La Presse Bisontine 191 - Octobre 2017

SPECIAL HABITAT

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La Presse Bisontine n° 191 - Octobre 2017

Logements neufs :

“BESANÇON EST UNE VILLE ÉQUILIBRÉE” L Le retour à des carnets de com- mandes plus remplis agit com- me une bouffée d’oxygène pour les entreprises du bâtiment, De plus nombreuses mises en chantier ont été constatées début 2017, redonnant le sourire aux principaux acteurs dans le marché du neuf.

“Nous avons un marché locatif assez sain et un taux de vacance correct. Par ailleurs, les taux d’intérêt assez bas, et les dispositifs d’incitation fiscale et d’accession à la propriété favorisent les investissements. Et si on sent les gens plus réfléchis, plus interrogatifs face aux nouvelles mesures gouvernementales, à l’inverse, certains se disent aussi “c’est le moment ou jamais.” L’AVIS DU PRO Fabrice Jeannot, président régional de la fédération des promoteurs immobiliers ( F. P. I . )

qui ont souffert. Certaines ayant dû déposer le bilan, à l’image de deux menuiseries bisontines qui employaient plusieurs dizaines de personnes. Les nouvelles mises en chantier vont apporter du travail aux différents corps de métier. “2017 s’apparente ainsi comme une année de reconstitution” , d’après Fabrice Jeannot, président régional de la fédération des promoteurs immobi- liers (F.P.I.). Selon les sources, il y aurait bien 500 à 600 logements mis en chantier dans la capitale com- toise. De bons chiffres qui se rap- prochent de la reprise perçue en 2016. “Besançon est une ville équilibrée où il y a une relative stabilité dans la production de logements neufs.

Plusieurs programmes neufs sont encore en cours sur les Hauts-du-Chazal à Besançon.

Ce qui fait que les variations sont d’une façon générale moins pal- pables” , précise Fabrice Jeannot. On serait ainsi à 8 ou 9 mois de pro- duction d’avance, comme dans les autres villes en moyenne en Fran- ce. Ce qui correspond à la limite acceptable, en dessous ce serait la pénurie mais les autres programmes à venir assurent le stock d’appar- tements à vendre. La richesse de Besançon étant sa ressource fon- cière intra-muros. Au niveau des prix, on constate une

pourront avoir une incidence.” Le projet de recentrage de l’Impôt sur la fortune autour des patrimoines immobiliers et la baisse des A.P.L., même symbolique, ne sont égale- ment pas pour rassurer. n

relative stabilité sur les deux ou trois dernières années avec un tarif moyen oscillant entre 3 000 et 3 100 euros du m 2 . “Dans nos villes moyennes de province, les prix restent acces- sibles, à comparaison des grandes métropoles.” Reste une forme d’attentisme de la part des investisseurs et des accé- dants à la propriété autour des nou- velles orientations gouvernemen- tales. “On ne sait pas comment sera 2018, les modifications des dispo- sitifs fiscaux (Pinel, Prêt à taux zéro…)

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3 500 EUROS

Entre 3 000 et 3 100 euros le m 2 : le prix moyen d’achat dans le neuf à Besançon.

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