Journal C'est à dire 250 - janvier 2019

R E T O U R S U R I N F O

La communauté de communes a 20 ans

ÉDITORIAL

L’actualité bouge, les dossiers évoluent. C’est à dire revient sur les sujets abordés dans ses précédents numéros, ceux qui ont fait la une de l’actualité du Haut-Doubs. Tous les mois, retrouvez la rubrique “Retour sur info”.

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L a communauté de com- munes des Portes du Haut- Doubs a fêté ses 20 ans. Partie d’une démarche volonta- riste entre des élus des ex-can- tons de Pierrefontaine et Vercel, elle prend une nouvelle envergu- re. D’ici fin 2019, les 73 élus de la communauté de communes - soit 47 communes - donneront à leur territoire une vision pour les 20 années à venir. Cela passe par l’élaboration d’un Plan local d’ur- banisme intercommunal (P.L.U.I.), un doux nom qui peut renfer- mer des tensions. À la commu- nauté de communes des Portes du Haut-Doubs, les discussions pour savoir quelle commune pour- ra s’étendre, laquelle deviendra pôle médical, semblent faire consensus. “Notre sérénité, nous la devons au passé ! Cela fait 40 ans que les élus de notre territoire travaillent ensemble, qu’ils se connaissent. On a la chance d’avoir des bourgs-centres dyna- miques” remarque Albert Gros- perrin, président de la commu- nauté de communes et maire de Vercel.

Mi-décembre, la com’com dans ses nouveaux locaux a soufflé ses 20 bougies. L’occasion de reve- nir sur le passé et d’adresser un message de sympathie à Georges Gruillot, absent ce jour-là pour des raisons de santé, qui fut le premier président de la collecti- vité. “Notre communauté de com- munes n’est pas née de la géné- ration spontanée. Elle est le résul- tat d’une démarche volontariste des élus des ex-cantons de Pier- refontaine-les-Varans et Vercel” se souvient Albert Grosperrin. Ce territoire rural est devenu l’el- dorado du Doubs avec une popu- lation en hausse (+ 1,6 % par an, soit 5 000 habitants) et des zones d’activité remplies (88 hectares). Quelques points faibles : un retard dans l’arrivée du haut débit (pas avant fin 2019 pour les entreprises, 2022 pour les particuliers) et un accès aux services médicaux encore inégal. Cela pourrait chan- ger : “Nous sommes en discus- sion pour permettre l’arrivée d’un scanner à Valdahon qui éviterait à notre population de se rendre à Pontarlier ou Besançon.” n

L’arrivée des Suisses dans l’immobilier local

L e Haut-Doubs se détache toujours par son niveau de prix sur un marché national et régional plu- tôt porteur en 2018. “Avec un prix moyen des biens en Bour- gogne-Franche-Comté de 127 493 euros, on est loin des chiffres observés sur la bande frontalière” , souligne Pierre Gelin qui comme chaque début d’an- née présentait le bilan national et local du marché de l’immobi- lier en 2018 sur la base des tran- sactions effectuées au niveau des 6 500 agences Century 21 en France. Dans le Haut-Doubs, l’année 2018 est marquée par la pour- suite d’une vague d’installations de Suisses sur France en rési- dence principale. “Ce phéno- mène se développe depuis quatre ou cinq ans sur toute la bande frontalière. C’est le fait de classes modestes avec des revenus par foyer entre 6 000 et 7 000 euros par mois qui ont tout juste de

quoi s’en sortir en Suisse et qui se retrouvent avec le standing des frontaliers en venant s’éta- blir de l’autre côté de la fron- tière. Sur les programmes immo- biliers engagés dans certaines communes frontalières, les Suisses représentent près de 15 % des acheteurs” , précise Pierre Gelin. Avec 280 767 euros pour le prix moyen d’une maison, Métabief arrive en tête devant Morteau second à 273 781 euros et Pon- tarlier qui complète le podium à 242 000 euros. Noter qu’il s’agit d’un classement par agence Cen- tury 21. Besançon tire encore son épingle du jeu à 236 667 euros tandis que Val- dahon à 202 040 euros et sur- tout Ornans à 129 615 euros arri- vent en queue de peloton. Sans doute pour longtemps car les prix de la cité chère à Courbet séduisent de plus en plus de clients. “Comme la situation est toujours très dynamique sur le

Haut-Doubs avec des prix très élevés, cela incite aussi des clients à se tourner vers des marchés report comme sur Ornans mais surtout Valdahon. Les différences de prix pour des biens équiva- lents varient presque du simple au double. Ces marchés de report sont encore très accessibles.” L’année 2019 s’annonce assez sereine pour Century 21 même si se profilent déjà des interro- gations avec la rareté du foncier, la question de la ressource en eau potable, la volonté des com- munes de densifier l’habitat même en zone rurale et les chan- gements induits à moyen ter- me avec la mise en place des P.L.U.I. n Pierre Gelin, président du groupe Intoo Habitat a présenté les chiffres 2018 du réseau Century 21.

Albert Grosperrin, président de la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs.

L e journal C’est à dire a publié les chiffres de l’évolution de la taxe d’habitation dans les communes du Haut-Doubs (Numé- ro 249 page 20). Un habitant de Frambouhans apporte une précision : “Dans ma commune, j’observe que la taxe d’habitation a baissé d’1,25 % entre 2017 et 2018, ce qui est tout à fait juste, je l’ai vérifié. Ce que vous oubliez de dire, c’est que sur la même période, la base d’imposition (commune + intercommunalité) a aug- menté d’1,24 %, ce qui gomme quasiment la baisse. Il faut préciser aussi qu’une taxe spéciale d’équipement de 0,203 % s’est ajoutée à celles existantes” dit-il. Effectivement, la communauté de com- munes du Pays Maîchois - qui a pris de nouvelles compétences - a augmenté ses taux si bien que le résultat est quasiment invi- sible pour les foyers de Frambouhans assujettis. Dans ce dossier, nous n’avons pas évoqué la hausse des bases fixées par l’État. La base est issue de la valeur locative cadastrale de votre habitation, fonction de la taille, de l’emplacement, du niveau de confort. Cette valeur date de 1970. Il s’agit du montant du loyer théorique de votre habitation si elle était en location, auquel on soustrait des abattements. Cette valeur locative évolue à peu près au rythme de l’inflation, sauf pour ceux qui ont fait des travaux d’agrandissement de leur logement. À cette base s’ajoutent les taux fixés par les collectivités (commune, communauté de communes, Département). Depuis notre dossier, le gouvernement a décidé de revenir sur la réforme de la taxe d’habitation : sa suppression va sans doute concerner 20 % des plus riches. Beaucoup d’habitants du Haut- Doubs devraient donc continuer à la payer… n Impôts : même quand ils baissent, ils augmentent