La Presse Pontissalienne 145 - Novembre 2011

MOUTHE - RÉGION DES LACS

La Presse Pontissalienne n° 145 - Novembre 2011

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MUNICIPALES Une cinquième démission au conseil Les électeurs de Métabief appelés aux urnes En novembre, la mairie organise des élections pour élire cinq nouveaux conseillers municipaux. Ils remplaceront les cinq personnes qui ont démissionné depuis le début du second mandat du maire Gérard Dèque.

Aujourd’hui, les communes qui n’ont pas d’entreprises sur leur territoire, n’ont pas d’autres solu- tions que d’activité le levier de la fiscalité des ménages pour élargir leur amplitude financiè- re. Ces recettes supplémentaires leur permettent de concrétiser des projets tels que des équipe- ments collectifs. Métabief a par exemple l’intention de construi- re une salle polyvalente.

Malgré tout, dans le village, beaucoup de personnes ont du mal à avaler la décision de la mairie d’augmenter les impôts. C’est la raison pour laquelle Gérard Dèque envisage de consulter la population la pro- chaine fois qu’il aura à monter le curseur de la fiscalité locale. Il faudra en définir les modali- tés. Mais d’ores et déjà, l’idée d’un référendum est lancée.

L es électeurs de Métabief seront invités à se dépla- cer aux urnes au mois de novembre. Les dates ne sont pas encore fixées, mais ils devront élire cinq conseillers munici- paux pour que l’assemblée com- munale retrouve un effectif nor- mal de quinze élus. La mairie a l’obligation d’organiser ces élections après avoir pris acte,

mi-octobre, de la démission de Sébastien Brun. Depuis 2008, il est le cinquième élu à quitter prématurément l’exécutif, mais il n’est pas le premier à jeter l’éponge en signe de désaccord avec le maire Gérard Dèque. Il aurait pris sa décision suite à une divergence de points de vue sur la question de la fiscalité communale qui a fait un bond

de 30 % en deux ans. Dans le village, certains pensent que ces orientations sont la preuve que Métabief vit au-dessus de ses moyens. Le maire Gérard Dèque entend la critique selon laquelle il ne respecte pas les objectifs fixés en début de mandat. Il n’était en effet pas prévu dans son pro- gramme qu’il mette l’accent sur

les impôts locaux. “Nous les avons augmentés de 30 % il y a deux ans, car nous étions largement en dessous des autres villages. Métabief avait, pour ainsi dire, du retard qu’il n’a d’ailleurs pas comblé” estime le maire. “Mais ce n’est pas parce que nos voi- sins sont endettés qu’il faut en faire de même” rétorque un habi- tant du village.

Une liste ouverte

devrait être affichée en mairie sur laquelle les candidats au mandat de conseiller municipal pourront venir s’inscrire.

MONTPERREUX

Reportage sur le Coni’fer

L’émission“Des racines et des ailes” tournée dans le Haut-Doubs Le train à vapeur Coni’fer est un des sujets de l’émission consacrée à la traver- sée du Jura. Elle sera diffusée sur France 3 en novembre 2012.

U ne équipe de télévision a fait étape dans le Haut-Doubs les 22 et 23 octobre. Elle est venue faire un reportage sur le Coni’fer. Il sera diffusé en novembre 2012, sur France 3, dans l’émission “Des racines et des ailes” qui aura pour thème la traversée du Jura. Pendant deux jours, les reporters sont venus rencontrer ces passionnés du train à vapeur, qui font revivre la ligne ferroviaire tou- ristique qui part des Hôpitaux-Neufs et qui s’arrête pour l’instant à la fron- tière de la commune de Montperreux. “Le reportage a été tourné avec l’idée de montrer qu’il y a une reconquête progressive d’un site abandonné” pré- cisent les services du Conseil général du Doubs qui ont suivi l’opération. Le sujet télévisuel est donc plus vaste et ne se cantonne pas au tortillard. “Ils ont filmé le garde-forestier qui marque les bois, leur abattage, la pose de tra- verses et de rails. Ils ont suivi égale- ment la formation des jeunes sur la locomotive à vapeur” précise Louis Poix, l’homme du Coni’fer. Pour les besoins de l’émission, la ligne

ferroviaire a progressé de quelques mètres. Elle n’est pas autori- sée encore à traverser la commune de Mont- perreux pour des rai- sons de sécurité entre autres, mais c’est un pas de plus qui est fait en cette direction. “Cela ne préfigure pas de l’après, mais c’est déjà un premier échelon qui est franchi” estime le

