La Presse Bisontine 249 - Mars 2023

10 Besançon

La Presse Bisontine n°249 - Mars 2023

URBANISME

Les riverains rassurés Un projet immobilier sur la friche de Casamène

Une soixantaine de logements et une vingtaine de cellules ter tiaires sont en projet sur le site de Casamène. L’ancienne faïen cerie sera réhabilitée. Le projet d’ensemble a été validé par la Ville, le permis de construire doit être déposé au printemps.

A yant eu vent du projet cet automne, les riverains du quar tier de Casamène s’étaient réu nis le 25 septembre dernier afin d’échanger sur l’avenir de ce secteur coincé entre la route de Beure et le Doubs, et sur leurs préoccupations concernant ce projet d’urbanisation porté par la société M.K. Investment, basée dans le Haut-Doubs. Son res ponsable, Kevin Mougin, est allé au devant des riverains pour les rassurer. Car “c’est bien un projet de réhabili tation et de requalification de ce secteur que je porte. Il s’agit de conserver le patrimoine existant mais pour l’instant

à l’état de friche, de l’améliorer, et d’y construire un programme mixant le logement et l’activité tertiaire, le tout dans un cadre que l’on souhaite rever

dir” résume le por teur de projet qui doit composer avec plusieurs contraintes : la situation en bord de rivière, la dépollu tion des sols, le dés amiantage des bâti ments existants et le réaménagement des accès à ce quar

Une soixantaine d’appartements, “dont 20% de logements sociaux.”

En blanc, les futurs bâtiments, en rouge les bâtiments existants réhabilités, en bleu les autres copropriétés (hors projet).

conformément à la la loi” précise Kevin Mougin. Le permis de construire de ce pro gramme immobilier doit être déposé dans quelques semaines “et la com mercialisation démarrera à cette date.” Les premiers coups de pelle sont prévus au tout début de l’année 2024 pour une réception du chantier mi-2025. Le promoteur annonce des tarifs “unpeu en dessous des bases actuelles à Besan çon, c’est-à-dire aux environs de 3 300 euros le mètre carré. Les cellules tertiaires seront commercialisées à 2 200 euros le mètre carré brut” indique Kevin Mougin. n J.-F.H.

pas être transformés en logements. C’est le cas notamment de l’ancienne faïencerie dont les murs donnent sur la véloroute. Ce bâtiment sera réhabilité et abritera des cellules pour des acti vités tertiaires et de bureaux, tout comme un autre bâtiment industriel situé en retrait, de l’autre côté de la cour. L’ancienne maison du gardien, elle, sera totalement rénovée pour abri ter des logements. Le reste du projet consistera à créer de nouveaux bâti ments, “traversants et aérés pour avoir une perspective sur le Doubs” ,quiabri teront au total sur deux ou trois niveaux et attique, une soixantaine d’apparte ments, “dont 20 % de logements sociaux

tier enclavé. “Mais nous y sommes arri vés. Après plusieurs moutures du projet, il semble qu’on soit désormais bien en phase avec les exigences de toutes les administrations concernées et de la Ville de Besançon. Nous sommes allés très loin dans l’étude du Plan local d’urbanisme qui comportait encore quelques imprécisions, de manière à respecter toutes les contraintes possibles” ajoute le promoteur. Sur le plan archi tectural, ce projet immobilier a été confié à l’agence bisontine Archi.Tech. Sur ce périmètre d’un peu moins d’un hectare, plusieurs bâtiments contraints par le plan de prévention des risques d’inondations (P.P.R.I.) ne pourront

“Rendre viable ce secteur en partie occupé par une friche industrielle”, c’est le projet du promoteur.

BESANÇON

Le parcours de Maxime Poly

Dur dur d’être entrepreneur à Planoise À la tête de sa petite entreprise Polygames Event, Maxime Poly, un enfant

domaine d’activité. “Il yadeux ans, j’ai pas mal travaillé avec des associations du secteur, pour lesquelles je me suis mis en qua tre pour tirer les plus au plus bas, et aujourd’hui ces mêmes associations qui sont subven tionnées, me font de la concur rence. Je ne trouve pas le système très loyal” note l’entrepreneur de 34 ans. Mais comme il est viscéralement attaché au quartier qui l’a vu grandir, Maxime continue à se retrousser les manches. Il est en train de labelliser sa société en R.S.E., comme responsabilité sociétale des entreprises. “Les structures gonflables et ludiques que je proposerai cette année sont à base de matières recyclées et nos fournisseurs travaillent majoritairement avec du per sonnel en réinsertion” précisele chef d’entreprise qui compte

de Planoise, estime que jeunes entrepreneurs peinent beaucoup plus que les associations.

“J e pense qu’il y a trop d’associations à Pla noise qu’on aide, sans même savoir ce qu’elles font de l’argent qu’on leur donne.” Maxime Poly est cash, il parle franchement, et n’hésite plus à dire ce qu’il a sur le cœur y compris aux autorités, maire de Besançon ou préfet du Doubs avec qui il a encore eu l’occasion de s’entretenir à l’oc casion de la signature récente du Pacte pour l’émancipation des jeunes de Planoise (voir notre article en page 2). En affirmant cela, Maxime Poly s’appuie sur sa propre expé

rience de jeune entrepreneur qui tente, depuis quatre ans, de convaincre les acteurs du quar tier de travailler avec lui. Sa

société Poly games Event est spécialisée dans l’événementiel, l’organisation d’animations à destination, des structures de quartier, mais pas que. Sans aide autre que sa propre énergie, il tente de se faire une place dans ce

Il est en trainde labelliser sa société enR.S.E.

Maxime Poly, à la tête de la société Polygames Event, spécialisée dans la fourniture de structures d’animation et de loisirs sportifs.

bien aussi surfer sur l’année pré-olympique pour louer ses équipements types “villages olympiques mobiles” à de nom breuses structures de quartier, à Besançon, ou ailleurs. Et convaincre qu’on peut être de Planoise, devenir chef d’en

treprise, et réussir son pari sans être tenté de verser dans d’au tres formes d’activités parallèles plus faciles et lucratives. “ Et si mon activité se développe et que

je peux embaucher au moins un jeune de Planoise, j’aurai réussi ! J’y crois très fort” souffle Maxime Poly. n J.-F.H.

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