La Presse Pontissalienne 229 - Novembre 2018

DOSSIER

La Presse Pontissalienne n° 229 - Novembre 2018

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Le plein de commerces rue de Salins Pontarlier Thévenin-Ducrot L’ancienne station Avia rue de Salins sera bientôt démolie pour laisser place à un ensemble qui abritera cinq cellules commerciales. Un nouveau pôle santé-nature.

Cet ensemble comprendra cinq cellules commerciales de 100 à

A près l’avènement des grandes zones commerciales aujour- d’hui bien remplies, le déve- loppement suit, comme pour l’habitat, la logique des dents creuses. La station Avia de la rue de Salins fut en son temps à la sortie de la ville avant d’être peu à peu absorbée par l’urbanisation. Elle connut plusieurs locataires après l’arrêt de la distribu- tion de carburant. Plutôt bien située sur le plan de l’at- tractivité commerciale, elle fit certai- nement l’objet de propositions d’achat de la part de promoteurs au groupe Thévenin-Ducrot toujours propriétai- re des lieux. Lequel a finalement choi- si de valoriser lui-même cet emplace- ment étendu en pleine propriété presque jusqu’à Jardiland grâce au rachat d’une parcelle de terrain àArm- strong. “On va construire un petit ensemble commercial de plain-pied qui intégrera cinq cellules commerciales de 100 à 500 m 2 modulables. Le pro- jet est porté par la société Thévenin- Ducrot immobilière” , explique Emma- nuel Ducrot qui tient à s’inscrire dans une démarche qualitative aussi bien sur le plan architectural que dans le

choix des enseignes qui viendront s’ins- taller ici. Le restaurant du Gaulois reste tel qu’il se présente aujourd’hui. L’ancien gara- ge sera quant à lui rasé et remplacé par un bâtiment de facture contem- poraine aux lignes épurées, dessiné par le cabinet d’architecte pontissa- lien M.B.A. “Il fait environ 1 100 m 2 . On a été très attentif à la sécurisation des accès depuis la rue de Salins en privilégiant la lisibilité et le station- nement. Les travaux vont débuter d’ici la fin de l’année pour une livraison prévue à la rentrée 2019 ”, poursuit Emmanuel Ducrot sans dévoiler des noms. Rien n’est encore finalisé. Il confirme néanmoins la volonté d’ac-

500 m 2 (images M.B.A.).

cueillir des commerces ou des services qui sans être forcément complémen- taires présentent néan- moins une certaine cohé- rence. “On pourrait s’inscrire dans une offre santé-nature sans exclure des candidats ayant une activité différente mais tout aussi qualitative.” F.C.

Livraison prévue à la rentrée 2019.

Quand le commerce a horreur du vide Promotion Goursoll’Immo

E n zone, rares sont les emplace- ments ou les bâtiments qui res- tent longtemps inoccupés. La demande aidant, il y a toujours un pro- moteur ou un investisseur prêt à exploi- ter ces opportunités. Exemple avec Patrick Goursolle présent sur trois pro- jets : La Chaumière et Bucheix à Doubs et Carrefour Contact à la sortie de Pon- tarlier. “On entend dire que les zones vident le centre-ville, que les promoteurs sont en partie responsables de ce désé- quilibre. Mais j’ai plutôt l’impression que l’activité commerciale du centre-vil- le s’est déplacée toute seule. C’est logique pour un promoteur d’investir là où il y a de la demande. Pour contenir cette expansion, il aurait fallu agir au niveau des P.L.U.” , souligne le promoteur.Tous responsables en quelque sorte.

Encore 260 m 2 disponibles à La Chaumière Les travaux vont bientôt débuter sur cette parcelle de 50 ares située dans le prolongement de la nouvelle phar- macie-maison médicale. La maison d’habitation va disparaître au profit d’un espace commercial de 2 000 m 2 comprenant une dizaine de cellules. L’agence Plaza immobilier-Gour- soll’Immo s’installera sur ce site qui pourrait aussi accueillir une agence de voyages, un barbier… “On attend des confirmations. Aujourd’hui, il ne reste plus que 260 m 2 à vendre” , pré- cise Patrick Goursolle sans oublier de mentionner la réalisation d’un petit ensemble de 10 logements de standing baptisé La Chaumière.

Maître Corbeau à l’emplacement Bucheix Fin du suspense pour savoir ce qu’il adviendrait de cette parcelle où sera construit un bâtiment de 800 m 2 de surface commerciale dont 350 m 2 des- tinés à cette franchise de restauration. Lancé à Caen en 1994, Maître Cor- beau est un concept de “restaurant- coin boutique” qui se veut rustique et campagnard en proposant à ses clients des assiettes gourmandes et généreuses à base de fromages. Un large choix de fondues, de salades, de viandes côtoie entre autres les traditionnelles raclettes et tartiflettes. “Ce nouveau restaurant qui aura une capacité de 150 couverts pourra travailler avec des producteurs locaux” , avance Patrick Goursolle en précisant bien qu’il n’est pas du tout impliqué dans cette affaire. Promo- teur, mais pas restaurateur. Logements et commerces de proximité au Carrefour Contact La friche commerciale assez disgra- cieuse visible au rond-point Malraux déjà pas mal décrié est promise à la démolition. Sur cet espace de 80 ares, Patrick Goursolle entend réaliser une zone d’habitat diversifiée en plusieurs petits ensembles avec plus d’une ving- taine de logements. Un concept qui pourrait s’inscrire dans la logique du projet porté par Goursoll’Immo au centre de Gilley où l’on retrouve au rez-de-chaussée des cellules commer- ciales.

Après les salaisons de la maison Bucheix, place aux spécialités fromagères.

La friche commerciale va disparaître.