La Presse Bisontine 238 - Avril 2022

Besançon 15

La Presse Bisontine n°238 - Avril 2022

BATTANT Le champignon des maisons Immeuble touché par la mérule :

C’est dans la cage d’escalier que se cache la mérule. Les co propriétaires attendent que soient réalisés les travaux nécessaires.

D’ un côté il y a le syn dicat de coproprié taires de l’immeuble du 42, rue Battant à Besançon. Un immeuble de caractère au charme indéniable, L a mérule, ou serpula lacry mans, est un champignon originaire des conifères des forêts boréales. Ce champignon n’existe quasiment plus à l’état naturel sous sa forme initiale. L’analyse du génome de ce cham pignon a prouvé que ce champi gnon était devenu interdépendant de l’homme. C’est pourquoi nous ne le trouvons quasiment plus que dans les habitations. La dans des endroits sombres. La mérule est considérée comme le destructeur le plus dommageable pour les matériaux de la maison. On estime que les dégâts annuels en Europe sont d’environ 350 mil lions d’euros par an. Les spores de ce champignon peuvent rester en sommeil pendant plusieurs décennies puis se transformer lorsque le moment est opportun. Une vraie épée de Damoclès... n La mérule, ce discret destructeur mais dont la cage d’escalier cache un vice sournois, pour l’instant en dormance : la mérule, ce champignon lignivore dont l’éradication nécessite de lourds travaux. De l’autre, il y a l’agence Vernier-Degenève, anciennement dénommée Office Immobilier, représentée par sa gérante Axelle Degenève aujourd’hui expatriée en Bel gique. Au centre de ce conflit ils attendent réparation Les co-propriétaires d’un immeuble de la rue Battant touché par la mérule, ce champignon qui s’attaque au bois, attendent que l’agence qui leur a vendu les appartements paie les travaux. Ils ne lâchent rien. mérule se nourrit des matériaux présents dans la maison. Sa pre mière source de nutriment est la cellulose du bois. Toutefois, il a été démontré que ce champignon a également besoin de calcium et de fer pour se développer.Ainsi, il s’attaquera également aux plâ tres, briques et métaux afin de récupérer les nutriments néces saires à son développement. Ce champignon apparaît souvent

Sans recours judiciaire possible, les co-propriétaires s’apprêtent à lancer une dernière tentative : “Nous allons envoyer une solli citation au procureur de la Répu blique pour qu’il ouvre une enquête pour tenter de prouver une banqueroute frauduleuse. Nous sommes persuadés que cette liquidation est intervenue pour que l’agence échappe à sa condamnation et que ses respon sables échappent à leurs obli gations” observe un des co-pro priétaires. Si le champignon est pour l’ins tant en dormance, il peut à tout moment se réveiller. C’est une vraie épée de Damoclès qui pend au-dessus de la tête de ces rési dents qui s’estiment floués. n J.-F.H.

nève a été liquidée…” déplore Anne Laperrière, propriétaire d’un appartement dans cet immeuble depuis 2006. Comme elle, ils sont une quinzaine à attendre l’exécution de ce juge ment qui ne laisse aucune place au doute : “La présence de la mérule a été attestée par une expertise en 2013, mais l’agence savait pertinemment que ce champignon était présent dans elle a vendu les appartements par lots” ajoute Stéphane Bour geois, autre co-propriétaire du 42, rue Battant. Ce qu’ils ont du mal à avaler, c’est la mise en liquidation de l’agence incrimi née “qu’on a apprise trois semaines seulement après l’arrêt de la Cour d’appel” poursuit Anne Laperrière.

qui dure depuis plusieurs années, il y a cette somme de 182 664,50 euros que l’agence a été condamnée à verser au syndicat pour réaliser les tra vaux de rénovation nécessaire à l’assainissement des parties communes et des appartements touchés par la mérule. Condam née une première fois par un jugement du tribunal de grande instance de Besançon rendu le 18 juin 2019, la société immo bilière a fait appel. La Cour d’ap pel de Besançon a de nouveau donné raison aux co-proprié taires dans un arrêt datant du 2 mars 2021. Depuis un an, les co-proprié taires attendent l’exécution de ce jugement sauf qu’entre temps, “la société Vernier-Dege