La Presse Bisontine 195 - Février 2018

Publi-information

Square Habitat, acteur majeur

de la transaction commerciale

De par sa connaissance fine du terrain, l’agence

Square Habitat de Besançon est un facilitateur pour les professionnels qui

Éric Gousset et Philippe Zollet, responsables de l’immobilier commercial et d’entreprises pour Square Habitat Besançon.

“L e centre-ville n’est pas mort, loin de là, il évo- lue !” nuance Philip- pe Zollet, le respon- sable immobilier d’entreprises et commerces pour l’enseigne Square Habitat à Besan- çon. La fréquentation commercia- le du centre-ville a en effet évolué de manière sensible ces quinze der- nières années, sans parler de la montée en puissance d’Internet en matière d’achats. Comme d’autres villes de France où les zones péri- phériques poursuivent leur déve- loppement, souvent au détriment du centre-ville, Besançon est confrontée à ce dilemme : comment continuer à attirer des clients en cherchent à céder, ache- ter ou louer un local pro- fessionnel ou commercial.

C’est Square Habitat qui a commercialisé l’espace de l’ancienne librairie Camponovo où doit s’installer prochainement le restaurant Va Piano.

ville alors que les zones commerciales disposent de tous les avantages en appa- rence : parking gra- tuit, accessibilité… ? Conscient de ces évolutions, l’agence Square Habitat de Besançon a juste- ment renforcé ses réseaux pour répondre à cette demande en pleine évolution. “Ce qui était vrai il y a enco- re dix ans avec des droits au bail par-

“Notre métier est de nous adapter à toutes ces évolutions.”

ciaux, tandis que Philippe Zollet s’occupe en particulier des locaux tertiaires et de bureaux. Grâce à cemaillage fin, Square Habi- tat Besançon a permis à plusieurs enseignes de s’implanter récem- ment au centre-ville de Besançon. Il en est notamment ainsi de l’an- cienne librairie Camponovo dont une partie des locaux avaient été repris par le club de sport Liberty Gym. Bientôt, le devant de cette surface commerciale de premier choix donnant sur la Grande rue sera occupé par un restaurant médi- terranéen à l’enseigne Va Piano. Parmi les autres installations récentes à mettre à l’actif de Squa- re Habitat Besançon, on peut éga- lement citer Bagelstein (restaura- tion rapide) qui s’est installé en lieu et place de l’ancienne boutique S.N.C.F. On peut évoquer également le Colombus Café, installé à la pla- ce de la Fringale, l’enseigne Natu- ralia qui a remplacé Jennyfer, ou encore l’enseigne Lolly’s (gour- mandise store). L’hyper-centre a perdu quelque peu de sa vocation ancienne d’équipe- ment de la personne au profit d’une plus grande diversité avec des enseignes de restauration ou d’ali-

fois très chers ne l’est plus systé- matiquement aujourd’hui. Par ailleurs, avec le tram, l’ouverture des Passages Pasteur, le centre de gravité commercial du centre-vil- le s’est déplacé vers le bas de la Grande rue. Notre métier est de nous adapter à toutes ces évolutions et de faire correspondre au mieux l’offre et la demande en matière de locaux commerciaux.” C’est notam- ment dans cette optique que Squa- re Habitat a recruté dans son équi- pe Éric Gousset, qui est désormais spécialisé sur les locaux commer-

mentation. “Il existera toujours des commerces qui sauront se déve- lopper au centre-ville, confirme Phi- lippe Zollet. Ce seront ceux qui savent s’adapter aux nouvelles habi- tudes de consommation. Et quand on a des valeurs locatives qui sont dans les prix du marché, on par- vient dans un délai raisonnable à trouver des personnes intéressées. Cette mise en relation entre l’offre et la demande, c’est notre métier. Quand on voit par exemple la Gran- de rue qui change de physionomie, on accompagne ce changement.” Grâce à ce maillage fin, Square Habitat a contribué à rendre pos- sible des opérations que l’on disait très délicates, à l’image du dossier Camponovo. Pour cela, il faut une excellente connaissance du terrain et un vrai professionnalisme pour que les acquéreurs et les vendeurs ou bailleurs se retrouvent autour du même objectif. C’est aussi Square Habitat qui a récemment relogé la Chambre de métiers et de l’artisanat dont les services ont quitté les locaux his-

toriques de la rue de la Préfectu- re pour rejoindre des bureaux plus modernes rue de Vesoul. Ayant à cœur de remplir un rôle de facilitateur en matière d’acti- vité commerciale et tertiaire, le réseau Square Habitat peut éga- lement s’appuyer sur un réseau d’agences partenaires pour satis- faire ses clients. C’est ainsi que

sur la seule année 2017, Square Habitat Besançon a négocié pas moins de 12 000 m 2 de sur- face de plancher. Et l’agence bison- tine en a encore autant à concré- tiser pour cette année 2018 qui s’ouvre sur des perspectives plu- tôt réjouissantes pour l’activité commerciale et tertiaire à Besan- çon. n

“Quand on voit la Grande rue qui change, on accompagne ce changement.”

L’enseigne Bagelstein s’est également installée par l’intermédiaire de Square Habitat.

Tout comme le Colombus Café Grande rue.

26 rue de la République - 25000 BESANÇON | 03 81 50 40 00 www.squarehabitat.fr