La Presse Pontissalienne 296 - Septembre 2024

26 Mouthe - région des lacs

La Presse Pontissalienne n°296 - Septembre 2024

la contribution du champion local, Vin cent Defrasne, qui offrira lui aussi la veste qu’il portait en 2010 quand il fut porte-drapeau de la délégation française aux J.O. de Vancouver. Pourquoi une telle vente aux enchères sur un comice ? D’abord l’effet de sur prise et l’espoir aussi de récolter des fonds qui seront reversés au comité d’organisation du comice. “C’est une façon de compenser la baisse des sub ventions et de pérenniser les traditions comme le comice” , justifie Sylvain Bour geois. n Un comice aux accents fédérateurs “Après Saint-Point en 2001, Les Gran gettes en 2004, c’était de nouveau à Saint-Point qu’il revenait d’organiser cette édition. Comme il ne reste plus qu’un agriculteur aux Grangettes, on a choisi d’associer les deux com munes” , explique Frédéric Cannelle, agriculteur et président du comité d’or ganisation de ce nouveau comice bap tisé Rive-Gauche en référence au lac. L’événement s’annonce très fédérateur avec le soutien logistique des deux communes, l’implication des cinq exploi tations encore en activité, la participation des Amis du comté, de la fromagerie Michelin, des syndicats, des structures para-agricoles et des partenaires habi tuels des comices. 500 à 600 vaches sont attendues le 5 octobre au petit matin du côté de Saint-Point. “On a pu récupérer une partie des décorations du comice de Doubs 2023” , complète le président du comité, ravi également de cette vente aux enchères insolite. n

SAINT-POINT Une vente aux enchères originale le 5 octobre Comice rive gauche : adjugé-vendu ! Face à la diminution des aides financières, les organisateurs du comice associant les communes de Saint-Point et des Grangettes ont mis en place une vente aux enchères de différents objets qui sera animée par Jérôme Duvillard en personne, le commissaire-priseur de l'émission Affaire Conclue.

H abituellement, c’est souvent les montbéliardes qui sont les reines de ces grands-messes rurales célébrées l’automne venu dans tous les anciens cantons du Haut-Doubs qui nous manquent tant. La tradition sera maintenue au pro

chain comice rive gauche du lac Saint Point mais elle sera également pimentée d’une animation aussi inédite qu’ori ginale. “On a eu cette idée de vente aux enchères en voyant les maquettes de vaches présentées lors d’une réunion du comité d’organisation” , explique Syl

Sérigraphiée aux couleurs du comice, la bouteille Mathusalem qui figure parmi les lots est visible aux caves Robbe Saint-Point-Lac.

d’une valeur variant entre 10 et 2000 euros seront mis en vente. Des artistes locaux ont été sollicités, comme Benjamin Locatelli le graffeur, Denis Bauquier, Louis Teste. Chacun fera don d’une œuvre. “On proposera aussi les silhouettes de vaches posées aux entrées de village et réalisées par les enfants des écoles d’Oye-et-Pallet et de Laber gement-Sainte-Marie.” Une bouille à lait, une cloche Obertino, une bouteille de format Mathusalem, soit 6 litres, gravée à l’affiche du comice par le sculpteur Gilles Chabrier com plétera la liste des lots. Sans oublier

vain Bourgeois, l’un des bénévoles. L’oc casion unique pour ce Parisien installé aux Grangettes de solliciter l’une de ses connaissances, à savoir Jérôme Duvillard, commissaire-priseur à Mâcon, plus connu comme expert de l’émission “Affaire conclue”, diffusée sur France 2. C’est lui qui animera donc cette vente aux enchères qui se déroulera en direct vers 15 heures entre la désignation des prix spéciaux et des lots d’ensemble. “Tout se tiendra sur le ring. La séance devrait durer tout au plus 30 minutes” , précise Sylvain Bourgeois. Dix lots

La vache qui sera décorée par le graffeur Benjamin Locatelli est arrivée.

