La Presse Pontissalienne 191 - Septembre 2015

ÉCONOMIE

La Presse Pontissalienne n° 191 - Septembre 2015

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BANQUE

Crédit Agricole Immobilier : les prêts en devises n’ont plus la cote Comment se porte

Christian JOUILLEROT www.christian.jouillerot.swisslife.fr đ !0. %0! đ É , .#! đ ( !)!*0 đ .h2+5 * ! đ 10+ đ +0+ đ %0 0%+* đ +%/%./ đ +))!. !/ đ *0.!,.%/!

Q uand les taux baissent, le tra- vail ne manque pas dans les établissements bancaires. “Depuis l’automne 2014, on enregistre une forte activité sur les encours de crédit avec la volonté de rené- gocier les prêts. Les clients n’hésitent pas à comparer d’une banque à l’autre. Au Crédit Agricole, on a pris le temps d’étudier chaque dossier et d’apporter une réponse dans 90 %des cas.Au final, la baisse des taux permet de générer du pouvoir d’achat” , explique Claude Rous- sel. Ce surcroît d’activité bancaire ne tra- duit donc pas forcément une embellie économique. Le phénomène de baisse des taux se télescope aussi sur la ban- de frontalière avec l’envolée du franc suisse par rapport à l’euro. Les tra- vailleurs frontaliers n’ont pas investi davantage. Beaucoup ont joué de pru- dence craignant un ralentissement de l’économie suisse tournée vers l’export. “On est entré dans une période d’observation sans parler pour autant d’une baisse brutale de l’activité. Le prix moyen de l’immobilier n’a pas baissé. Les accédants à la propriété prennent davantage leur temps. Les frontaliers ont de plus en plus tendance à se détour- ner des prêts en devises. Aujourd’hui, 25 à 30 % empruntent encore en franc suisse contre 50 à 60 % auparavant. Cette petite révolution s’explique faci- lement. L’écart entre les taux s’est consi- dérablement réduit. De plus, beaucoup préfèrent ne pas prendre le risque d’emprunter en franc suisse car s’ils devaient rembourser leurs prêts par anticipation, ils pourraient être péna- Roussel, directeur du Crédit Agricole sur le secteur de Pontarlier et Caroline Besson, responsable du marché des professionnels. l’économie locale ? Quel est l’impact du renchérissement du franc suisse sur l’accès au crédit ? Éléments de réponse avec Claude

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lisés par une différence de change.” Peut- on espérer encore une baisse des taux en France ? “Je pense qu’on se rapproche d’un taux plancher. Il sera difficile d’aller plus bas” répond Claude Roussel. Une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui hésite- raient encore.

de gros chantiers ont été engagés sur le Haut-Doubs au cours des derniers mois. Les opérateurs locaux subissent aussi l’arrivée d’entreprises extérieures qui se positionnent sur le Haut-Doubs. On manque clairement de lisibilité et les carnets de commandes remplis avec une année d’avance, c’est de l’histoire ancienne. “Il y a peu de crédits d’investissement chez les artisans qui sont plutôt dans l’attente d’une repri- se” , observe Caroline Besson qui s’occupe des professionnels au Crédit Agricole. On observe un ralentissement mais on est loin d’une crise aiguë. “Il n’y a pas aujourd’hui plus d’entreprises en redres- sement qu’il y a 10 ans.” Le secteur de Pontarlier comprend sept agences Crédit Agricole. “Cela repré- sente globalement entre 150 et 200 mil- lions d’euros injectés chaque année dans l’économie locale. On sera largement dans la moyenne en 2015” , extrapole Claude Roussel. Encourageant.

Sur le marché immo- bilier du Haut-Doubs, l’investissement loca- tif redémarre sous l’effet conjugué des taux attractifs et des avan- tages fiscaux liés à la loi Pinel. La capitale du Haut-Doubs étant désormais éligible au dispositif. Le contexte est plus tendu dans le secteur des travaux publics du fait de la raréfaction de la com- mande publique. Peu

“L’investis- -sement locatif redémarre.”

Claude Roussel, directeur du Crédit Agricole de Pontarlier et Caroline Besson, responsable du marché des professionnels n’observent pas les signes avant-coureurs d’une crise économique sur le Haut-Doubs.

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