Journal C'est à dire 202 - Septembre 2014

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L A P A G E D U F R O N T A L I E R

Immobilier Pénurie de logement : le canton de Neuchâtel réagit D’après une enquête publiée par le canton de Neuchâtel, la pénurie de loge- ments vacants persiste malgré une légère détente du marché immobilier. Neuchâ- tel atteint des records en terme de prix des loyers et du taux de vacances. Jusque- là épargné, Le Locle et La Chaux-de-Fonds suivent - inexorablement - cette ten- dance. Le canton va débourser 18 millions de francs d’aide à la pierre.

au canton de Neuchâtel. Depuis 14 ans et la date de la création d’un office statistique recensant la vacance des loge- ments, il demeure une pénurie malgré 214 logements vacants supplémentaires recensés en 2014. Un constat qui a obligé le canton a réagir : “Nous avons réussi à convaincre le Grand conseil qui a accepté par 103 voix (2 abstentions seulement) la somme de 18 millions de francs sur 4 ans. C’est peu mais c’est une aide à la pierre qui per- mettra à des privés de construi- re de l’habitat pour personnes âgées” dit Nicole Decker. Le canton réagit donc. D’après l’enquête annuelle publiée début septembre sur les logements vacants réalisée par le Servi- ce de statistique du canton de Neuchâtel, “952 logements vacants sont comptabilisés au 1 er juin 2014, ce qui correspond à un taux de vacance d’1,04 %, au-dessous du seuil de pénu- rie fixé à 1,5 %.” A Besançon par exemple, le taux de vacance est proche des 9 %. Effet direct, les loyers sont en moyenne plutôt à la hausse. Après une forte bais- se du nombre de logements vacants entre 2012 et 2013 (- 322) dans ce même canton, leur nombre est reparti à la haus- se pour atteindre un taux de pénurie se montant à 1,04 %. Ce taux reste le troisième plus faible depuis 2003 et est proche de celui de l’année 2009 (1,09 %). Parmi les cinq plus grandes communes du canton, seul Le Locle a vu le nombre de ses loge-

ments vacants légèrement bais- ser (- 18 objets). En effet, elle en proposait 172 au 1 er juin 2013 alors qu’ils sont 154 cette année. Le Locle commence à être en tension alors qu’il a toujours été épargné : “Cela s’explique

entre 2013 et 2014, le loyer des appartements vacants de toutes les grandeurs a augmenté. Le loyer des objets vacants de 5 pièces affiche la plus forte haus- se avec une augmentation moyenne de 116 francs par mois

T rouver un logement à La Chaux-de-Fonds et encore plus à Neuchâ- tel est une gageure.

Pour ne pas dire un chemin de croix. “Si vous avez les moyens, c’est plus facile. Mais si vous êtes par exemple handicapé et que

vous cherchez un logement acces- sible et abordable, c’est très com- pliqué” avoue Nicole Decker, cheffe de l’Office du Logement

(96 euros).” Un appar- tement vacant de 4 pièces est loué en moyenne à 1 482 euros par mois à Neuchâtel, 961 euros à La Chaux- de-Fonds, et 607 euros au Locle. La Cheffe de l’office immobilier a une théorie : “Aujour- d’hui, 80 % des villes

par une immigration de la diaspora espagnole et par le phénomène de jeunes frontaliers qui préfèrent s’installer près de leur lieu de travail. Ils ne sont donc plus frontaliers mais titu- laires d’un permis D” relate Nicole Decker. Ces frontaliers, souvent

Un appartement de 4 pièces est loué 1 482 euros par mois à Neuchâtel.

jeunes, reviennent ensuite en France pour y construire lors- qu’ils fondent une famille. Le Locle est tout de même loin des records, peu glorieux, de la Ville de Neuchâtel. Quant au prix des locations, ils varient fortement. Se loger dans un appartement de type T4 à Neu- châtel coûte par exemple 630 francs suisses (521 euros) de plus qu’à La Chaux-de- Fonds. “Au niveau cantonal,

sont construites. Il nous reste 20 % pour penser la ville de main. On s’aperçoit que beau- coup de personnes âgées vivent dans des maisons trop grandes” , explique Nicole Decker. “Offrir des appartements plus petits et mieux accessibles et remettre des mètres carrés sur le marché sont des pistes à étudier” conclut- elle. En attendant, le marché du logement demeure sous ten- sion…

Selon un rapport cantonal, le marché du logement au Locle et à La Chaux-de-Fonds se tend.

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