Journal C'est à dire 275 - Septembre 2021

D O S S I E R

Le Russey

La nouvelle municipalité s’est fixée des objectifs précis en matière de logement, avec la volonté de jouer sur la maîtrise du déve- loppement et de l’urbanisme. La commune veut une politique de l’habitat raisonnée Le Russey

Les plateaux du Russey et de Maîche portés par une belle dynamique L’agence Pernelle Immobilier installée au Russey constate la bonne santé de l’immobilier dans des zones qui jusque-là n’étaient pas les plus prisées du Haut-Doubs.

restent plus longtemps sur le marché. Des maisons à plus de 350 000 euros, denrées très rares sur les secteurs du Russey et de Maîche il y a quelques années, sont désormais nom- breuses. “Les vieilles fermes avec un grand terrain sont très demandées. Une ferme à rénover entièrement peut se négocier sans problème à plus de 300 000 euros” confirme Isabelle Mateus. La deuxième principale demande sur cette zone géo- graphique, ce sont les maisons modernes, sans travaux à pré- voir. Pour un tel bien, il faut souvent compter “de 300 000 à 450 000 euros.” L’agence Per- nelle a également remarqué

L e boom de l’immobilier irrigue en ce moment tous les recoins du Haut- Doubs, y compris des zones qui ne faisaient pas partie des zones les plus recherchées. C’est le

cas par exemple des secteurs du Russey et de Maîche que l’agence Pernelle Immobilier installée au centre-ville du Rus- sey depuis mai 2019 sillonne tous les jours. “Un bien que

nous rentrons au juste prix est vendu en moins d’un mois” confirme Lydia Lépinay, co-res- ponsable de l’agence russéenne avec Isabelle Mateus. Les prix, sur cette partie duHaut-Doubs, auraient grimpé de plus de 10% depuis l’année dernière selon ces deux professionnelles. Pour les vendeurs, c’est donc le bon moment. “Une de nos

L a demande en logements, au Russey comme dans les prin- cipaux centres-bourgs du Haut-Doubs frontalier, est toujours orientée à la hausse. Arrivée aux manettes l’an dernier, la nouvelle municipalité menée par Manuela Rambaud a souhaité fixer un cadre bien précis en matière de nouveaux logements, en voulant éviter notam-

Pour la nouvelle maire, la politique de l’habitat “n’est pas que construire, c’est aussi abonnir l’existant par la réhabilitation thermique, acoustique et aussi le ravalement de façades qui reflète la qualité des bâtiments” ajoute-t-elle. Pour M me Rambaud, une bonne politique locale de l’ha- bitat, “c’est offrir une harmonie aux usagers dans le cadre d’une cohérence

ces derniers temps l’émergence d’un nou- veau type d’acheteurs, très jeunes, qui se lan- cent en tant que mar- chands de biens. “Ils cherchent des grandes

clientes qui avait acheté son apparte- ment 135 000 euros il y a deux ans et demi vient de le revendre à 170 000 euros” illustre IsabelleMateus.Même

La ferme à rénover, un bien recherché.

ment une trop importante artificialisation des sols. Les explications de la première magistrate : “Pour la durée de ce mandat, les objectifs de la municipalité, visent à répondre aux besoins de loge- ments, bien sûr, mais aussi

visuelle et esthétique. Dans ce cadre, des travaux d’en- fouissement des réseaux secs ont débuté le long de l’avenue de Lattre de Tassigny et de nouveaux candélabres seront posés.” Le Russey ne compte pra-

“S’inscrire vers un habitat durable et responsable.”

constat pour cette maison de Maîche achetée 315 000 euros en 2020 et revendue il y a quelques semaines 350 000 euros. “Quand des mai- sons se revendent assez rapide- ment comme ça, c’est parfois des Suisses qui repartent dans leur pays ou alors des frontaliers venus d’ailleurs qui retournent dans leur région d’origine” note Lydia Lépinay. Seuls les biens que les vendeurs ont surévalués

maisons, même vétustes, qu’ils rénovent entièrement et qu’ils revendent ensuite par lots.” Les deux professionnelles ont également un pied dans le sec- teur deValdahon avec une com- merciale dédiée. Elles confir- ment la dynamique de ce secteur des portes du Haut- Doubs porté par sa situation géographique privilégiée entre Besançon et la Suisse. n J.-F.H.

tiquement pas de logements vacants. “Ce qui caractérise notre commune, ce sont toutes les interactions entre ces différentes composantes écono- miques et sociales : une zone com- merciale, des commerçants au cen- tre-bourg, une coopérative laitière

à fixer une nouvelle ère de régulation en intégrant la construction d’un habitat qualitatif, comprenant des voies douces, des îlots de fraîcheur par le végétal et bien sûr en amélio- rant la performance énergétique des bâtiments” noteManuela Rambaud.

Lydia Lépinay et Isabelle Mateus, co-gérantes de l’agence Pernelle Immobilier au Russey.

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