sont interrogés sur l’intérêt d’acheter un terrain sans projet précis pour éviter d’avoir à gérer un autre serpent de mer comme celui de la Maison Chevalier. Le maire Patrick Genre s’est justifié. “Il faut avoir une politique à long terme sur 10 ou 15 ans. Ce n’est pas souvent qu’on peut acquérir du terrain si bien placé à 145 euros le m 2 . En étant propriétaire, on peut gérer l’aménagement du site.” La destination n’est donc pas encore fixée. Plusieurs possibilités s’offrent à la commune : habitat, activité, équipe ment public… Pour le prix, le vendeur a suivi la DirectionGénérale des Finances Publiques qui avait estimé en décem bre 2019 la valeur vénale de ce bien à 965 000 euros, hors taxes et droits d’en registrement. n F.C.

La Ville a ensuite émis le souhait d’étendre cette acquisition à l’ensemble de la surface de terrain dispo nible appartenant à l’A.D.A.P.E.I., soit environ 6 888 m 2 . “L’A.D.A.P.E.I. ne voulait vendre qu’à laVille. C’est une vraie opportunité pour la collectivité d’agran dir ses réserves foncières d’autant plus qu’il s’agit d’un terrain plat, proche du centre-ville et, par-dessus

“Le but de la manœuvre, c’est de se constituer une réserve foncière complémentaire”, indique Didier Chauvin, l’adjoint à l’urbanisme.

965 000 euros, la valeur vénale de ce bien.