La Presse Bisontine 103 - Octobre 2009

La Presse Bisontine n° 103 - Octobre 2009

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FINANCES

Environ 4 % Les taux d’intérêt sont très bas Après avoir flirté avec les 7 %, les taux d’intérêt sont à nouveaux très bas. Ce signe devrait encourager les particuliers à investir mais la confiance tarde à revenir.

L es taux d’intérêt sont repartis à la baisse. Ils se situent actuel- lement entre 4 % et 4,5 % pour des prêts immobiliers qui cou- rent sur vingt ans. C’est un argument majeur pour inciter les particuliers à investir.Mais ce n’est pas le seul. “Nous disposons aujourd’hui d’un large panel d’instruments financiers adaptables au profil des clients que nous n’avions pas jusqu’à présent. Les banques ont fait des efforts sur leurs marges, on retrouve progressivement une dyna- mique du crédit” explique Pierre Man- chon, directeur général du réseau Squa- re Habitat en Franche-Comté. Il existe par exemple des outils qui per-

mettent de faire varier de plus oumoins 30 % le montant des mensualités sur la durée du prêt en fonction de la situa- tion de l’emprunteur. “En accord avec sa banque, il peut décider de faire une

sent” estime le spécialiste. Malgré tout, inquiets de l’état de la conjoncture éco- nomique, les acquéreurs tardent à reprendre confiance. Malheureusement, il n’est pas impos- sible que les taux d’intérêt repartent à la hausse dès l’année prochaine.

pause dans les mensua- lités, d’envisager un report. Franchement, c’est la bonne période pour acheter. Les taux d’intérêts sont bas, les banques dis- posent de différentes for- mules pour accompagner leurs clients, elles ont des outils de management de la dette financière, et les prix de l’immobilier bais-

“La bonne période pour acheter.”

Pierre Manchon estime aussi qu’un outil comme le Pass-Foncier est de nature à favoriser l’accession à la propriété.

Records Les appartements les plus chers vendus cette année Prix dʼachat H.T. Surface Commune provenance de lʼacquéreur 450 000 euros 166 m 2 Besançon Haute-Savoie 390 000 euros 176 m 2 Besançon Besançon 340 000 euros 118 m 2 Besançon Besançon 325 000 euros 82 m 2 Besançon Val dʼOise 324 580 euros 116 m 2 Besançon Jura 317 795 euros 148 m 2 Besançon Charente-Maritime 307 000 euros 150 m 2 Besançon Besançon 300 000 euros 135 m 2 Besançon Besançon 299 500 euros 142 m 2 Besançon Haute-Saône 295 200 euros 126 m 2 Besançon Besançon Source Notaires de France - Perval

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