Journal C'est à dire 275 - Septembre 2021

D O S S I E R

Portes du Haut-Doubs

La revanche du secteur de Pierrefontaine-les-Varans Il a fallu deux visites à cet agent immobilier pour vendre une maison affichée à 280 000 euros à Pierrefontaine-les-Varans. Les prix sont ici toujours un peu plus bas que Valdahon et Orchamps-Vennes mais ils ont aussi tendance à augmenter.

L es prix faramineux des terrains ou des maisons appliqués dans le Val de Morteau incitent les poten- tiels acheteurs à revoir leurs plans d’installation. Ils ont commencé à s’installer sur l’axe de la route des Microtechniques, à Orchamps-Vennes en particulier, puis très vite à Flangebouche, Avoudrey, Val- dahon. Ce triangle est devenu prospère dans le domaine de la construction ou de

budget plus limité, de pouvoir s’installer.” La maison affichée à 280 000 euros, construite en 2016 à Pierrefontaine-les- Varans, n’est pas restée très longtemps dans son “portefeuille”.Après deux visites, elle était vendue. Il faut dire que Pierre- fontaine “se dynamise avec des commerces, des écoles, et bientôt un nouveau lotissement” poursuit la professionnelle. Affichée à 230 000 euros, une autre habitation àAvou- drey a rapidement trouvé un acqué- reur. plutôt inhabituelle. Les agents immobiliers sont amenés à multiplier les contacts pour tenter de dénicher des biens à vendre qu’ils pourront ensuite proposer à leurs clients. De leur côté, certains vendeurs préfèrent se passer des professionnels. Le contexte s’y prête. Nadège Juillerat côtoie également de nou- veaux acheteurs… “C’est le cas de clients qui étaient partis pour construire une mai- son… mais qui ont préféré revenir sur de La Sommette - qui a peiné à rem- plir ces dernières années son lotis- sement - mais aussi Domprel sont concernés par cette forte demande

rachat de biens avec des prix (pour l’ancien) variant de 2 000 euros du m 2 à Valdahon, à 1 700 euros à Orchamps-Vennes, et 1 500 euros pour les communes limitrophes. Moins soumis à cette pression, le

Des lotissements, et une cinquantaine de nouvelles maisons devraient être construits au Russey dans les prochaines années.

Pour des budgets plus limités.

les 2 500 habitants. Renforcée aussi par des entreprises travaillant à destination des grandes marques de luxe françaises implantées sur la commune, et générant ainsi des emplois de proximité et des besoins en logements, au cours des pro- chaines années devraient voir se construire une cinquantaine de maisons réparties dans les diffé- rents quartiers de la ville. Sans compter les programmes collectifs en cours ou à venir. n J.-F.H.

productive, une excellente offre de soins très complète, deux écoles et deux collèges, un tissu associatif dynamique qui génère du lien social, et une belle biodiversité environne- mentale avec la forêt, des étangs, des pâtures…” poursuit Manuela Rambaud qui conclut : “Notre prio- rité est de s’inscrire vers un habitat durable et responsable respectueux de l’environnement qui puisse assu- rer une belle qualité de vie aux habi- tants actuels et ceux de demain.” La population du Russey approche

secteur de Pierrefontaine-les-Varans, La Sommette, Domprel, voit ses prix augmen- ter, de l’ordre de 10 %. De l’avis de Nadège Juillerat, conseillère immobilière pour ce secteur au sein de l’agence D r House, “lorsqu’un bien est proposé à la vente dans ce secteur, il sera vendu rapidement” dit la professionnelle. Un bémol : il faut que ce soit un espace avec du terrain. “Cette zone est un marché dynamique qui permet à des personnes travaillant en France, avec un

l’ancien” commente-t-elle. La raison : le coût des matières premières qui augmente et les banques qui resserrent les taux d’en- dettement. n Nadège Juillerat est conseillère immobilière pour Dr House. Elle confirme la bonne tenue du marché de l’immobilier sur le secteur de Pierrefontaine.

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