La Presse Bisontine 103 - Octobre 2009

La Presse Bisontine n° 103 - Octobre 2009

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Les maisons ont amorcé une baisse L’évolution des volumes de vente de maisons est moins dramatique que pour les appartements. Cependant, les soubresauts ressentis ces tout derniers mois “risquent de retomber cet automne” selon les notaires du Doubs. Les maisons à petits prix se vendraient à nouveau mais “il y a beaucoup moins d’amateurs si le prix est élevé et ce, même s’il est justifié.” LE PRIX DES MAISONS

Besançon Le nombre de ventes de mai- sons est en légère baisse cet- te année ainsi que les prix qui ont accusé une baisse de - 4,5 %. Seuls “les biens haut de gamme continuent à tirer leur épingle du jeu.” Une maison qui se vendait 128 000 euros il y a dix ans à Besançon est passée à 237 000 euros cette année ! Périphérie de Besançon C’est là que les prix ont vrai- ment commencé à baisser : - 6% en un an. “Le recul est géné- ralisé, toutes tranches de prix confondues. On est revenu aux prix de 2006-2007. Ce n’est pas un effondrement mais un rééquilibrage.” Le plus alar- mant dans le Grand Besan- çon, c’est le nombre de tran- sactions qui est en baisse de - 26 % par rapport à l’an der- nier. 300 transactions cette année contre 400 l’an dernier.

Ornans-Valdahon Le prix des maisons a dégrin- golé de - 6 % en un an dans cette zone où il faut débour- ser 150 000 euros en prix médian pour un bien de 4,6 pièces de moyenne posé sur un terrain de 1 088 m. La zone urbaine de Pontarlier Les prix y sont plus chers (214 200 euros pour un prix médian) et une quasi-stabili- té des prix (+ 0,1 %) en un an. les surfaces moyennes y sont plus petites (572 m 2 ) et “le prix des maisons les plus chères continue d’augmenter.” Maîche Les maisons ont encore aug- menté légèrement cette année, + 2,4 %, mais la tendance bais- sière s’est amorcée depuis ces derniers mois. “Les vendeurs ont consenti à baisser leurs prix pour faciliter les ventes.”

Mont d’Or et deux lacs Les prix ont grimpé encore de 10,8 % cette année mais cet- te augmentation se tasse ces derniers mois. “On s’oriente vers un ralentissement de la hausse des prix. Ce secteur res- te porteur mais son avenir dépendra de l’évolution de l’activité en Suisse” note un professionnel pontissalien. Morteau La baisse des volumes est par- ticulièrement importante dans ce secteur qui enregistre - 36 % de transactions pour les mai- sons. “Surtout pour les biens les plus chers.” Baume-les-Dames 2,4 % de hausse dans cette zone et une surface moyenne de terrain très élevée : 2 792m 2 .