Journal C'est à dire 311 - Décembre 2024

L’ancien laboratoire devient la résidence Mondrian Après avoir été un atelier d’horlogerie, puis un laboratoire d’analyse, le bâtiment de la rue Victor Hugo à Morteau sera bientôt une résidence de 12 logements. Une troisième vie pour ce lieu emblématique de la ville transformé par la société MK Investment.

Alfred Nattero a vendu à Kévin Mougin ce bâtiment qui a abrité

PUBLI-INFORMATION U ne page se tourne à Morteau. Le bâtiment où se trouvait le labo ratoire d’analyses médicales de la rue Victor Hugo sera intégralement transformé en appartements.

jusqu’en 2023 le

gin pour ce bien. Le promoteur mortuacien l’a proposé à des prix au mètre carré attractifs pour de l’ancien. “Pour les sur faces livrées brutes, nous sommes à 1 900 euros le mètre carré. Par comparaison, dans le neuf, à Morteau, nous sommes plutôt autour de 4 500 euros le mètre carré” , dit il. En procédant ainsi, il permet des primo-accédants qui n’ont pas la capacité financière d’acheter un logement neuf, de devenir propriétaire. Il inté resse aussi les investisseurs qui achètent pour louer. “Je voulais vraiment offrir cette possibilité d’achat pas chère, dans un bassin de vie mortua

comme telles” , précise Kévin Mougin, responsable de la société MK Investment qui a acquis ce bien idéalement situé entre l’hypercentre de Morteau et la zone commerciale. La commercialisation a déjà démarré. Les six surfaces brutes ont été vendues ainsi que trois des apparte ments à l’étage. “Il nous reste donc trois loge ments à commercialiser” ajoute-t-il. Un succès commercial qui est lié à la stratégie volontariste mise en place par Kévin Mou

laboratoire d’analyse.

1978. J’ai transformé l’usine de polissage pour aménager le laboratoire au rez-de-chaussée, alors qu’il se trouvait impasse Billard à Morteau” , raconte Alfred Nattero qui a cessé son activité en 2009. Le laboratoire a démangé en 2023 dans des locaux neufs, rue de l’Helvé tie.Le moment est donc venu pour ce site emblématique de Morteau, de la rue Victor Hugo, de démarrer sa troisième vie sous l’impulsion de MK Invest ment. L’histoire continue. n

devenant la résidence Mon drian. Ce n’est pas la première fois que ce lieu change de des tination comme le rappelle Alfred Nattero, qui y a installé le laboratoire d’analyses médi cales en 1980. “Ce bâtiment a 95 ans ! Il a été construit en 1929. Il appartenait à Camille Mercier. Au départ, c’étaient des ateliers d’horlogerie comme il y en avait beaucoup d’autres à Morteau. Puis il a appartenu à René Four. Je suis devenu propriétaire du bâtiment en

cien où les prix de l’immobilier sont élevés.” Le bâtiment sera donc pro chainement réhabilité. Les tra vaux de structuration du rez de-chaussée vont démarrer pour créer les six surfaces habi tables brutes. La façade sera rénovée. Par ailleurs, trois garages supplémentaires vont être créés à l’arrière du bâti ment ainsi que deux places de parking. Ces murs s’apprêtent donc à vivre une nouvelle histoire en

Jusqu’à présent, à cette adresse, seuls l’étage et les combles étaient habi tés, décomposés en six logements. Il reste donc à faire les travaux néces saires au rez-de-chaussée pour transformer l’ancien laboratoire en six nouvelles surfaces habitables d’une cin quantaine de mètres carrés chacune. “Ce sont des surfaces brutes qui ont été vendues

“Ce bâtiment a 95 ans !” note Alfred Nattero.

Le Mirabeau sort de terre dans l’ancienne carrière Radix aux Fins Les travaux de construction du Mirabeau vont démarrer à l’été 2025. Ce nouveau programme immobilier porté par MK Investment se situe dans l’ancienne carrière de la marbrerie Radix aux Fins.

