La Presse Pontissalienne 228 - Octobre 2018

SPECIAL HABITAT

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Les copropriétaires

NE SONT PLUS SEULS Les copropriétés dites “fragiles” qui ont besoin de travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier du programme dit “Habiter mieux” dans le Doubs. Elles sont environ 10 000 dans la région.

Pour obtenir l’aide, la copropriété doit afficher une étiquette énergétique évaluée entre D et G, être construite avant juin 2001.

L es réunions de “copro”, c’est parfois la foire d’empoigne entre un propriétaire qui demande depuis de longues années une réfection de la façade et un autre fer- mé à tous travaux. Ces assemblées se déroulent une fois par an. Parfois,

des copropriétés tombent en désué- tude. Depuis peu, des aides finan- cières de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (A.N.A.H.) sont ouvertes aux copropriétés dites “fragiles” qui ont besoin de travaux de rénovation énergétique. L’organisation de la copropriété est fondée sur un acte, le règlement de copropriété, et sur la réunion de copro- priétaires en un groupement, le syn- dicat. La copropriété doit désigner un représentant, le syndic de copropriété, pour gérer le bon fonctionnement et l’entretien de celle-ci, en collabora- tion (le plus souvent) avec le conseil syndical. L’A.N.A.H. propose une nouvelle aide collective pour financer les travaux de rénovation énergétique de ces copro- priétés dites “fragiles”. “C’est une opportunité à saisir pour les 10 000 copropriétés concernées en Bour- gogne-Franche-Comté. Pour béné- ficier de l’aide “Habiter Mieux - Copro-

d’ouvrage (A.M.O.) jusqu’à 180 euros par logement. Cette assistance accom- pagne la copropriété tout au long du projet de rénovation. Une aide finan- cière pour les travaux, pouvant atteindre jusqu’à 25 % du montant total des travaux. L’aide de l’A.N.A.H. est de 5 250 euros maximum par logement est cumulable avec les autres aides publiques. “Beaucoup de coproprié- tés investissent, autant qu’elles intè- grent les enjeux et sachent qu’elles peuvent être aidées sur plusieurs entrées en nous consultant. On s’adap- te à tous les dispositifs” explique l’A.D.I.L. du Doubs, organisme de service public qui aide le public et les acteurs locaux du monde de l’habi- tat. Dans le Haut-Doubs, les coproprié-

tés sont plutôt l’apanage des villes comme Morteau, Pontarlier, Levier, Valdahon. À noter que la Région Bour- gogne-Franche-Comté prévoit de rénover 2 000 logements sociaux et plusieurs copropriétés dégradées. n

priété”, la copropriété doit répondre à certaines conditions : avoir été construite avant le 1 er juin 2001, com- porter au minimum 75 % de lots d’ha- bitation occupés en résidence prin- cipale, être considérée comme fragile, ce qui signifie que son étiquette éner- gétique est évaluée entre D et G, et que son budget prévisionnel annuel affiche un taux d’impayés de charges de 8 à 15 %” précise l’A.N.A.H. Il y a des critères, certes, mais le jeu peut en valoir la chandelle… L’aide “Habiter Mieux - Copropriété” est attribuée au syndicat de copro- priétaires pour un programme de tra- vaux permettant un gain énergétique de 35% au minimum. Cette aide com- prend deux subventions : la prise en charge d’une assistance à maîtrise

L’AVIS DU PRO

“Par exemple, une copropriété de 30 logements avec un projet de travaux de 450 000 euros hors taxes peut bénéficier d’une aide de l’A.N.A.H., de 157 500 euros et d’un accompagnement dans le montage du projet pris en charge à hauteur de 5 400 euros l’accompagnement). Les travaux ont concerné le remplacement de la chaufferie, l’isolation des toits-terrasses, l’isolation des (ce montant est versé à l’opérateur qui procède à

CHIF FRES

5 250

C’est en euros le montant de l’aide de l’A.N.A.H. versé par logement, cumulable avec les autres aides publiques. Une prise en charge d’assistance à maîtrise d’ouvrage (A.M.O.) jusqu’à 180 euros par logement est également prévue.

façades, l’installation de robinets thermostatiques.”

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