Fiscalité Les avantages de la zone B1 avec le dispositif Pinel Grâce à la zone B1, le dispositif Pinel s’applique par une réduction impôt via à un investissement locatif dans le neuf sous réserve de remplir certaines conditions. Les explications de Patrick Goursolle, promoteur immobilier local. S euls les logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs (les logement individuels et pavillonnaires ne sont pas éligibles) sont concernés. Le dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu, accordée aux particuliers qui acquièrent et mettent en location pour une certaine durée un logement neuf à construire, ayant fait l’objet de travaux de rénovation ou de réhabilitation, en état futur d’achèvement, ou un local transformé en logement d'habitation. La mise en location doit intervenir dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure. La réduction d’impôts est également liée au respect du plafond loyer mensuel par m 2 , charges non comprises qui en zone B1 est de 11,31 euros en 2024, au respect du plafond de ressources annuelles du locataire qui en zone B1 est de 35435 euros pour une personne seule ou 47321 euros pour un couple. Le montant de la réduction d’impôt “Pinel” pour une acquisition en 2024 est de 9 % pour une durée de location de 6 ans, de 12 % pour une durée de location de 9 ans et de 14 % pour une durée de 12 ans. La réduction d’impôt “Pinel” est limitée pour chaque propriétaire investisseur à deux logements par an dans la limite de 300 000 euros par contribuable et par an, et d’un plafond de 5 500 euros par m 2 de surface habitable. n

IMMOBILIER Plus de logements intermédiaires Les communes frontalières sous tension changent de catégorie

Le préfet du Doubs a classé 14 nouvelles communes en zone dite B1, reconnaissant ainsi le niveau de tension du marché du logement. Qu’est-ce que classement peut changer ?

augmentent, ce qui augmente donc le nombre de personnes éligibles à de l’habitat aidé” détaille M. Jeannot. Selon les professionnels locaux de l’immobilier, l’État a pris conscience de l’attractivité et des besoins en matière de loge ments de ces zones où la tension ne baisse pas, poussée par une forte demande liée à l’activité économique frontalière. “C’est une bonne nouvelle, cette mesure pourra sans doute permettre de dynamiser le marché du locatif notamment” estime Cyrille Mat tera, un des plus expérimentés agents immobiliers du Haut Doubs qui confirme en même temps que “l’immobilier repart dans le bon sens après deux années plus compliquées.” Avant ce changement intervenu au cœur de l’été, la plupart des communes du Doubs étaient jusqu’à présent classées en zone B2 ou C, soit en zone de faible tension. La décision du préfet du Doubs paraissait donc plus que cohérente. n J.-F.H.

A près Besançon et Pon tarlier à l’automne der nier, 14 nouvelles com munes du Doubs, toutes Zoom Les 14 communes désormais en zone B1 : l Jougne l Labergement-Sainte-Marie l La Cluse-et-Mijoux l Les Fourgs

proches de la frontière suisse, viennent d’être classées par le préfet du Doubs en zone B1. Ce zonage, qui conditionne diffé rents paramètres économiques pour la production de logements, classe chaque commune du ter ritoire national dans une caté gorie (A, A bis, B1, B2 ou C) en fonction du déséquilibre entre l’offre et la demande de loge ments. Ce passage en zone B1 permet notamment à ces communes d’être à nouveau éligible au dis positif Pinel. Mais pour Fabrice Jeannot, le président de la Fédé ration régionale des promoteurs, là ne réside pas le principal avantage de ce reclassement en B : “Certes, le Pinel est à nou veau possible, mais il sera de toute façon limité puisqu’il s’ar rête fin 2024. L’intérêt principal de ce zonage B1, c’est qu’il per mettra de diversifier la produc

tion de logements avec la pos sibilité de créer des logements locatifs dits “intermédiaires” destinés aux ménages qui ne peuvent pas accéder au logement social en raison de revenus trop élevés et qui, dans le même temps, ne peuvent pas se loger dans le parc à loyer libre, trop cher pour eux. Ce nouveau zonage va aussi permettre de rendre plus attractifs les dis positifs d’accession sociale à la propriété en élargissant les caté gories de ménages pouvant en bénéficier. Et enfin il permettra de faciliter l’équilibre écono mique des opérations de loge ments locatifs sociaux dans une période délicate pour les bail leurs sociaux en raison de la forte augmentation des coûts de construction. Le dernier avantage est qu’en B 1, les pla fonds de ressources pour l’ob tention d’un prêt à taux zéro

l Les Hôpitaux-Neufs l Les Hôpitaux-Vieux l Malbuisson l Métabief l Montperreux l Morteau l Saint-Antoine l Touillon-et-Loutelet l Valdahon l Villers-le-Lac