La Presse Pontissalienne 169 - Novembre 2013

DOSSIER

23 La Presse Pontissalienne n° 169 - Novembre 2013

COÛT DU FONCIER Les intérêts de la ville La politique du prix élastique La Ville de Pontarlier a décidé de surenchérir de 46 % la valeur vénale du Garage Global qui devrait être vendu à la C.C.I. Elle avait fait exactement l’inverse en 2010 en cédant le ter- rain du futur Multiplexe de cinéma à un privé.

C ette estimation a suscité du débat au conseil municipal du 2 octobre dernier. Jean- Yves Bouveret du P.S. s’éton- nait qu’on puisse surenchérir ain- si la valeur de ce bien et qu’il y avait peut-être là matière à conforter la pression immobilière sur Pontar- lier. Cet exemple pourrait faire tache d’huile et aller vers une sys- tématisation des surévaluations. Le bien en question est situé rue du Capitaine-Bulle en face du centre technique municipal. L’immeuble dit “Le garage global” s’étend sur 2 065 m 2 et sert de garage munici- pal. Ces locaux seront libres suite au transfert du centre technique municipal prévu en 2015. D’où le choix de la Ville de s’en séparer et de le vendre à la Chambre de Com- merce et d’industrie du Doubs. Laquelle souhaitant renforcer sa présence sur le Haut-Doubs avait manifesté son désir d’acquérir ce bien pour le démolir et y construi- re d’un centre incluant des espaces

de formations et des logements pour étudiants. Le 29 avril 2013, les services des Domaines ont fixé la valeur véna- le de ce bien à 311 000 euros.Après divers échanges, la Ville a finale- ment proposé à la C.C.I. une offre d’achat à 450 000 euros. Aux inter-

rogations de Jean- Yves Bouveret, le maire a répondu qu’il s’agissait de défendre les intérêts de la Ville et que l’offre à 450 000 euros res- tait inférieure au prix réel dumarché. Ce en quoi il n’a pas tort dans l’état actuel du marché immobilier pontis- salien. Il rappelle également que les ventes immobilières de la Ville repré- sentent seulement

Deux poids, deux mesures.

La ville a fixé à 450 000 euros la vente du garage Global estimé à 311 000 euros par les services des Domaines.

5 % des transactions sur Pontar- lier et ne sont donc pas de nature à déstabiliser le marché pontissa- lien. Daniel Defrasne, l’adjoint à l’ur- banisme, est sur la même ligne de défense. “Ne pas le faire serait une erreur. Les Pontissaliens accepte- raient-ils que les élus bradent les biens de la Ville ? Les estimations des Domaines sont toujours infé- rieures à ce que l’on a pu constater sur le terrain. Inversement, cela nous est déjà arrivé d’acheter plus cher que l’évaluation.” La socialis- te Liliane Lucchesi estimait qu’il

serait dommageable de vendre cet- te partie du quartier sans avoir une vision globale de son réaménage- ment à venir en matière d’archi- tecture, d’esthétisme urbain. Le conseil municipal a finalement vali- dé le principe de cette transaction par 26 voix pour et 4 abstentions. Dominique Roy, le président de la C.C.I., n’a pas répondu à nos appels pour confirmer ou pas son engage- ment sur ce projet. En 2010, la Ville s’était montrée beaucoupmoins attentive à la défen- se de ses intérêts en acceptant de sous-estimer de 42 % la valeur du

terrain où se trouve aujourd’hui le Multiplexe de cinéma. Les services fiscaux avaient estimé le prix à 56 euros le m 2 . Le terrain a finale- ment été cédé à 32 euros le m 2 , ce qui faisait une différence au final de 136 800 euros pour les 5 700 m 2 concernés.Attitude compréhensible si l’on estime que le cinéma peut être considéré comme un service à la population. Et qu’en cela il méri- te un coup de pouce de la collecti- vité. D’aucuns rétorqueront aussi que le cinéma appartient à une société privée. Deux poids, deux mesures.

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