La Presse Bisontine 97 - Mars 2009

ÉCONOMIE

La Presse Bisontine n° 97 - Mars 2009

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CONSTRUCTION

Recherche de croissance Batilor anticipe le recul du marché de l’immobilier

Depuis 2006, David Baudiquey, président de Batilor, a cherché des pistes pour consolider l’entreprise. Il a ouvert le capital de la société à un fond d’investissement européen avant de s’associer en 2008 à un des plus importants constructeurs français de maisons individuelles.

cise David Baudiquey. Sachant qu’en 2006 la situation immobi- lière était au top, l’idée était de s’associer à une structure solide financièrement pour assurer notre développement. On savait que dès que le marché freinerait, il y aurait de la casse.Toutes les entre- prises qui ont cessé leur activité n’avaient pas de surface finan- cière.” Le P.D.G. a donc anticipé le ralentissement de la conjonc- ture en affinant la stratégie de développement de Batilor qui construit 180 maisons par an, agréées “Maisons de qualité.” Mais en 2008, le constructeur franc-comtois a pris une nouvelle dimension. Animé par la seule volonté de consolider l’activité pour la pérenniser, David Bau- diquey s’est associé à Bruno Babeau pour reprendre le grou- pe Babeau Seguin dont le siège est à Troyes. Ce rapprochement a donné naissance au “Groupe Performance Construction” qui détient cinq marques. “Le Grou- pe construit 1 300 maisons par an pour un chiffre d’affaires de 120 millions d’euros. Nous sommes désormais parmi les cinq principaux constructeurs fran-

d’intérêt sont passés sous la bar- re des 5 %, le prêt à taux zéro est doublé, et dans le cadre du Gre- nelle, on peut obtenir un éco-prêt” explique-t-il. Tous ces outils devraient en théorie, encoura- ger l’investissement. Mais dans un contexte écono- mique préoccupant, elles ne suf- fisent pas à donner confiance aux porteurs de projets qui atten- dent pour la plupart que le vent de la crise passe pour s’engager. L’effet de cet attentisme semesu- re sur le carnet de commandes des constructeurs qui peine à se renouveler. Ce qui est vrai dans l’industrie, l’est aussi dans le bâtiment : seules les sociétés qui profitent d’une surface finan- cière suffisante pour faire face à leurs charges peuvent espérer passer la crise dont même les oracles de l’économie n’osent plus s’aventurer à en estimer la durée. Batilor fait partie des sociétés qui ont cette assise financière. Présente dans les quatre dépar- tements franc-comtois, elle a fait entrer fin 2006 dans son capital à hauteur de 60 % Siparex, “un des principaux fonds d’investissement européens pré-

çais de maisons individuelles.” Le groupe réunit 230 collabora- teurs répartis sur différents sites. Un des atouts de Performance Construction est qu’elle rayon- ne sur une zone géographique importante qui correspond au Grand Est. Cette présence lui garantit visibilité et stabilité. D’un territoire à l’autre, les mar- chés sont différents et la crise n’a pas lamême importance dans le Pays deMontbéliard que dans la région de Dijon. À travers ses différentes enseignes parmi lesquelles figu- rent Batilor, le groupe occupe le terrain. Ce que redoute désor- mais David Baudiquey, c’est que la conjoncture difficile fasse le lit à des entrepreneurs sans scru- pule qui n’ont de constructeur que le nom et qui attirent les chalands avec des prix défiants toute concurrence, faisant fi de toutes les garanties proposées par les adhérents de l’Union des Maisons Françaises. Cette déri- ve possible pourrait être à l’origine de nouveaux scandales immo- biliers avec à la clef des acqué- reurs escroqués. Alors pruden- ce.

