La Presse Pontissalienne 309 - Octobre 2025

L’événement 13

Octobre 2025

Les façades les plus exposées sont souvent protégées par des bardages modernes ou en tavaillons.

Les persiennes facilitent la circulation de l’air.

Vu les volumes généralement observés dans le bâti ancien, l’isolation doit se limiter seulement aux parties chauffées en privilégiant des isolants biosourcés. “Le bâti ancien ne réagit pas comme une construction contemporaine. La gestion de l’humidité est un point de vigilance essentiel dans tout projet de réhabilita tion.” Le conseiller de l’A.D.I.L. rappelle que le Haut-Doubs est particulièrement exposé à une pollution des sols : celle du radon. “À chaque étude effectuée dans

mise en œuvre. Paco Guardado identifie trois systèmes de chauffage adaptés à l’ancien : le bois, l’énergie solaire et les pompes à chaleur en rappelant que “l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas.” n F.C.

le Haut-Doubs, au moins 50 % des loge ments sont au-dessus des seuils. C’est lié à la nature karstique du sous-sol avec des failles facilitant la remontée de ce gaz. Pour éviter tout risque, la solution repose sur une ventilation efficace. Il doit y avoir un équilibre entre l’air qui rentre et celui qui sort. La ventilation reste le parent pauvre de la rénovation énergé tique en France.” Ventilation simple flux, double flux, cha cune à ses avantages ou ses facilités de

Un exemple plutôt réussi d’intégration de panneaux photovoltaïques.

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à partir de 2 600 euros le m² ! La résidence “Le 8”, rue Bersot, est le premier programme immobilier de Besançon qui propose 4 appartements en Bail Réel Solidaire (B.R.S.). Laissez-vous séduire !

Publi-information

A vec un prix de vente pla fonné et en dessous des prix de marché actuel, l’Organisme de Foncier Solidaire du Grand Besançon propose une alterna tive à l’accession à la propriété classique, grâce au Bail Réel Solidaire (B.R.S.). Fondé sur la dissociation du foncier et du bâti, le prix de vente du logement n’in clut que le prix du bâti. “Cette solution d’accession à la propriété permet, sous conditions de res

commune, balcon ou terrasse pour les T2 et le T4. À proximité immédiate des commerces, res taurants et du réseau de trans ports en commun et du parking Saint-Paul, ces logements dis

sources, de devenir propriétaire, en zone tendue, à un prix très abordable” résume Sedia qui commercialise actuellement des logements au 8, rue Bersot à Besançon. Quatre logements neufs situés en plein cœur de la vieille ville de Besançon, rue Bersot : un stu dio, deux T2 et un T4 duplex, sont donc mis en vente par Sedia. Avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, présence d’es paces extérieurs, cour intérieure

C’est dans un immeuble historique du centre-ville de Besançon que l’opération est en cours.

posent également d’une cave privative et d’un local à vélos ! Pour prétendre à l’achat de ces apparte ments pour sa rési dence principale exclu

Le coût total d'acquisition est significativement diminué.

nité du dispositif” ajoute Sedia. Cette garantie sécurise les pro priétaires en leur assurant une sortie du dispositif en cas de revente. La livraison de ces quatre logements rue Bersot est prévue au deuxième tri mestre 2026. n À noter : le site de l’OFS permet de vérifier l’éligibilité des ménages : https://ofs-grandbesancon.fr /

marché libre pour le même bien. En ne payant que pour le bâti, le coût total d’acquisition est significativement diminué, de l’ordre de 30 % de décote ! Autre avantage : alors que le taux classique de T.V.A. est de 20 %, les acquéreurs bénéficient d’une T.V.A. réduite à 5,5 %. “En cas de revente du bien, le prix est encadré pour maintenir l’accessibilité financière du logement aux futurs acqué reurs, assurant ainsi la péren

sivement, il faut remplir plusieurs critères comme ne pas être propriétaire d’un autre loge ment et correspondre aux condi tions de ressources. Dans le Grand Besançon, une grande majorité des ménages est éligible à ce type de logement. À titre d’illustration, le T4 duplex de 92 m 2 devrait se vendre aux environs de 240 000 euros, contre environ 330 000 euros dans le

Un appartement neuf à environ 2 600 euros le m². Plus d’informations sur le programme, contactez Aurore Ducret