Journal C'est à dire 316 - Mai 2025

avec nos conseillers immobiliers présents en local : Choisir l’authenticité

Le Russey : un marché immobilier dynamique malgré les tensions Votre conseiller Cyrille Humbert vous propose Le marché de l’immobilier reste dynamique sur le Russey avec

Cyrille HUMBERT

06 44 50 88 10 cyrille.humbert@safti.fr Conseiller en immobilier sur les secteurs de Le Russey, Pierrefontaine-les-Varans, Orchamps-Vennes

BONNÉTAGE

des prix légèrement inférieurs à ceux observés sur le Val de Morteau. Ce secteur demeure donc attractif pour les acquéreurs en quête de biens de qualité à des tarifs compétitifs.

Au calme et proche de la forêt, sur un terrain de 356 m 2 , une charmante maison d'architecte mitoyenne de 72 m 2 .

N°439269283 BELFORT

dis que celui des appartements se situe autour de 1 949 € . Les prix varient entre 1 731 € et 2 202 € /m² pour les appartements, et entre 1749 € et 2 294 € /m² pour les maisons. Le marché locatif y est également dynamique, avec un loyer médian de 9 € /m², en hausse de 15% sur un an. Les maisons se louent en moyenne à 9 € /m², tandis que les appartements affichent un loyer médian similaire. Un conseil pour acheter ou vendre Dans ce marché compétitif, se faire accom pagner est essentiel. Une estimation précise et une stratégie de vente adaptée sont les clés du succès. Comme le dit Cyrille Humbert : “Connaître la valeur réelle de son bien est la première étape. Ensuite, il faut savoir le pré senter de la meilleure façon possible.” Pour révéler tout le potentiel de votre bien, une stratégie sur mesure s’impose. Faire appel à Cyrille Humber, c’est bénéficier d’un accom pagnement de proximité, fondé sur la connais sance fine du secteur et des attentes locales. De l’estimation à la signature chez le notaire, les conseillers SAFTI assurent un suivi per sonnalisé et une communication ciblée, grâce à une large diffusion sur les meilleurs supports. Leur présence terrain, leur réseau, et leur expertise juridique sont autant d’atouts pour vendre ou acheter en toute sérénité.

Des prix compétitifs et une demande soutenue

Les tarifs de l’immobilier au Russey restent légèrement inférieurs à ceux de communes voisines telles que Villers-le-Lac ou Charque mont. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, bien situées et offrant un bon niveau de confort. Les biens de qualité se vendent rapidement, avec un délai moyen de vente de 73 jours . Cette dyna mique, couplée à une offre limitée, maintient une tension sur le marché. Malgré les incertitudes liées à la crise hor logère, la proximité avec la Suisse continue de soutenir la demande locative. Les logements bien placés, récents ou rénovés, sont parti culièrement recherchés. Cette attractivité locative est renforcée par la rareté des biens disponibles à la location, notamment pour les maisons, qui partent extrêmement vite. Un marché locatif attractif malgré la crise horlogère

Sahin CIFTCI

06 73 34 61 79 sahin.ciftci@safti.fr Conseiller en immobilier sur les secteurs de Morteau, Montlebon, Les Fins, Val de Morteau

245 000 € Frais d’agence inclus

DPE D D NRJ CO 2

N°532805280 BESANCON

PIERREFONTAINE LES VARANS

Thierry BERNARDIN Conseiller en immobilier sur les secteurs de Villers-le-Lac et Val de Morteau 06 73 57 57 68 thierry.bernardin@safti.fr

5 terrains de 696 m² à 867m² viabilisés

Pierrefontaine)les)Varans : une stabilité appréciable

En franchissant le Dessoubre, on observe à Pierrefontaine-les-Varans un marché immo bilier stable. En mai 2025, le prix médian au m 2 pour une maison est d'environ 2003 € , tan

N°821404316 BESANCON

Entre 65 000€ et 80 000€

Les conseillers SAFTI sont des EI- agent commerciaux du réseau SAFTI, agissant pour le compte de l’agence immobilière SAFTI (523 964 328 RCS Toulouse), sous la carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 025 936 délivrée par la CCI de Toulouse

AUDIO et Fré

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