Les Meubles Perrin auront bientôt de la compagnie commerciale MK Investment a déposé le permis de construire d’un bâti ment commercial qui doit sortir de terre à Orchamps-Vennes, à côté des Meubles Perrin. Les cellules commerciales seront mises en location. Elles pourront accueillir tout type d’activité.

S itué au bord de la route des Microtechniques, à Orchamps Vennes, le magasin Meubles Per rin aura bientôt de la compagnie commerciale. À deux pas de cette enseigne, la société MK Investment va construire un bâtiment à vocation exclu sivement commerciale. “Nous allons réaliser des cellules de 200 mètres carrés chacune au minimum. Elles seront pro posées uniquement à la location” détaille Kévin Mougin, le porteur du projet. Ces locaux pourront accueillir tout type d’activité, du commerce de détail comme du commerce alimentaire. Le permis de construire de ce bâtiment

commercial a été déposé. Il sortira de terre entre 2025 et 2026. En attendant, les professionnels intéressés par ce projet peuvent d’ores et déjà se rensei gner. Cet espace commercial est idéalement situé, au bord de la route départemen tale. Il est parfaitement desservi puisqu’il dispose d’un accès dédié depuis la 2 X 2 voies, que l’on vienne de Mor teau ou de Valdahon. Avec ce projet, la commune d’Orchamps-Vennes dispo sera d’un nouveau point d’ancrage com mercial dont la zone de chalandise dépassera les limites de ce bourg selon les activités qui s’y installeront. n

Construit dans l’ancienne carrière Radix, le long de la côte des Fins, le programme immobilier le Mirabeau est idéalement situé.

L a société MK Investment est très active sur le Val de Morteau dans le domaine de la promotion immobilière. Elle porte plusieurs pro grammes, des petits col lectifs soignés, qui répon dent à la problématique du logement sur ce sec teur frontalier. Parmi les projets à venir, il y en a un aux Fins, dans l’an cienne carrière, à la place de la marbrerie Radix.Le programme s’appelle le Mirabeau. Il se décom pose en deux parties : la construction d’un nou veau bâtiment d’un côté,

et de l’autre la réhabili tation de l’atelier de la marbrerie. “Nous allons construire 12 logements neufs, de bon standing, dans le nouveau bâti ment” indique Kévin Mougin, fondateur du groupe MK Investment.

prix de 3 700 euros le mètre carré. “Nous allons créer dans ce pro jet dix garages et 45 places de parking confor mément au P.L.U.” , com plète Kévin Mougin. Un accès sera aménagé pour sécuriser l’accès au Mira beau depuis la côte des Fins. Le permis de construire a été déposé. La commer cialisation est désormais ouverte. Le début des travaux est prévu à l’été 2025. Ce programme immobilier est idéale ment situé, proche des commerces des Fins et des écoles. n

au prix de 1 900 euros le mètre carré. Un tarif intéressant pour les investisseurs et pour les candidats à l’accession à la propriété qui ont un budget contraint. En revanche, les prix sont plus élevés dans le programme neuf du Mirabeau,

Situé juste à coté des Meubles Perrin, le bâtiment commercial sera construit entre 2025 et 2026.

Pour ce qui est des locaux de la mar brerie, “nous allons y créer 5 logements et une surface com merciale de 200 mètres carrés” , ajoute-t-il. Ces cinq

10 garages et 45 places de parking.

mais ils res tent malgré tout compéti tifs au regard de ceux qui

MK INVESTMENT Partout en France depuis 2013

se pratiquent dans le Val de Morteau. En effet, les 12 logements d’un bon standing sont vendus au

logements seront livrés en surfaces brutes, à aménager par les futurs propriétaires, et vendus

Groupe MK Investment +33(0)3 81 44 55 35 www.mkinvestment-immobilier.com