La Presse Bisontine 219 - Juillet 2020

Publi-information Seguin Actions Immobilières franchit un nouveau cap

Jean-Marie Seguin (et ses quatre collaborateurs) viennent de s’installer dans l’immeuble Clover, leurs nouveaux locaux.

En 25 ans, Seguin Actions Immobilières n’a pas cessé d’évoluer pour devenir à Besançon un promoteur et un aménageur de lotissements reconnu. Depuis peu, il accueille ses clients dans de nouveaux locaux qui témoignent de l’exigence de ce professionnel en matière de construction.

avons commencé dans la transaction avant de devenir promoteur et amé- nageur foncier” dit-il. La promesse de Jean-Marie Seguin est de proposer à ses clients de l’immobilier résidentiel à taille humaine. Cela signifie que les programmes réalisés par Seguin Actions Immobilières comptent en moyenne 15 à 20 logements confor- tables et personnalisés, bien situés et intégrés à leur environnement. On l’a vu récemment à Serre-les-Sapins, avec “Les Caudalies”. Ce programme de 15 appartements, sorti de terre à la place d’une ancienne maison d’ha- bitation, a été imaginé par l’architecte Rachel Thuriet du cabinet Art et Asso- ciés. Les proportions de la construction sont maîtrisées de façon à l’intégrer au quartier résidentiel. C’est un exem- ple de densification réussi comme en veulent les communes qui préfèrent désormais le renouvellement urbain à l’étalement urbain. Seguin Actions Immobilières réalise des projets, y compris en rénovation, en s’appuyant sur un réseau d’arti- sans locaux de confiance. De la même manière, l’entreprise aménage éga- lement des lotissements, libre choix du constructeur, comme elle vient de le faire pour neuf parcelles à Pouil- ley-Les-Vignes. Lorsqu'elle crée un lotissement, Seguin Actions Immo- bilières peut également assurer la

S eguin Actions Immobilières a quitté la rueAlfred deVigny à Planoise pour emménager dans ses nouveaux locaux, 1 route de Franois. C’est là, au rond- point de Châteaufarine, à côté du Grill du Trappeur, que le promoteur immobilier bisontin a construit l’im- meuble Clover, un bâtiment moderne, lumineux et performant sur le plan énergétique, pour y installer ses quar- tiers. Il partage ce lieu avec deux autres entreprises. Ses nouveaux bureaux sont une démonstration de son savoir-faire en matière de promotion immobilière.

lorsqu’il vend un logement sur plan, il en propose au client une visite vir- tuelle à 360°. “Cela lui permet de se projeter dans son futur logement que nous personnaliserons à sa demande.” Lorsqu’il parle immobilier, Jean- Marie Seguin ne perd jamais de vue la qualité de service qu’il peut appor- ter à ses clients. Pour les investisseurs, le service passe aussi par des conseils en défiscalisation prodigués par des conseillers patrimoniaux indépen- dants. Si Besançon ne bénéficie plus de la loi Pinel, il existe un autre dispositif intéressant. Il s’agit du dispositif Denormandie qui ouvre droit à des réductions d’impôts dans le cadre d’un programme de rénovation. l

construction des logements comme elle le fait actuellement à Thise avec “Le Clos de l’Envol”, un projet de 16 parcelles pour des maisons indivi- duelles. Pour sécuriser ses opérations, Jean- Marie Seguin a fondé C.E.C. Construc- tion, son bureau de maîtrise d’œuvre. “Cette compétence est essentielle dans notre métier car elle nous permet de maîtriser la construction, de suivre le chantier avec précision, et ainsi de respecter les délais.” Cette exigence et ce savoir-faire conduisent le pro- moteur à réaliser des projets à Besan- çon et dans le Grand Besançon, mais également dans le Haut-Doubs. La technologie numérique sert éga- lement son métier. Désormais,

“L’immeuble Clover est au bord de la rue de Dole. Nous avons donc fait le choix d’une isolation phonique très performante. La domotique est éga- lement très présente. Elle permet de gérer la lumière, la température, les brise-soleil, dans le but de consommer le moins d’énergie possible. La domo- tique pour les particuliers, c’est plus de confort, plus de sécurité, et des éco- nomies car on ne consomme en énergie que ce dont on a besoin” résume Jean- Marie Seguin qui a fondé son entre- prise il y a 25 ans. Au fil des années, il n’a pas cessé d’évoluer dans son métier. “Nous

Un exemple de densification réussi.

“Les Caudalies” est un programme de 15 logements parfaitement

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1, route de Franois ( à côté du Grill du Trappeur) Immeuble Clover - 25000 BESANÇON Tél.03 81 51 05 43 - E-mail : commercial@seguin-immobilier.com www. s e g u i n - i mmo b i l i e r. c om

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