Journal C'est à dire 311 - Décembre 2024

PUBLI-INFO

Un premier occupant en janvier dans les Halles Modulables

Artisan lui-même, Benjamin Cuenot, porteur de ce projet, connaît les

besoins des entreprises.

la commercialisation a démarré récem ment. C’est la preuve de l’attractivité de la zone d’activité du Bas-de-la Chaux. Il reste donc 8 cellules dispo nibles totalement viabilisées, et amé nageables au goût du futur occupant ! Les locaux sont adaptés pour accueillir la plupart des activités : brasseur de bière, paysagiste, entreprise du bâti ment, salle de sport, comptable, méca nicien, ou même un show-room. Selon ses besoins, une entreprise peut acquérir une, deux, voire trois cellules et ainsi augmenter sa surface. La modularité est un atout indéniable de ce nouveau bâtiment qui répond à toutes les normes énergétiques et thermiques. Il a été construit avec le concours d’entreprises locales dont Ruggeri, B.D.T.P., et 2 F Construc tion. L’aspect économique est aussi impor tant puisqu’au fur et à mesure que s’ajoutent les mètres carrés, le prix d’acquisition décroît alors qu’il est, au départ, déjà très compétitif ! Ben jamin Cuenot, qui est à l’initiative des Halles Modulables, a vu juste avec ce projet. Il se tient à la disposition de toute personne intéressée pour visiter les locaux et répondre aux questions. N’attendez plus, faites comme Kévin Sancey-Richard, contac tez-le ! n

Une cellule sur les neuf que comptent les Halles Modulables au Bas-de-la-Chaux a déjà été vendue ! Alors que la commercialisation a démarré récemment, le bâtiment fraîchement construit intéresse les entreprises qui veulent s’implanter dans un endroit aussi attractif que stratégique. C’est le cas de Kévin Sancey-Richard, fondateur d’Auto’O’Doubs, une entreprise de débosselage. Il sera là en janvier.

Investir pour louer, c’est aussi possible ! I nvestir dans la zone d’activité du Bas-de-la-Chaux est un cal cul pertinent pour une entreprise. La position géographique, la faci lité d’accès, et la qualité des locaux des Halles Modulables sont les garanties qui sécurisent l’inves tissement. Dans le contexte actuel, ce sont des arguments qui comp tent aux yeux des financeurs. D’ail leurs, ce n’est pas un hasard non plus si les Halles Modulables inté ressent aussi les investisseurs qui veulent investir pour louer des locaux. Au Bas-de-la-Chaux, les prix à la location commencent à 8 euros. n

Un prix de vente imbattable et dégressif P our des locaux neufs, pro fessionnels, aux normes, situés en zone frontalière dans le Haut-Doubs, le prix du mètre carré des cellules des Halles Modulables est très compétitif. Offrir le meilleur rapport qualité prix aux acquéreurs est la volonté de Benjamin Cuenot, le porteur du projet, lui-même entrepreneur. l Cellule simple 106 m 2 135 000 € soit 1 273 € /m 2 l Cellule double 230 m 2 274 850 € soit 1195 € /m 2 l Cellule triple 356 m 2 377 360 € soit 1060 € /m 2 l Quatre cellules 462 m 2 480 480 € soit 1040 € /m 2

L e nouveau bâtiment des Halles Modulables est idéalement situé. Il est construit au cœur de la zone d’activité intercom munale du Bas-de-la-Chaux, un lieu désormais stratégique pour les entre prises qui veulent s’implanter sur le Val de Morteau. C’est ici que Kévin Sancey-Richard a décidé d’investir pour développer son activité de débos selage de carrosserie sous le nom de Auto’O’Doubs. Il a acheté une des neuf cellules que comptent les Halles Modu lables. En janvier, c’est là qu’il accueil lera ses clients. “Au départ je cherchais un espace à louer, et finalement quand j’ai visité les Halles Modulables, j’ai décidé d’acheter. Ces locaux sont neufs et parfaitement adaptés, d’une surface suffisante pour mon activité. Je vais installer mon atelier au rez-de-chaus sée, et à l’étage mon bureau et un espace d’accueil des clients” dit-il. Ses locaux qui s’étendent sur un peu

plus de 100 mètres carrés répartis sur deux étages cochent toutes les cases pour cet artisan. Tout d’abord il y a la visibilité et l’accessibilité. “On le voit bien depuis la route départe mentale 461, qui est l’axe principal qui file vers la Suisse. C’est hyperpas sant ! De mon point de vue, c’est stra tégique en termes de localisation.” Ensuite, il y a la conception même du bâtiment qui a du cachet et des fonc tionnalités rares sur le marché. “Situé là où il est avec ce niveau de prestation, c’est le seul bâtiment. Il y a une grande porte sectionnelle qui va me permettre de faire entrer facilement des véhicules utilitaires. À l’arrière, il y a une porte simple, très pratique, notamment en hiver car ça évite de passer par la grande porte.” En plus d’être fonc tionnel, l’espace est très lumineux. Kévin Sancey-Richard est le premier entrepreneur à avoir acquis des locaux dans les Halles Modulables, alors que

LES HALLES MODULABLES

Z.A. DU BAS DE LA CHAUX 25 500 LES FINS RÉSERVEZ AU 07 81 65 76 98

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Prix : 274 850€ HT (pour RDC et R+1) Surface de 115 m2 par niveau soit 230 m2 Option BRUT RDCouR+1 f

Surface de 178 m2 par niveau soit 356 m2 Option AMENAGE f RDCouR+1 Prix : 377 360€ HT (pour RDC et R+1)

Prix : 135 000€ HT (pour RDC et R+1) Surface de 53 m2 par niveau soit 106 m2 Option BRUT f

RENSEIGNEMENTS AU 07 81 65 76 98 https://halles-modulables.fr

QUELQUES EXEMPLES D’AMÉNAGEMENTS DES CELLULES