L e marché de l’immobilier est malmené par la crise. En 2008, en France, le nombre de mises en chantier de loge- ments neufs a chuté de 15,7 % par rapport à 2007.Dans lemême temps, le nombre de permis de construire se replie de 16,7%. Le recul est plus marqué pour les logements collectifs (- 17,2%) que pour les maisons individuelles (- 14,3%).Depuis lemois d’octobre, lemarché de l’immobilier ne ces- se de ralentir. Malgré tout, David Baudiquey, P.D.G. de Batilor (Bâtiment et Logements Résidentiels) dont le siège social est à École-Valentin, fait preuve d’un optimismemesu- ré. Les nouvelles réglementa- tions thermiques qui modifient les méthodes de construction peuvent dynamiser l’activité. “L’environnement et les écono- mies d’énergie sont des thèmes qui nous préoccupent tous.Avoir un produit performant est une source de motivation pour inves- tir. Nous sommes dans une pério- de où il n’y a jamais eu autant de mesures incitatives pour que les particuliers s’engagent dans un projet immobilier. Les taux

“Dès que le marché freinerait, il y aurait de la casse.”

ÉDUCATION Carte scolaire dans le Doubs La loi du chiffre Le Doubs va voir la création de 29 classes, pour 27 suppressions. Alors qu’on annonce 200 élèves supplémen- taires. Le point sur les ouvertures et fermetures envisagées. A près le Comité Technique paritaire qui s’est tenu le 12 février, les chiffres de la carte scolaire 2009 sont connus

Saison Pro A 08/09

Écoles élémentaires La Vèze (maintien), Pontarlier Les Étraches (fermeture), Besançon-Trépillot (fermeture), R.P.I.Arc-VilleneuveVillers- sous-Chalamont (fermeture), Besançon Bregille Plateau (fermeture), Paroy (main- tien), La Cluse-et-Mijoux (maintien), Éco- le-Valentin (maintien), Houtaud (ferme- ture), Mamirolle (maintien), Saint Vit-Antorpe (fermeture), R.P.I. Abbans- Byans (fermeture),Marchaux (maintien), Pontarlier Joliot-Curie (fermeture), Roche- lez-Beaupré (maintien), Besançon-Cha- prais (maintien), Doubs (fermeture), Ser- re-les-Sapins (décision C.D.E.N.), Saône (maintien), Pontarlier-Cordier (main- tien), Besançon Fontaine-Écu (fermetu- re) Rased 14 fermetures : Besançon-Fou- rier (fermeture), Quingey (maintien), Besançon Jean-Zay (fermeture), Maîche (fermeture), Frasne (fermeture),Mouthe (fermeture), Morteau Pergaud (ferme- ture) devraient accueillir 200 élèves supplé- mentaires l’an prochain, ce qui se tra- duira par la création de deux postes en primaire. En revanche, le ministère sup- prime 4 postes de personnels mis à dis- position, des enseignants qui ne se trou- veront pas directement devant les classes. En collège, les établissements du Doubs devraient accueillir 63 élèves de plus, la dotation horaire ne sera décidée qu’à la fin du mois de mars.

Propositions d’ouvertures - Écoles élémentaires : R.P.I. Charbon- nières, Hôpital-du-Grosbois, R.P.I. Épe- noy, Passonfontaine, Besançon Brosso- lette (fusion Trépillot) - Écoles Maternelles : Clerval, Ornans, - Écoles élémentaires : Fontain (cf La Vèze) (non), R.P.I. Larnod-Pugey (oui), Besançon Paul Bert (oui), Besançon Saint- Claude (oui), Besançon La Grette (ouver- ture à suivre), Besançon J. Ferry (oui pour 1/2 poste). - École Maternelle : Pontarlier Cordier (non) Pontarlier R. Faivre (maintien), Besan- çon-Ronchaux (maintien Besançon), Vieilles Perrières (fermeture), Chemau- din (fusionmaternelle/élémentaire à étu- dier), Franois (fermeture), Grandfon- taine (maintien), Ponntarlier Péguy (fermeture), Doubs (maintien), Saône (maintien). dans le département du Doubs. Il y aura 27 suppressions de classes et 29 créa- tions. Pour l’heure, les fermetures ou ouvertures ne sont pas encore officielles. Des propositions sont néanmoins avan- cées par le syndicat S.N.U.i.p.p.-F.S.U. du Doubs (liste non exhaustive). D’après les prévisions, les écoles du Doubs Besançon-Chaprais (non) Situations d’ouvertures Fermetures envisageables pour les écoles Maternelles

28/02 20h Palais des Sports

14/03 20h Palais des Sports

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