La Presse Bisontine 259 - Janvier 2024

8 L’événement

La Presse Bisontine n°259 - Janvier 2024

l Inauguration C.R.O.U.S. La Comtoise a déjà fait le plein

l Chantier Le Commandeur Nuisances sonores, malfaçons… L’impatience des habitants L’aménagement d’un quartier ex nihilo ne va pas sans encombres. Démarré en 2015, ce chantier qui durera encore cinq ans provoque des mécontentements.

C apucine est étudiante en S.T.A.P.S. La paire de skis est d’ailleurs bien en évidence à l’entrée de son T1 de 24 m². La jeune fille qui a investi les lieux à la der nière rentrée dit “bien se plaire ici. Les logements sont plutôt bien conçus et aménagés” sourit-elle en nous ouvrant les portes de son chez-elle. 105 appartements de 18 à 26 m². Elle compense pour l’instant une autre résidence de 140 places en travaux à la Bouloie. La résidence étudiante bâtie en front de quartier propose

Capucine, étudiante en S.T.A.P.S., se sent biendans sonpetit chez-elle.

Des infiltrations

et une façade qui se dégrade rapidement : cette réalisation ne fait pas

Comme elle, plus d’une centaine d’étudiants bisontins ont intégré cette grande résidence située à l’en

trée du quartier, dans ce fameux bâtiment blanc objet de bien des cri tiques esthétiques. Avec cette nouvelle offre, le C.R.O.U.S. a pu ainsi compenser en bonne partie la pénurie créée en matière de logements étudiants par la fermeture temporaire pour tra vaux d’une des autres grandes rési dences étudiantes sur le campus de la Bouloie. “Au final, cette résidence constituera une véritable offre sup plémentaire dans le secteur du loge ment étudiant” se félicite Christine Le Noan, directrice générale du C.R.O.U.S. Bourgogne-Franche Comté venue inaugurer cette rési dence le 5 décembre. Proche de la gare Viotte et directe ment reliée aux campus par la ligne 3 des bus Ginko, cette résidence aura coûté quelque 6,38 millions d’euros au C.R.O.U.S. La bâtisse est flanquée de 15 places de stationnement atti trées et de 54 places de stationne ment vélo en local sécurisé. Avec cette nouvelle résidence, le C.R.O.U.S. propose à Besançon 6 résidences pour un total de 2 364 logements. Le montant du loyer à la résidence Vauban est aligné sur les autres résidences : entre 350 et 480 euros par mois selon le type de logement. n J.-F.H.

labonne publicité du quartier.

À certaines heures de la journée, le ballet des camions de chan tier s’accélère et il convient de chausser les bottes pour tra verser le futur quartier. Difficile de faire cohabiter en effet un quartier qui mêle les immeubles flambant neufs et ceux en construction. La colère de certains syndics a poussé l’aménageur du quartier à faire inter venir dès l’hiver dernier, deux fois par semaine, une balayeuse afin de nettoyer les accès au moment où les chantiers European Homes et Kaufman et Broad battaient leur plein. “À raison de 240 euros le passage de la balayeuse, ça finit par faire un certain budget. Mais dans ces situations-là, il faut faire preuve de bonne volonté et de compréhension” admet Mathieu Aldrin, le directeur régio nal de Crédit Mutuel agencement foncier. Pour cet hiver, il semble que la cohorte des balayeuses devrait à nouveau fonc tionner en cas d’intempéries. Les nuisances sonores et visuelles du chantier s’ajoutent pour certains nou

veaux riverains à l’incompréhension de voir l’immeuble dans lequel ils ont acheté un appartement neuf miné par des mal façons. C’est le cas du lot 5 de la phase 1, le programme baptisé Le Commandeur mené par l’opérateur Alter Immo (que nous avons contactés). Infiltrations, décrépitude des façades… Le promoteur et les artisans qui ont travaillé sur ce chantier sont actuellement au tribunal pour tenter de démêler les responsabi lités. La procédure judiciaire concerne le promoteur, le façadier et l’entreprise de maçonnerie qui se renvoient la balle.

Le conflit engagé il y a un an et demi pourrait durer encore deux à trois ans selon nos sources. Des expertises complé mentaires doivent être effectuées. La facture des travaux de reprise atteindrait les 500 000 euros selon les premières estimations. n J.-F.H.

La facture des travaux de reprise atteindrait les 500 000 euros.

La résidence du C.R.O.U.S. a été inaugurée le 5 décembre.

l Commerce Transfert Le magasin Lidl ouvrira

pouvoir préciser encore à ce stade si ce sera en juin ou plutôt à la fin de l’été. Les concepteurs du futur Lidl ont dû composer avec une contrainte supplémentaire : la présence d’une forêt de poteaux en béton au rez-de-chaussée de l’immeuble. “On connaissait cette contrainte depuis le début. Ce n’est pas un obstacle insur montable, même si on n’est pas dans les standards d’un magasin classique” concède la direction immobilière de l’enseigne. l’été prochain

F ace au rond-point de la Gibelotte, à l’angle de la nouvelle rue Ousmane Sow qui dessert le quartier Vauban : le futur magasin du quartier sera bien visible. Il sera aménagé sur une surface de 940 m² en rez-de-chaussée du grand immeuble blanc édifié en front de quartier. Ce magasin doit “répondre à une offre de proximité, sa taille relativement modeste est en cohérence avec cet objectif. Il doit répondre aussi aux besoins de la clientèle étudiante installée à proximité” note Clément Gracyk, res ponsable du développement immobilier de l’en seigne Lidl. L’objectif de l’enseigne de grande distribution est d’ouvrir ce nouveau magasin Lidl “pour la période estivale” ajoute Clément Gracyk, sans Ce sera le premier commerce à intégrer le quartier Vauban. Il s’installe au pied de l’immeuble construit par le groupe Duval en bord de rue.

Une quinzaine

Avec l’ouverture de ce nouveau magasin de proximité, une quin zaine d’embauches sont prévues par le discounter. En parallèle de l’ouverture de ce Lidl quartier Vauban, l’actuel magasin Lidl de la rue Xavier-Marmier, situé à 200 m de là, fermera ses portes. n J.-F.H.

d’embauches sont prévues.

La surface commerciale du futur Lidl sera de 940 m². Les concepteurs ont dû composer avec les nombreux poteaux de l’immeuble.