La Presse Pontissalienne 156 - Octobre 2012

DOSSIER I

La Presse Pontissalienne n° 156 - Octobre 2012 22

APPARTEMENTS ANCIENS + 5,6 % en un an

Les prix dépassent ceux de 2008 Le prix au mètre carré des appartements anciens dans le Doubs atteint 1 770 euros, soit 3 % de plus que le niveau record enregistré en 2008 avant la crise. Plus de 2 100 euros le mètre carré dans le secteur Mont d’Or-Deux lacs.

L es prix de l’ancien varient du simple au double selon le sec- teur géographique où l’on se trouve. C’est dans le secteur de Baume-les-Dames qu’ils sont les plus bas – et qu’ils continuent à baisser –

avec un “petit” 976 euros du mètre car- ré. C’est à Morteau que les tarifs sont les plus élevés du département avec un prixmédian de 2 086 euros dumètre carré. Cependant, dans ces deux sec- teurs les prix ont subi une légère bais-

se cette année tandis qu’ils augmen- taient dans les autres secteurs. À Besançon, qui représente 56 % des échanges, les prix ont progressé de 4,1 % pour s’établir en moyenne à 1 851 euros du mètre carré. Si on entre dans le détail quartier par quartier à Besançon, c’est toujours à Planoise que l’on trouve les prix les plus abordables avec 1 254 euros par mètre carré, et, plus surprenant, c’est à la Grette qu’ils sont les plus élevés (2 064 euros). Il faut compter 1 888 euros en moyenne du mètre carré à Saint-

Ferjeux et 2 005 euros aux Chaprais. “La proxi- mité de la Boucle reste un facteur important de maintien des prix. Bat- tant est remonté à 2 000 euros dumètre car- ré dans l’ancien. Ce quar- tier s’est enfin approprié cette identité de quartier “bobo” qu’on a voulu lui donner” note Frédéric Cartier, notaire. Dans les autres secteurs du Doubs, les valeurs sont les suivantes : 1 552 euros pour Valda- hon-Ornans, 1 443 euros

1 443 euros pour Maîche.

pour Maîche, 1 667 euros pour la péri- phérie de Besançon. À Pontarlier, il faut débourser 1 890 euros par mètre carré en moyenne. Du côté de Mont d’Or-lacs, le mètre carré moyen se négo- cie à 2 138 euros. “On s’oriente certai- nement vers une stabilisation des prix dans ces secteurs.” De manière générale cependant, le comportement des acquéreurs a chan-

gé. Ils sont devenus plus exigeants, rendant les négociations plus longues et les transactions plus difficiles. Dans les copropriétés des années soixante par exemple, les acquéreurs peuvent prétendre “obtenir des baisses de prix plus importantes, d’autant plus quand les vendeurs sont dans des situations difficiles, genre prêts-relais.” J.-F.H.

L’évolution des prix dans l’ancien dans le Doubs.

L’évolution des prix dans l’ancien dans

le secteur Mont d’Or- Deux lacs.

Le prix au mètre carré dans la périphérie de Pontarlier.