La Presse Pontissalienne 145 - Novembre 2011

La Presse Pontissalienne n° 145 - Novembre 2011

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PONTARLIER Prix stables dans l’ancien Moins de trente ans et déjà propriétaire Tout le monde n’est pas égal devant l’accession à la propriété. Compte tenu du niveau des prix constatés sur le Haut-Doubs et en particulier à Pontarlier, la plupart des acqué- reurs de maison sont frontaliers et jeunes.

C’est dans la zone urbaine de Pontarlier que les maisons individuelles anciennes sont les plus chères du département.

L e marché de l’immobilier dans le Haut-Doubs est imprégné de la culture de la maison individuelle. Mais pour passer de l’envie à la réalité, il y a parfois un monde : celui de la finance et des dispo- nibilités foncières. Dans le sec- teur de Pontarlier, les parcelles constructibles sont rares et chères. Il faut compter environ 180 euros le mètre carré loti à Doubs. Un prix rédhibitoire pour une bon- ne partie des acquéreurs. Les enchères montent mais la taille des parcelles à tendance à dimi- nuer. Il est passé de 9 ares en moyenne à 6 ares. Il n’y a pas de mystères. “Il y a beaucoup de frontaliers. Sur un couple de candidats à la propriété, il y a au moins un des deux conjoints qui travaille en Suis- se” observe Sandrine Roux-Foin, notaire à Pontarlier. Les acqué- reurs demaison individuelle sont plutôt jeunes,laplupart ontmoins de trente ans notamment sur le secteur Mont d’Or-Deux Lacs. “Dans le Haut-Doubs, il y a une culture de la propriété. On envi-

sage l’acquisition dès que l’on commence à travailler” ajoute Sandrine Roux-Foin. Le profil des investisseurs est un peu différent au cœur de ville pontissalien où c’est une clien- tèle plus âgée, en retraite par- fois, qui a été propriétaire d’une maison individuelle,qui recherche les appartements avec un bon niveau de prestation. Dans l’ancien, il faut débourser 1 827 euros par m 2 selon l’observatoire des notaires pour devenir propriétaire d’un appar- tement dans le secteur de Pon- tarlier. Un tarif d’environ 200 euros plus élevé que le prix médian calculé à l’échelle du département

“Néanmoins, comparé à une zone comme Morteau où les prix ont progressé de 9,9% en un an, Pon- tarlier est plutôt dans une pha- se de stagnation puisque les tarifs progressent de 1,6 %” poursuit Sandrine Roux-Foin. Pour un appartement neuf (normeB.B.C.) dans la capitale duHaut-Doubs, il faut débourser 3 200 euros par mètre carré. Du côté des maisons anciennes, dans le Doubs, d’après l’observatoire des notaires, c’est dans la zone urbaine de Pontar- lier que les prix sont les plus éle- vés. Il faut investir 231 000 euros enmoyenne pour une habitation plantée sur un terrainde 663m 2 . T.C.

Le prix des maisons anciennes par secteur notarial

(1 656 euros lem 2 ). L’addition est plus lourde encore pour un appartement de centre-ville : 260 000 euros pour 100m 2 ,mais des prestations de qualité (ascen- seurs, et terrasses très recherchées).

“Les tarifs progressent de 1,6 %.”

réserve aussi des surprises. La zone urbai- ne de Pontar- lier dépasse

désormais Besançon.