La Presse Bisontine 104 - Novembre 2009

La Presse Bisontine n° 104 - Novembre 2009

ÉCONOMIE

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IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Témis

Le président de la société J.P.R. Invest gère 50 000 m 2 de tertiaire à Besançon. Si la crise ralentit les implantations, Jean-Paul Robinet estime néanmoins que la capitale comtoise se développe bien. “Besançon est plus dynamique que Dijon”

L a Presse Bisontine : Quels pro- jets menez-vous actuellement à Besançon ? Jean-Paul Robinet : Nous venons de terminer le parc Artémis, à Témis, et un autre programme, Témis 5, toujours sur la même zone d’activité. L.P.B. : Comment se porte le secteur de l’immobilier d’entreprise actuelle- ment ? J.-P.R. : La commercialisation est plutôt lente en cemoment comp-

te tenu du climat ambiant et des restructurations qui ont lieu dans les grands groupes, qui sont souvent nos clients pour l’immobilier d’entreprise. Comp- te tenu des mètres carrés actuel- lement en construction et dis- ponibles sur Besançon, nous avons décidé de ralentir nos acti- vités pour le moment. L.P.B. : Comment jugez-vous le dyna- misme économique de Besançon ? J.-P.R. : Besançon est une ville en expansion contrairement à ce que l’on peut dire parfois. C’est d’ailleurs une des villes duGrand Est qui se développent le plus. Besançon est d’ailleurs plus dynamique que Dijon. C’est une ville tertiaire, certes, mais qui est en développement. L.P.B. : Que cherchent vos clients qui veulent s’implanter ici ? J.-P.R. : La forte demande concer- ne les produits péri-urbains gen- re Témis. Avec une accessibili- té forte sur les axes routiers et du parking. Ce sont les deux

points essentiels.

Le parc Artémis vient de s’achever, avec pas moins de 6 500 m 2 de locaux tertiaires.

L.P.B. : Et un tramway ? J.-P.R. : Ce point n’est pas fon- damental à Besançon qui reste malgré tout une ville moyenne. Le tramway n’y est pas indis- pensable. L.P.B. :Vous gérez 50 000 m 2 à Besan- çon, 20 000 à Pontarlier et êtes pré- sent notamment en Champagne-Arden- ne. La Franche-Comté est devenue trop petite pour vous ? J.-P.R. : On ne peut pas se per- mettre d’engager tous les risques en un seul endroit. Ce serait dangereux de mettre tous ses œufs dans le même panier. L.P.B. :Vous aviez racheté l’ancien siè- ge de la Caisse d’Épargne à la City, que vous louez à la C.A.G.B. à des tarifs qui ont fait réagir… Qu’en est-il ? J.-P.R. : L’opposition a en effet réagi sur le coût de location. Il se trouve que ces tarifs sont infé- rieurs au tarif moyen pour ce type de bâtiment. Propos recueillis par J.-F.H.

Jean-Paul Robinet, avec sa société J.P.R. Invest, est le principal faiseur de Besançon en matière d’immobilier d’entreprise.

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