La Presse Bisontine 92 - Octobre 2008

La Presse Bisontine n°92 - Octobre 2008

DOSSIER

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TENDANCES 98 euros le m 2 à Besançon Les transactions sont en nette baisse Le Doubs n’est pas un département spécialement cher, il arrive à la 48 ème place nationale pour le prix des terrains. 902 ventes de terrains ont eu lieu dans notre département entre juin 2007 et mai 2008. Le prix moyen se négocie à environ 50 euros le mètre carré. La surface moyenne des terrains a baissé en un an, passant de 960 à 934 m 2 . Le volume des transactions est en nette diminution depuis quelques mois. - 26 % par exemple entre mars et mai 2008. LE PRIX DES TERRAINS À BÂTIR

LES TERRAINS À BÂTIR DANS LE DOUBS Prix médian par m 2 :

50 euros. Évolution

sur 12 mois : 7,7 % Évolution sur 3 ans : 71,0 %. Prix de vente médian : 46 100 euros. Surface médiane de terrain : 934 m 2 . Prix médian par m 2 en lotissement : 53 euros. Prix médian par m 2 hors lotissement : 40 euros.

Besançon Le prixmédian d’un terrain à Besan- çon, quand on en trouve, est à 98 euros le mètre carré. “Ce genre de biens est bientôt inexistant” confir- ment les notaires. Le nombre de transactions a baissé de moitié cet- te dernière année. Les prix sont tout en haut de la fourchette à Besançon. À se demander où pour- ront se loger les primo-accédants qui désertent aussi la périphérie à cause du coût des carburants. Périphérie de Besançon Le prix est de 70 euros le m 2 dans la proche périphérie de Besançon. en entrée de ville, il monte à 100 euros. Mais à 20 km de Besan- çon, il est divisé par deux.

Ornans-Valdahon Prix des terrains de juin 2007 à mai 2008 : + 46,7 % C’est dans le secteur de Valdahon que le prix des terrains a le plus flambé : + 110,7 % sur trois ans et + 46,7%entre juin 2007 et mai 2008. Les prix y sont encore très attrac- tifs, 20 euros le m 2 hors lotissement. Zone urbaine de Pontarlier C’est dans ce secteur que le prix des terrains à bâtir est le plus éle- vé du Doubs : 100 euros le m 2 . Mont d’Or-Deux Lacs Le prix médian du terrain y est de 67 euros le m 2 . Les surfaces ache- tées sont plus grandes qu’à Pon- tarlier, avec 901 m 2 en moyenne. Mais ce secteur connaît depuis quelques mois une baisse des tarifs : - 1,5 % cette dernière année.

Maîche La demande de terrains à bâtir est toujours très soutenue dans cette zone frontalière. Les prix des ter- rains ont pris une nouvelle aug- mentation de 19,6 % entre juin 2007 et mai 2008. Morteau Le volume des ventes de terrains est en chute dans la région de Mor- teau : - 50 %. 90 % des ventes de terrains ont été réalisées en lotis- sements. Les prix ont baissé de - 26,10 %. Ce chiffre est à nuancer par le fait que cette dernière année, des lotissements ont été proposés dans des communes moins attrac- tives du Val de Morteau.

Le terrain se fait rare à Besançon.