La Presse Pontissalienne 221 - Mars 2018

LE DOSSIER

La Presse Pontissalienne n° 221 - Mars 2018

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LOGEMENT SOCIAL : LE HAUT-DOUBS EN TENSION

Ce qui est rare est cher. Si cette règle fait le bonheur des promoteurs et des propriétaires immobiliers ou fonciers qui vendent ou louent à prix d’or, elle complique sérieusement l’accès au logement aux personnes et familles à revenus modérés. Le parc social du Haut-Doubs affiche complet et le moindre logement disponible à prix raisonnable ne reste pas longtemps vacant. 2018 sera l’année du lancement ou de la poursuite des grandes opérations de rénovation énergétique chez les trois bailleurs présents sur le secteur, à savoir Habitat 25, Néolia et Ideha. Les communes, Pontarlier en tête, cherchent elles aussi des solutions pour favoriser la création de logements sinon à prix abordables, du moins pour enrichir l’offre et détendre le marché.

Priorité à la performance énergétique dans le parc social pontissalien l Pontarlier Les Tours Berlioz encore là pour longtemps Habitat 25, Néolia et Ideha ont engagé de gros chantiers en vue de réduire la facture énergétique. Ils sont aussi en course pour prendre leur part du gâteau social sur l’îlot Saint-Pierre et la future résidence des seniors. De son côté, la Ville maintient le cap des 20 % de logements sociaux dans les programmes immobiliers à venir.

Habitat 25 va investir 3 millions d’euros dans la rénovation des 67 logements des bâtiments des Ouillons.

O n peut parler d’hégémonie pontissalienne sur le parc social du Haut-Doubs fores- tier où la capitale concentre 85 % de l’offre, soit 1 330 logements sur les 1 597 recensés par les services de l’État en 2016. Habitat 25 qui gère notamment les Pareuses se taille la part du lion avec 46 % du parc pontissalien.Vient ensui- te Néolia axé sur les C.R.L. avec 38 % et Ideha présent sur le quartier Ber- lioz avec 16 % des logements. Les trois bailleurs possèdent d’autres ensembles et résidences plus disséminés dans des quartiers anciens ou nouveaux com- me aux Épinettes. Quid des deux dernières tours Ber- lioz ? “On étudie la possibilité de les raccorder avec les deux bâtiments des Symphoriales au réseau de chauffage urbain piloté par Préval. Cela nous permettrait peut-être d’abandonner

Le directeur revient aussi sur le cli- mat d’insécurité lié à l’occupation des halls d’entrée par des jeunes squat- ters en 2017. “La situation s’est arran- gée avec l’aide des forces de l’ordre.” Comme les deux autres bailleurs, Ide- ha est confronté à Pontarlier comme dans d’autres communes des alentours à la difficulté de trouver du terrain à prix abordables. Un gros chantier sera à l’étude en 2018 chez Habitat 25 avec la réhabilitation des 67 appartements situés rue du Lycée près du parc des Ouillons. Nou- velle installation de chauffage, isola- tion extérieure, rénovation électrique, remplacement des sanitaires, réfec- tion des parties communes, sécurisa- tion des accès aux entrées et aux garages : l’objectif visé est le niveau B.B.C. rénovation. Le coût prévision- nel des travaux s’élève à 3 millions d’euros hors taxes. Lancement des tra-

l’installation actuelle” , indique Ber- nard Prudent, le directeur d’Ideha. Depuis la démolition de la seconde tour en 2008, rien de nouveau dans l’évolution d’un programme où il était envisagé de démolir les deux dernières tours à l’horizon 2018. Dix ans ont pas- sé, les tours sont toujours là, pleines comme un œuf. “Quand on a établi le plan de stratégie patrimonial en 2010 en prenant en compte la démolition,

Sans oublier la maison des seniors et ses 30 cellules. Dans le nouveau quartier, figure aus- si le projet d’hôtel d’entreprises pour répondre aux besoins d’hébergement des apprentis et stagiaires. La mixité sera de mise dans tous les autres pro- jets comme au lotissement des Plans Battelin. “On ne veut surtout plus recréer des îlots d’habitat social com- me cela s’est fait par le passé. On pri- vilégie des petits ensembles, de la mai- son jumelée… Toutes ces directives figurent au P.L.U.” , complète Daniel Defrasne, l’adjoint en charge des rela- tions avec les bailleurs. En 2018, la commune lance aussi une Opération Publique d’Amélioration de l’Habitat pour encourager la rénova- tion de logements inoccupés. n F.C.

vaux au second semestre 2019. Le troisième bailleur Néolia va pour- suivre la rénovation des immeubles des C.R.L. notamment avec des tra- vaux d’isolation extérieure qui devraient durer encore une année. Les investis- sements consentis et justifiés dans la performance énergétique freinent for- cément les possibilités de nouvelles constructions. La Ville s’efforce de son côté de tendre vers les 20 % de loge- ments sociaux sur l’ensemble du parc de logements. “On compte sur les capa- cités des bailleurs à rentrer de nou- veaux programmes sachant que la col- lectivité ne peut plus céder les terrains à l’euro symbolique” , rappelle Chris- tian Pourny, l’adjoint à l’urbanisme. 200 logements seront construits sur l’îlot Saint-Pierre, soit une quaran- taine de logements sociaux à attribuer.

on a arrêté tous les tra- vaux. On doit mainte- nant rattraper le retard. On va installer des fenêtres double vitra- ge, réhabiliter les halls d’entrée, s’occuper des ascenseurs. La rénova- tion des façades qui n’ont pas été rénovées depuis 1990 est plani- fiée en 2019.”

Tendre vers les 20 % de logements sociaux.