La Presse Bisontine 135 - Septembre 2012

ECONOMIE

La Presse Bisontine n° 135 - Septembre 2012

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COMMERCE

Été 2015 ?

La zone des Marnières embourbée Plusieurs blocages ralentissent

L e 25 juin 2008, quand la C.A.G.B. organisait avec son partenaire Ségécé une conféren- ce de presse sur le sujet, l’optimisme était de rigueur. Les élus annonçaient alors la création de 33 000 m 2 de surfaces de vente nouvelle sur la zone des Marnières qui doit accueillir aussi le ter- minus Est du tramway bison- tin. Selon le calendrier pré- visionnel, tout devait être terminé en 2013. Force est de constater aujourd’hui que les belles intentions de départ sont loin d’être concrétisées. Pas un seul coup de pioche n’a encore été donné, la zone des Marnières est en plan. Pourtant, le dossier avance assure-t-on du côté de Ségé- cé. Mais il est toujours confronté à d’inextricables blocages, notamment du côté de Carrefour où plusieurs commerçants copropriétaires de la galerie commerciale s’opposent toujours à l’extension de Carrefour. L’unanimité est requise dans ce dossier. Or, à l’issue d’un nouveau scrutin interne en juillet, un commerçant a enco- re voté non, deux autres se sont abstenus. Bruno Filip- pi, le directeur du dévelop- pement Nord-Est au groupe Ségécé, ne cache pas ces dif- ficultés. “C’est un dossier assez compliqué, reconnaît-il. Il s’agit de reconfigurer toute l’entrée Nord-Est de l’agglomération, plus le tram- way, plus l’extension de Car- l’avancée du dossier d’aménagement de l’entrée Est de Besançon. La Ségécé-Klépierre annonce pourtant une mise en service à l’été 2015. Le temps presse.

Toujours pas de travaux en vue sur la zone de Chalezeule.

ces 30 hectares. La Ségécé a émis de nouvelles proposi- tions en juillet à la C.A.G.B. pour tenter de faire avancer le dossier. “On essaie de tra- vailler en bonne intelligence. C’est un jeu à trois acteurs. Si les règles du jeu changent et que le prix du foncier s’envole, il est évident qu’on ne pourra pas se lancer.” Mal- gré toutes ces freins, Ségécé assure que le projet se fera. Avec du retard, certes, mais il se fera. “On est parti sur juin 2015” termine Bruno Filippi. L’enjeu affiché par cette zone des Marnières est de rééqui- librer les trois pôles com- merciaux de l’agglomération par le renforcement de l’attractivité commerciale de l’Est. Pour l’instant, avec “seu- lement” 27 000 m 2 de surfa- ce commerciale, Chalezeule fait office de Petit Poucet par rapport aux deux autres, Valentin et ses 64 000 m 2 et surtout Châteaufarine qui affiche désormais près de 100 000 m 2 de surface com- merciale. prévu.” J.-F.H.

refour. Le tout sur un relief particulier, avec des lignes à haute tension. On veut donc être sûr de réaliser ce projet dans de bonnes conditions. Et tant que Carrefour n’a pas réglé cette question avec ses copropriétaires, on ne peut pas commencer les travaux.” Autre difficulté pour l’aménageur : les quelques propriétaires et locataires situés plus hauts, encore réti- cents à céder leur terrain, et qui retardent également le projet. Certains jouent la sur- enchère, si bien “qu’entre ce qui est prévu par la

C.A.G..B. et les Domaines, et la réalité du ter- rain, ce n’est pas pareil. On ne peut pas fai- re à n’importe quel prix” ajou- te M. Filippi. Au total, une trentaine de propriétaires de terrains est concernée sur le périmètre de

Le groupe Ségécé ne cache pas ces difficultés.

Les esquisses du projet datent de 2008.