La Presse Bisontine 132 - Mai 2012

PUBLI - INFORMATION Immobilier : investissez en Franche-Comté ! Que ce soit dans le but de défiscaliser ou de trouver votre résidence principale, il y a de bonnes affaires à portée de main à condition d’être mis sur les bonnes pistes. Suivez le guide Patrimo Conseil.

E t pourquoi pas la Franche- Comté ? Pour ceux qui en dou- taient, notre région est propi- ce à l’investissement immobilier. À quoi bon aller chercher ailleurs ce qui se trouve à deux pas de chez soi ? Que vous cherchiez une résidence principale ou un loge- ment à louer en vue d’une opération de défiscalisation, tout est possible à condition d’être bien conseillé. C’est le rôle de Patrimo Conseil à Besançon. L’agence de la rue de la République accompagne ses clients par une pres- tation sur mesure afin de répondre pré- cisément à leur attente. “Pour ceux qui veulent investir dans la pierre pour bénéficier encore du dispositif fiscal Scellier, entre autres, nous pouvons leur proposer un investissement dans le neuf dans les secteurs de Besançon, Montbéliard, Belfort et Pontarlier” explique Christophe Chauffour, direc- teur de l’agence Patrimo Conseil. Pour optimiser votre investissement, ces spé- cialistes du conseil en patrimoine réa- lisent une étude personnalisée de votre “Des projets générationnels.”

situation fiscale. Si votre souhait est d’acquérir une rési- dence principale, Patrimo Conseil est aussi votre interlocuteur. L’agence a la particularité d’être adossée au Crédit Agricole, seule banque régionale qui a un pouvoir de décision local. Cette filiation est à la fois un gage de quali- té, de crédibilité et de sécurité. Évi- demment, grâce à ce lien, pour gagner du temps, vous pouvez bénéficier de tout le savoir-faire du Crédit Agricole en matière de financement immobilier. choisir entre Besançon, les régions de Belfort, Pontarlier, Morteau et Lons- le-Saunier. Que du local ! “Nous sommes ancrés dans notre territoire pour mieux servir nos clients” insis- te le directeur de l’agence de Besan- çon. Quel que soit le bien, vous pou- vez être assuré de sa qualité de construction. “Nous avons un comité de labellisation mensuel. Tous les pro- grammes que nous présentons à nos clients sont étudiés et sélectionnés. C’est une règle à laquelle nous ne déro- geons pas” poursuit Christophe Chauf- Patrimo Conseil a en porte- feuille des maisons indivi- duelles neuves, traditionnelles ou ossature bois comme en ce moment à Noironte et Auxon. Si c’est un appartement qui vous convient, vous pourrez

Avec Patrimo Conseil, vous pouvez investir dans une maison indi- viduelle. L’enseigne dispose de plusieurs

programmes immobiliers dans le Doubs.

four. Patrimo Conseil observe qu’une ten- dance se dégage actuellement dans l’investissement immobilier. Les jeunes, primo-accédants, ne sont pas les seuls à vouloir devenir propriétaires de leur résidence principale. Beaucoup de retraités, ou en passe de le devenir, vendent leur maison pour un logement plus adapté. “Dans les demandes, nous avons de plus en plus de projets géné-

client, Patrimo Conseil peut élargir son offre sur l’immobilier ancien avec Square Habitat, la marque nationale du réseau d’agences immobilières du Crédit Agricole. Elle répond à toutes les demandes pour des achats de nou- veaux biens immobiliers voire pour l’estimation du bien actuel du client en vue de le vendre. Des compétences différentes réunies à une même adres- se. Voilà un vrai service plus !

rationnels. Ce sont par exemple des parents qui n’hésitent plus à se sépa- rer de leur bien de famille pour vivre du produit de leur vente, investir dans un logement mieux adapté, et surtout mieux préparer leur succession.” Par- mi ces projets, il y a aussi des parents qui achètent un logement qu’ils loue- ront à leurs enfants et qui deviendra plus tard leur résidence principale. Au besoin, en fonction de la demande du

Patrimo Conseil collabore avec Square Habitat, autre filiale du Crédit Agricole, spécialisée dans le logement ancien.

26, rue de la République - 25000 Besançon Contact : Christophe Chauffour au 03 81 21 27 02 ou au 06 76 33 26 71 christophe.chauffour@squarehabitat.fr