PUBLIREPORTAGE L’IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT Comment faire le bon choix ? 2011… Un contexte inédit

Optimiser le couple “rendement (élevé) / risque (faible) ” Pourtant, face à cette situation inédite, le véritable immobilier dʼinvestissement ne manque ni de pers- pectives ni dʼopportunités car lʼacquisition de cet actif patrimonial requiert une véritable analyse transver- sale afin de réunir les compétences nécessaires. Il impose de changer de niveau dʼanalyse à chaque ins- tant afin de sʼadapter aux mutations macro écono- miques et aux évolutions juridiques et fiscales. Il faut bien avoir présent à lʼesprit que l’immobilier d’investissement nʼest pas un placement « simplis- te » et que ce support, loin dʼêtre de tout repos, com- porte des risques significatifs quʼil convient de prendre en considération à toutes les étapes. Cʼest pourquoi notre approche et nos cycles de confé- rences, avec des experts indépendants dans le conseil patrimonial dédié à lʼimmobilier, sʼadressent donc aux investisseurs exigeants, soucieux de leur patrimoine et de leur retraite, qui veulent raison garder . En effet ce contexte, chahuté et de demande forte, nécessi- te un décodage rationnel et permanent des clés de lecture afin de repérer les erreurs et les dysfonc- tionnements qui jalonnent toutes les phases du cycle dʼinvestissement. Lʼinvestisseur doit se rendre compte que les clés dʼanalyse dʼun bon investissement immo- bilier sont donc multiples et la grille de lecture nʼest pas universelle, quoi quʼen dise certains. Il faut donc savoir raison garder et… - éviter la confusion entre “défiscalisation” et “opti- misation patrimoniale”, - en cette fin d’année, éviter la panique qui alimen- te les marchés financiers à la baisse, - dés aujourd’hui prendre les bonnes décisions au profit d’actifs patrimoniaux tangibles et pérennes.

“Montrer une reconquête.”

M ais aujourdʼhui bien des incertitudes subsis- tent sur le front économique - dettes souve- raines, troubles monétaires et géopolitiques, tensions inflationnistes,… - et nul doute que les com- portements dʼépargne sont fortement impactés et que cet appétit pour lʼimmobilier est favorisé par des inci- tations fiscales mais également par le spectre des chocs financiers et le débat portant sur la pérennité de notre système de retraite. Par ailleurs, les organismes dʼétudes et les spécia- listes affirment que lʼimmobilier, sur les douze der- nières années, a augmenté (+141%) et que la der- nière hausse des taux compriment le rendement et pénalise lʼinvestisseur. La loi Scellier (neuf) est mise en alerte et sous sur- veillance face à une multitude de marchés saturés car, malheureusement, la forte attractivité fiscale ain- si que les discours commerciaux «fiscalement bien rôdés» ont encore raison, dans trop de cas, de lʼobjectivité des investisseurs. Dans son rapport annuel 2011, la Banque De France craint les effets dʼune bul- le et redoute un décrochage du marché . Dans ce climat de surchauffe , certains investissements immobiliers –dont certains « à la mode » - se révèlent souvent risqués, non rentables, inadaptés à vos objec- tifs, voir néfastes à vos intérêts patrimoniaux. Valeur refuge par excellence, au même titre que l’or, la pierre bénéficie de l’engouement des épargnants désireux de sécuriser leurs liquidités et de valoriser leur patrimoine.

Conseil général qui souhaiterait que cette ligne touristique puisse un jour rejoindre Pontarlier. “On ne peut pas nier la motivation des gens qui font vivre le Coni’fer. Pour l’instant, le tra- vail se fait en bonne intelligence avec les personnes concernées pour trouver une solution” ajoute Jean-Paul Bon- net, le maire de Montperreux. Outre le Coni’fer, plusieurs autres sites devraient être mis à l’honneur dans le cadre de la même émission “Des racines et des ailes” dont Arbois, Arc-et-Senans et le château de Joux.

Les caméras de télévision ont suivi le Coni’fer pendant deux jours.

J-C JEHANNO Gérant du cabinet FIPAD Conseil. Conseiller indépendant en stratégies patrimoniales et en investissements . Par conséquent, nous mettons à votre disposition un programme d’analyse qui permet : de sélectionner le meilleur régime fiscal d’optimiser la sécurité et le rendement de vos investissements