La Presse Bisontine 54 - Avril 2005

17 LE DOSSIER

T ALLENAY

112 euros le m 2 Une tranquillité qui se paie cher

Ce village de 406 habitants est un cas d’école dans la communau- té d’agglomération. Il enregistre les prix du m 2 les plus élevés.

d’école, attachant. Le village est flanqué d’une belle répu- tation qui justifie la hausse des prix. Il y a trois ans, une maison modeste qui se ven- dait 120 000 euros se négocie désormais 240 000 euros. À qui le tour ? ! T.C.

pas tant que Jean-Yves Pra- lon sera aux affaires commu- nales. Lui et son équipe sont de fervents défenseurs de l’en- vironnement. Sur ce point, élus et habitants ne sont pas prêts à faire des concessions. Tallenay est presque un cas

ces deux lotissements seront commercialisés, il sera encore possible de construire une tren- taine de maisons à Tallenay et c’est tout.” Seule une révision du P.O.S. permettrait de chan- ger la donne. Mais ça n’est pas au programme. En tout cas,

T allenay, petit village tranquille situé à une dizaine de kilomètres de Besançon. Signes particuliers : fief du peintre Charles Belle, et le coût du terrain à bâtir qui est plus cher qu’en ville. Ici, la mise à prix des parcelles atteint les 112 euros le m 2 dans un lotis- sement privé de 9 parcelles. Un record dans la commu- nauté d’agglomération. Un second lotissement privé de 19 emplacements est com- mercialisé à 100 euros le m 2 !

lation est stable depuis 18 ans. Elle se renouvelle. L’école est maintenue. Le village poursuit son bonhomme de chemin à l’abri des turpitudes. Tallenay est sans histoire. Il faut dire que la population qui y vit est plutôt d’un genre calme et B.C.B.G. Ce sont des indus- triels, des médecins, des cadres supérieurs, qui ont fait le choix d’acheter à bon prix leur tran- quillité. Comme le terrain est rare, il se paye cher, indépendamment de la volonté des élus. “Quand

Ajoutons à cela que confor- mément au plan d’occupation des sols, “ il est interdit de construire sur des parcelles de moins de 13 ares en lotisse- ment” rappelle le maire Jean- Yves Pralon. Sur le marché de l’immobilier, Tallenay est la perle rare recherchée par les acquéreurs. Ils viennent chercher ici, “la tranquillité et la qualité de vie.” Contrairement à la plupart des villages de la C.A.G.B., celui- ci n’a pas voulu céder aux sirènes de l’immobilier. Sa popu-

C ONSTRUCTION L’exemple de Rioz Les acquéreurs lorgnent sur la Haute-Saône À Rioz, l’immobilier fait son festival. En 5 ans, les prix ont pratiquement doublé dans cette commune, et les promo- teurs font les yeux doux à la municipalité.

Une maison qui se vendait 120 000 euros il y a trois ans à Tallenay se négocie aujourd’hui 240 000 euros.

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“I l y a encore 5 ans, ce n’était pas imagi- nable” admet Mar- tine Coursimault, attachée de clientèle à la S.A.F.C.Aujourd’hui, c’est mon- naie courante, les promoteurs prospectent sur la Haute-Saô- ne pour dénicher des terrains à lotir avant de les commer- cialiser. “On travaille désor- mais avec des communes comme pousse les prétendants à l’ac- cession à la propriété à se tour- ner vers le département voi- sin. Les distances n’effrayent plus des particuliers prêts à s’installer à une trentaine de kilomètres de Besançon. Ils sont certains de faire des éco- nomies sur leur projet de construction de maison indi- viduelle, qui commence par l’achat du foncier. Conséquence de ce phénomè- ne, des communes de Haute- Saône jusque-là discrètes, crou- Vesoul.” Le prix du m 2 trop élevé dans la région de Besançon

endroit où construire.” Rioz s’étend. Au fur et à mesure que le village poursuit son développement, il investit dans des services publics qui lui permettent de maintenir son attractivité. Crèche, piscine, camping, zone d’activité, et tranquillité sont des atouts qui séduisent les acquéreurs. Les taxes foncières et d’habi- tation sont également moins élevées qu’à Besançon. “Désor- mais, la Haute-Saône est une opportunité de développement. Des secteurs comme Marnay, ou Rioz se commercialisent très bien” annonce Martine Cour- simault. Le revers de la médaille est que les prix augmentent à leur tour dans ces secteurs jusque- là préservé l’inflation. “En 5 ans, ils ont presque triplé à Rioz. Ils sont passés de 18 euros le m 2 loti à 50 euros. Les prix des loyers augmentent à leur tour” observe la municipalité. Depuis 1996, 6 lotissements communaux et 5 lotissements privés (de 4 à 35 maisons) sont sortis de terre dans cette com- mune. Un festival de maisons individuelles ! ! T.C.

