La Presse Pontissalienne 155 - Septembre 2012

Rencontrons-nous !

CONSTATS 1 er : lʼessence de la gestion de lʼinvestissement est la gestion des risques et non la gestion des rendements 2 ème : les investisseurs ne peuvent pas maîtriser le rendement. Le risque peut quant à lui être géré 3 ème : le risque est plus que jamais la composante essentielle dʼune sélection patrimoniale 4 ème : la rentabilité est quand à elle la composante dépendante de lʼévolution des marchés- loyers/valeur- Les matelas vont-ils redeve- nir le support d’épargne pré- féré des Français ? En effet au rythme où vont les choses, et dans l’environnement actuel, tout cela ressemble de plus en plus à la quadrature du cercle pour qui se pose un minimum de questions. Investir en bourse... Pourquoi pas si on a le coeur bien accroché et si lʼon a une bonne connaissance des marchés. Privilégier l’épargne financière sans risques (compte à terme, livret dʼépargne, contrat dʼassu- rance-vie en euros…) qui préserve votre capital ainsi quʼun petit rendement mais qui voit lʼinflation (2.5% en 2011 source INSEE) et une fiscalité carnivore ro- gner les revenus du patrimoine. Notre fameuxmatelas … La meilleure solution ? Non car il ne protège pas le capital de lʼérosion monétaire. Non car il ne sert aucun rendement. Non car il est susceptible de dis- paraître. Investir dans des actifs réels… Vous lʼavez com- pris cela répondra à nos besoins de sécurisation et de revenus complémentaires. De plus ils ne dispa- raitront pas en cas de chute du système financier. Alors sur quels actifs investir? L’or…Véritable valeur refuge… Nʼoffre aucun rendement et ne crée pas de revenus complémentaires. L’immobilier de rapport...Et l’inflation… Cʼest lʼac- tif réel et tangible, qui procure sécurité du capital et revenus complémentaires pour partie indexés sur la hausse des prix. Un excellent rempart contre lʼinfla- tion. Formidable !...Pas si sûr ! En effet… L’immobilier locatif...Et la fiscalité… Pourquoi sʼentêter à sécuriser et indexer sur lʼinfla- tion si cʼest pour voir les revenus de son patrimoine en partie confisqué par une fiscalité galopante qui, de surcroît, risque de sévèrement progresser dans les mois et années qui viennent. L’immobilier locatif...Et les marchés… Pourquoi li- miter lʼinflation, éventuellement défiscaliser si « lʼinsé- curité » règne sur vos loyers et vos revenus complémentaires avec des marchés locatifs saturés. Le capital investi est-il vraiment sécurisé avec des in- vestissements achetés encore au prix fort dans un marché où la baisse des valeurs est amorcée ? Nʼou- bliez pas que les meilleures rentabilités se font à lʼachat et non avec de la « défiscalisation » au prix fort! La solution...L’immobilier patrimonial, qui offre des actifs réels et tangibles couplés à des prix plus compétitifs que dans le neuf. Un complément de re- traite idéal avec des revenus réguliers pour partie in- dexés sur lʼinflation. Cerise sur le gâteau ces revenus peuvent en très grande partie être défisca- lisés permettant ainsi dʼobtenir des rendements éle- vés nets dʼimpôt et de travaux dʼentretien. De surcroît, ces investissements se font sur des mar- chés porteurs et en croissance avec une forte lisibi- lité économique. La solution...Notre expertise patrimoniale indé- pendante, qui met à votre disposition : - une connaissance approfondie et un programme dʼana- lyse comparatif de tous les régimes fiscaux, - une sélection rigoureuse des supports dʼinvestissement, - une optimisation du couple « rendement-risque », - des conseils et des solutions adaptées aux besoins de chaque investisseur.

Conjuguez sécurité et rentabilité Avantages

Desrevenusrégulierspour partie in- dexée sur l’inflation et net d’impôt sur despériodespouvant aller jusqu’à 30 ans (Amortissements LMNP) permet- tant ainsi d’obtenir des rendements élevésnetsd’impôt et de travaux d’entretien.

Nos conseils

1 er optimisez le couple rendement (le plus élevé)/risque (le plus faible) sur les marchés 2 nd sortez des sentiers battus de la défiscalisation non rentable 3 ème pensez investisseur : sécurité - rendement 4 ème investissez dans le conseil vous serez gagnant 5 ème réalisez une étude patrimoniale complète et rigoureuse 6 ème notre expertise patrimoniale sera sûre et rentable