La Presse Pontissalienne 143 - Septembre 2011

Animations de nos partenaires

Le stand de l’Est Républicain STANDS N°C1 À C4 - SOUS CHAPITEAU Chaque jour de la Haute Foire, venez jouer et gagner sur le stand de l’Est Républicain. Un chèque voyage d’une valeur de 700 euros à gagner chaque jour (par tirage au sort).

Les émissions de France Bleu SALLE POURNY

France Bleu vient à votre rencontre et vous propose de venir assister à plusieurs émissions en direct de la Haute Foire et de participer à « Vache de jeu ».

Le stand des ateliers d’italien et de théâtre de la MJC

Programme sous réserve de modifications. Les animations enfants proposées par la Maison Familiale de Pontarlier restent sous la responsabilité des parents ou adultes qui les accompagnent. proposent tout au long de la Haute Foire des animations pour les petits et les grands Les élèves de la Maison familiale STANDS N°E5 À E8 - SOUS CHAPITEAU Le stand de la fédération Commerce & Artisanat Grand Pontarlier STANDS N°C21 À C22 - SOUS CHAPITEAU A travers son engagement sur la Haute Foire, la Fédération rend compte du dynamisme de ses com- merçants et de ses artisans du Grand Pontarlier et présente son nouveau magazine O-DOO. Sont à gagner de nombreux chèques ca- deaux. Pour tout bulletin déposé dans l’urne, un cadeau de bienve- nue… (jeu gratuit sans obligation d’achat)

Le stand de la ville de Pontarlier

Le stand du Syndicat du Mont d’Or

des Capucins de Pontarlier

VILLAGE ITALIEN - SOUS CHAPITEAU Pour illustrer de manière vivante, lu- dique et attractive l’Invité d’Honneur italien et grâce à l’engagement de Sandra TIVAN, italienne d’origine, de Patrick et de Nelly et la participation des bénévoles des ateliers d’italien, ce sera l’occasion de découvrir un pays, ses coutumes et sa culture et de faire le lien avec une communauté italienne historiquement très repré- sentée sur Pontarlier. De l’atelier de danse des vallées oc- citanes d’Italie en passant par la déambulation de costumes carnava- lesques et les expositions et jeux au- tour d’objets typiques italiens.

STANDS N°C13 À C20 - SOUS CHAPITEAU Démocratie locale : Pontarlier fait découvrir ses 11 quartiers et ses 5 Conseils inter-quartiers. La Ville de Pontarlier a mis en place les Conseils Inter-quartiers qui sont des relais entre les habitants et leurs élus. A Pontarlier, s'offre ainsi aux citoyens dans leur ensemble et aux acteurs locaux la possibilité de prendre part aux décisions pu- bliques en participant activement et concrètement. Comment fonctionnent les Inter- quartiers ? Qui sont les Conseil- lers ? Comment le territoire communal est-il découpé ? … Au- tant de questions qui trouveront ré- ponses sur un stand dévolu à la promotion de la Ville de Pontarlier, de la Communauté de Communes du Larmont et aux atouts touris- tiques locaux.

STANDS N°10 À 12 - SOUS CHAPITEAU Tous les jours, venez déguster les AOC fromagères de notre région. Cette année, le Mont d’Or fête ses 30 ans en boîte ! Un délicieux anni- versaire pour ce fromage détenteur de l’AOC depuis 1981 qui garantit sa qualité, de la production du lait à sa mise en boîte ! Et dès le 10 septembre, découvrez avec délectation le nouveau site du Mont d’Or sur www.mont-dor.com, une tartine d’informations ! Samedi et dimanche, venez vous initier à la tech- nique du sanglage et participer aux démonstrations de fabrication de Mont d’Or. A partir de samedi, dégustation du fameux Vacherin du Haut-Doubs.

IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT 2011 ... Un contexte inédit Comment faire le bon choix ? Programme des conférences 2011…Un contexte inédit Point sur un contexte géopolitique instable, une inflation renaissante, une croissance en berne, des mar- chés financiers qui doutent,…et… Marchés et supports…Une sélection s’impose (Neuf - Ancien - Nu ou géré - Séniors - Tourisme - EHPAD - Affaires - Etranger ...) Analyse des différentes formules d’investissement. Identifier les écueils. Maîtriser les données marchés. Fiscalité immobilière…Attrayante et confiscatoire (Scellier – Scellier intermédiaire - Censi – Foncier – LMNP – Malraux …) Analyser et identifier les meilleurs régimes fiscaux. Comment éliminer les techniques abusives, confisca- toires et non rentables ? (Simulations comparatives entre différents supports d’investissement : Scellier, SCPI, Foncier, Censi, LMNP, Démembrement,…), Détecter la meilleure optimisation fiscale, financière et patrimoniale par l’op- timisation du couple rendement (le plus élevé) / risque (le plus faible) Conclusion…Réussir un investissement…C’est… …Une approche qui requiert une véritable analyse transversale afin de réunir l’ensemble des données personnelles de l’investisseur, de ses objectifs, des données fiscales et macroéconomiques associée à une réflexion comparative et quantitative du rendement et du risque. Dans un environnement macroéconomique et juridique aussi mouvant que le nôtre avec une offre de produits foison- nante et une remise en cause de la fiscalité, il n’est pas toujours aisé de trouver repères et réponses. La vocation de ces conférences est donc simple : répondre aux principales questions qu’un investisseur doit se poser au moment d’in- vestir avec une mise à jour permanente des connaissances et des données marchés. Notre approche s’adresse donc aux investisseurs exigeants et soucieux de leur patrimoine et de leur retraite qui sou- haitent décoder et identifier les écueils et les enjeux liés à l’investissement immobilier. 17h30 16H15 17h00 Optimiser votre investissement… Sécurité et rendement 14h30 15h00 L’immobilier d’investissement… Un véritable rempart ? Face aux risques actuels l’immobilier traditionnel apporte-t-il de vraies réponses ? Quels sont les meilleures protections pour votre patrimoine et votre famille ? 15h15

Conférences

Aujourd’hui bien des incertitudes subsistent sur le front économique et l’investisseur doit faire face au spectre des chocs financiers ainsi qu’à la pérennité de notre système de retraite . Par ailleurs, les or- ganismes d’études et les spécialistes affirment que l’immobilier, sur les douze dernières années, a augmenté (+141%) et que la dernière hausse des taux comprime encore le rendement et pénalise l’inves- tisseur. La loi Scellier (neuf) est mise en alerte et sous surveillance face à une multitude de marchés saturés car, malheureusement, la forte attractivité fiscale ainsi que les discours commerciaux «fiscale- ment bien rôdés» ont encore raison, dans trop de cas, de l’objectivité des investisseurs. Dans son rapport annuel 2011, la Banque De France craint les effets d’une bulle et redoute un décrochage du mar- ché . Dans ce climat de surchauffe, certains investissements se ré- vèlent souvent risqués, non rentables, inadaptés à vos objectifs, voir néfaste à vos intérêts patrimoniaux. Pourtant, face à cette situation inédite, le véritable immobilier d’investissement ne manque ni de pers- pectives ni d’opportunités. Notre approche et nos cycles de confé- rences, avec des experts indépendants dans le conseil patrimonial, s’adressent donc aux investisseurs exigeants, soucieux de leur pa- trimoine et de leur retraite, qui veulent raison garder . En effet, le contexte actuel nécessite un décodage rationnel et permanent des clés de lecture afin de repérer les erreurs et les dysfonctionne- ments qui jalonnent toutes les phases du cycle d’investissement.

J-C JEHANNO Gérant du cabinet FIPAD Conseil. Conseiller indépendant en stratégies patrimoniales et en investissements

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Dans un souci d’organisation, merci de confirmer votre participation soit par e-mail conferences@fipad-conseil.fr, soit au 03 81 81 27 56.