lent sous les demandes. C’est le cas de Rioz (20 km de Besan- çon). La population de ce vil- lage situé à proximité de la R.N. 57 a crû de 20% entre les deux recensements pour atteindre les 1 508 âmes. En 2004, 40 permis de construi- re ont été déposés à la muni- cipalité dont la moitié sont destinés à de la maison indi- viduelle. La

Situé à Besançon, rue Pergaud, ce magasin vous invite à venir découvrir un large choix de tissus qui donneront du style à la décoration de votre intérieur.

L e tissu est doté d’un véri- table potentiel de décora- tion intérieure. Contem- porainou classique, il se distingue des autres matériaux par l’effet visuel qu’il produit. Fluide, lumi- “On accompagne le client dans son projet.” neux ou plus sombre, le tissu se décline dans tous les styles avant d’être utilisé pour l’habillage d’un fauteuil, d’un plafond, d’unmur, d’une fenêtre ou pourquoi pas en simple chemin de table. Pour vous guider dans cette diver- sité et vous aider dans vos choix, n’hésitez pas à solliciter un pro- fessionnel compétent capable de vous conseiller en fonction de vos envies. Tissdécor, rue Per- gaud à Besançon, est une adres- se de référence dans ce domai- ne. Elle est connue tant pour la diversité des produits proposés à la vente que pour la qualité du service rendu à chaque client. “Ici, on parle essentiellement de décoration intérieure. Nous sommes sensibles aux couleurs et au bien-être des gens” souligne Gilles Pourchet, issu d’une famil- le qui affiche plus de 30 ans d’ex- périence dans ce métier.. Gilles tient ce magasin avec sa sœur Dominique. Lui et ses collaborateurs sont attentifs à chaque demande et apportent des réponses adaptées

aux particuliers qui veulent don- ner du style à leur intérieur, com- me aux professionnels qui cher- chent à renforcer le caractère de leur commerce. La prestation de Tissdécor va de la simple vente

domicile du client par des ins- tallateurs minutieux. C’est dans cesmêmes ateliers que sont réno- vés fauteuils et canapés. En plus des tissus, s’ouvre à d’autres produits de décoration comme des peintures Farrowand Ball, papiers peints, moquettes, plafonds tendus Barrisol. On y trouve aussi de confortables fau- teuils et canapés lits. À chaque fois, c’est un clin d’œil à l’origi- nalité. Ànoter : Tissdécor a repris récem- ment “l’Atelier des couleurs” rue des Granges à Besançon qui pro- pose des objets de décoration pour la maison. "

“La Haute-Saône est une opportunité de développement.”

mutation est tel- le qu’à Rioz on a presque du mal à y croire. “Il y a 6 ans à peine, lorsqu’on sollici- tait un promo-

de tissu à un “accom- pagnement des clients dans leur projet.” Sur demande, Gilles Pourchet sedéplacedans

teur pour qu’il vienne investir dans notre commune, il nous riait au nez. Au début, c’est la collectivité qui a dû engager des programmes de construc- tion sur les terrains commu- naux car les privés s’en désin- téressaient” confie la municipalité. Cette fois-ci, les investisseurs auraient plutôt tendance à fai- re les yeux doux à la mairie et aux propriétaires terriens. “Hors lotissement, ça devient très difficile de trouver un

leHaut-Doubs, région dont il est originaire. Dans ce secteur, il a notamment mené des opérations de décoration pour des restau- rateurs de renom. Du sur mesu- re ! Le tissu est travaillé dans l’ate- lier de confection de Tissdécor, avant d’être posée ensuite au

R EPÈRES Évolution du nombre de maisons individuelles construites 2002 2003 2004 Doubs 1 786 5% 1 872 -4% 1 804 Jura 987 - 6% 924 15% 1060 Haute-Saône 882 3% 912 15% 1 045 Territoire-de-Belfort 374 - 15% 318 26% 402

Tissdécor à Besançon : plan d’accès visible sur pagesjaunes.fr.