La Presse Bisontine 167 - Juillet-Août 2015

BESANÇON

La Presse Bisontine n° 167 - Juillet-Août 2015

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EN BREF

IMMOBILIER

Une première tranche de 80 logements “L’Oxygène”, un laboratoire d’idées neuves

Université Onze étudiants en mécanique de l’Université de Besançon ont gagné le défi proposé par l’émission télévisée “On n’est pas que des cobayes” sur France 5 en réalisant une structure sur coussin d’air capable de porter plusieurs personnes. L’équipe du département Mécanique et Génie Mécanique de l’U.F.R. Sciences et Techniques de Besançon, soutenue par deux enseignants- chercheurs, Émeline Sadoulet-Reboul et Gaël Chevallier, a construit un véhicule de grande taille qui peut supporter plusieurs personnes. Une véritable innovation. Tourisme La Citadelle de Besançon édite un nouveau livret découverte aux thématiques variées : “A la découverte… de la Citadelle de Besançon” permettant aux enfants de 7 à 12 ans de monument inscrit au Patrimoine mondial de l’U.N.E.S.C.O. tout en s’amusant. Durée du parcours : entre 1 heure et 1 h 30. Tarif : 1,50 euro. découvrir et de comprendre ce

La société S.M.C.I. a démarré l’aménagement de 6 hectares de terrain aux Tilleroyes. Habitat évolutif, chambres intergénérationnelles, possibilité de lisser l’impôt foncier. Un nouveau concept pour le programme “O2”.

D ix ans : les démarches ont été longues et minutieuses pour Fabrice Jeannot, le dirigeant de la société S.M.C.I. Il lui a fallu d’abord convaincre 42 propriétaires différents, obte- nir un permis d’aménager puis un permis de construire avant d’aboutir le mois dernier aux premiers coups de pelleteuses sur ce terrain de 6 hectares orien- té plein Sud dans le secteur des Tilleroyes. D’ici le début de l’année 2017, 80 logements nou- veaux auront été édifiés au bout de cette première tranche qui en appellera d’autres. “Sur ces 6 hectares, 20 000 m 2 seront construits sur 30 000 autori- sables. Au total, il devrait y avoir environ 300 logements mais qui seront construits au fil de l’eau. Nous ne souhaitions pas trop densifier, l’idée, c’est que ça res- pire” résume Fabrice Jeannot. D’où le nom de ce nouveau pro- gramme : O2 (comme Oxygène) qui prévoit de “l’habitat collec- tif individualisé” selon l’expression du promoteur, un

savant mélange entre la mai- son individuelle et le collectif. Du R + 1 dans la plupart des cas, quelques R + 2. Mais l’originalité de ce pro- gramme réside ailleurs. “Nous avons réfléchi sur la modulari- té des logements. Certains des logements seront modulables en fonction de l’évolution des besoins des propriétaires. Ils ont été conçus pour passer d’un T2 à

un T4, ou vice-ver- sa. Des pactes de pré- férence seront pré- vus : quand un propriétaire prévoit de vendre, il devra informer en priorité celui d’à côté” déve- loppe Fabrice Jean- not. Autre innova- tion : la chambre intergénérationnel- le. Certains loge- ments bénéficieront d’un espace indé- pendant comprenant une chambre et une salle d’eau, qui pour-

2 400 euros le mètre carré.

Visite de chantier avec Fabrice Jeannot, responsable de la société S.M.C.I.

les 10 premières années. Fabri- ce Jeannot n’hésite pas à affir- mer que “nous sommes sans doute les seuls en France à com- biner autant d’innovations dans un programme immobilier. Notre idée est que les primo- accédants puissent à nouveau revenir sur Besançon.” Ce chan- tier va mobiliser 200 emplois sur plus d’un an. J.-F.H.

ra faire office de studette pour un adolescent, de bureau, ou d’espace de vie pour une per- sonne accompagnante. Sur le plan financier, là aussi S.M.C.I. a voulu innover. L’acquisition du terrain à un prix correct, l’optimisation des coûts de construction, le pha- sage des travaux… Tout cela aboutira à un prix final de 2 400 euros le mètre carré, soit

“20 %moins cher que la moyen- ne actuelle” avance le promo- teur. Pour un T4 de 75 m 2 envi- ron, il faudra donc compter 180 000 euros. Certains loge- ments sont labellisés par la C.A.G.B. pour être éligibles à des aides financières jusqu’à 13 000 euros. D’autres idées nouvelles sont proposées aux acquéreurs comme le lissage de l’impôt foncier dans le loyer

DU 24 JUIN AU 4 AOÛT 2015

*sur articles signalés en magasin

03 81 88 37 87 www.solea.fr BESANÇON Centre Commercial Valentin - (à coté de RocheBobois)

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