La Presse Pontissalienne 145 - Novembre 2011

DOSSIER

La Presse Pontissalienne n° 145 - Novembre 2011

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MÉTABIEF Quelques biens à 500 000 euros Le pagotin un peu moins cher, mais quandmême… Résidences secondaires hier, les pagotins ont été vendues pour de la résidence principale surtout à des travailleurs frontaliers en quête d’un logement sur le secteur de Métabief. Ces maison- nettes des années soixante-dix sont passées sous la barre des 100 000 euros compte tenu des nouvelles normes énergétiques.

L e Haut-Doubs est composé d’une succession de micro- marchés immobiliers qui ont chacun ses propres caracté- ristiques. S’ils suivent tous une tendance de prix élevés, la situa- tion est différente suivant que l’on est à Pontarlier ouMorteau par exemple. Parmi ces micro-marchés, il y a celui du Mont-d’Or et des Deux Lacs où les prix ne sont pas homo- gènes. À Jougne ou aux Hôpi- taux-Neufs par exemple, les notaires observent que le prix du mètre carré constructible avoi- sine les 140 euros,alors qu’il tour- ne autour de 50 euros en lotis- sement à Chaux-Neuve. À Métabief, où les disponibilités foncières sont inexistantes ou presque dans l’immédiat,lesmai- sons demoins de cinq ans se ven- dent entre 300 000 et 400 000 euros. Autour du lac de Saint- Point certains biens sont affichés

à 500 000 euros, des prix qui avaient pratiquement disparu des annonces en 2009-2010,alors que la crise économique s’accompagnait d’une crise de confiance chez les acquéreurs. “Une partie de notre travail est d’essayer de faire comprendre aux gens que les prix de l’ancien ne peuvent pas dépasser ceux du neuf” précise-t-on du côté de l’agence Lapierre Transaction à Métabief. “Cette commune est très demandée. Cela est lié aussi au développement de la station et à

la résidence principale. Il faut compter entre 80 000 et 95 000 euros pour une construction de 30 m 2 . Les nouveaux proprié- taires augmentent légèrement la surface en construisant une extension qui est souvent une véranda. Selon les notaires, le prix des pagotins reste élevémais il a baissé. “Ces biens se sont ven- dus jusqu’à 110 000 euros.Mais aujourd’hui,ils souffrent des nou- velles normes énergétiques” pré- cise Sandrine Roux-Foin. Côté location, à Métabief, on trouve sur le marché des sur- faces de 30m 2 avec un loyer exor- bitant de 500 voire 600 euros sans garage. “À ce tarif, un fron- talier qui emprunte en devises, peut devenir propriétaire dans le secteur de Mouthe et capita- liser pour le même coût mensuel que le loyer” précise l’agence Lapierre Transaction. T.C.

la communication qui est faite autour de cela.” Les pagotins, ces maisonnettes des années soixante- dix,anciennes rési- dences secon- daires, continuent de se vendre sur le marché pour de

Dans le secteur de Métabief, on

500 euros un 30 m 2 .

assiste à un retour de la

demande pour de la résidence secondaire.

On s’occupe de vous d’abord, on règle les détails ensuite.

10/2011 – P22054 – Édité par Crédit Agricole S.A. – 91-93, bd Pasteur, 75015 Paris – Capital social: 7493916453€ – 784 608 416 RCS Paris. Crédit photo: Getty Images.

Assurances du Crédit Agricole: en 2010, 94% de nos clients ayant subi un sinistre ont été satisfaits de leur prise en charge * . www.credit-agricole.fr

*Enquête réalisée auprès de 4016 clients particuliers ayant déclaré à PACIFICA un sinistre entre le 01/10/2009 et le 30/09/2010.

PACIFICA, filiale d’assurances dommages de Crédit Agricole Assurances, S.A. au capital entièrement libéré de 249 194 475 €, entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 8/10 Boulevard de Vaugirard – 75724 Paris Cedex 15. 352 358 865 RCS Paris. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.